比套間甚至單價還便宜的大別墅，在桂林市竟然沒有人，而且離漓江邊也不遠。

11月17日，在阿里拍賣上，桂林市迎來了一宗起拍價超低的房產拍賣，一宗位于桂林市靈川縣漓江奧林苑 F25A2號房產被拍賣。此次拍賣的房產，是一棟聯排別墅之類的房產。別墅一共4層，建筑面積有225.33平方米，套內建筑面積217.42平方米，分攤建筑面積7.91平方米。

這棟別墅為容縣一個老板所有，但是房產還登記在開發(fā)商桂林市松衫房地產開發(fā)有限公司、桂林潤松休閑健身有限公司名下。別墅為毛坯房，沒有裝修入住過。

這么大一棟別墅，此次拍賣，起拍價只有33.1866萬元，折合單價僅1473元/平方米，一千五一平都不到?？上?，不知道是不是第一次拍賣的原因，想買的人坐等第二次降價拍賣再出手，最終沒有人報名競拍而流拍了。

此次這棟別墅拍賣，是玉林容縣法院執(zhí)行的拍賣，實際上是一共有五棟別墅同時被拍賣，五棟別墅都是同一個人所有，也是登記在開發(fā)商名下。五棟別墅，有四棟是聯排別墅，一棟是獨棟別墅，四棟聯排別墅起拍價都是非常低，單價都是一千多元一平而已，總價不超過50萬元，但都是以流拍告終。

而其中一棟獨棟別墅，宗地面積是468.79平方米，房屋建筑面積898.71平方米，起拍價也是只有115.3458萬元，單價更低，只有1283元/平方米，也是沒有人報名競拍而流拍。

應該說，此次拍賣的別墅，價格可能還是偏高了，因為此前這個漓江奧林苑有過上百棟別墅也是被拍賣過，因為開發(fā)商破產而被拍賣的，有些獨棟別墅，用地面積超過一畝的，最終低到都才65萬元就成交了。

此次拍賣的別墅所在項目漓江奧林苑，是一個問題樓盤，開發(fā)商已經破產，此前該項目未開發(fā)的部分已經已經建好的別墅都相繼被拍賣了。

除了樓盤有問題。這個漓江奧林苑在桂林市，位置也是比較偏，位于桂林市南部，快到大圩鎮(zhèn)區(qū)了，這里除了離漓江還算比較近外，周邊啥配套都沒有，周邊屬于農村之地。所以，這個地方，剛需人群不適合，買來居住，要去桂林市區(qū)上班，開車都得花不少時間，日常買菜啥都難，點外賣都沒有人送，至于快遞會不會有人送就不知道了。

這個地方的別墅，應該說，只能時候用來做民宿之類的，加上這個樓盤有問題，價格低都沒有人要也正常了。