昔日許家印豪言怒砸500億元只為打造“中國版迪士尼”的童話，如今徹底碎了一地！

據(jù)知名媒體（澎湃新聞）于日前發(fā)布的報(bào)道顯示：曾經(jīng)被寄予厚望的長沙大王山“恒大童世界”，如今三宗總面積達(dá)17.2萬平米（172015.42平方米）核心地塊，以“骨折價(jià)”3.53億掛上法拍，相當(dāng)于評估價(jià)（50538.06萬元）直接打了7折。

值得一提的是，據(jù)法拍平臺（京東資產(chǎn)交易平臺）最新的披露信息顯示：上述地塊在首次拍賣遭遇流拍后，在原“骨折價(jià)”的基礎(chǔ)上再次折價(jià)8成，以2.83億元（283,013,136元，兩次折價(jià)后，相當(dāng)于腰折了）的起拍價(jià)再次上架，將于下個(gè)月1號開拍。

這些本該是主題樂園C位的地塊，現(xiàn)在只剩半拉子工程——主城堡和兒童劇場勉強(qiáng)有個(gè)毛坯架子，更多區(qū)域連地基都沒打完，和當(dāng)初宣傳的"童話王國"效果圖比起來，簡直是賣家秀和買家秀的慘烈對比。

別看1645.28元/平方米的起拍單價(jià)好像很香，但文旅項(xiàng)目本來就是hard模式，再加上恒大留下的債務(wù)爛攤子，接盤俠真要下手還得掂量掂量隱性成本。

更扎心的是這些地被死死框在"娛樂康體"用途里，想改住宅回血？沒戲！當(dāng)年畫餅的33個(gè)王牌游樂項(xiàng)目，實(shí)際建成連零頭都不到，妥妥的PPT造樂園現(xiàn)場。

這場拍賣不僅給恒大的文旅帝國按下終止鍵，更是給行業(yè)上了一堂現(xiàn)實(shí)課：靠高杠桿吹起來的泡泡，終究要面對運(yùn)營能力的終極考驗(yàn)。

當(dāng)現(xiàn)金流繃斷時(shí)，那些宏大藍(lán)圖瞬間變成甩不掉的包袱。

或許這就是房地產(chǎn)"文旅圈地"時(shí)代的終場哨聲——故事講得再動聽，最后還得用真金白銀買單。