北京進(jìn)深 徐迪 案名發(fā)布后，懋源驪橒臺的主力戶型圖也出街了。

建面約175㎡/190㎡/220㎡純平層產(chǎn)品，全端戶五居，總價約千萬級起步。

擅長做別墅產(chǎn)品的懋源，給平層空間融入了大量的別墅基因。

全系戶型大面寬短進(jìn)深，采光和視野資源都非常充足。

175㎡上車戶型就做到南向四開間，私享梯廳，內(nèi)外雙玄關(guān)，配置足量帶產(chǎn)權(quán)儲藏間，解決分類收納難題，不占室內(nèi)生活面積。

動靜分區(qū)，餐廚空間開放式布局，小過道的設(shè)計，在節(jié)省面積的同時，又保證了居住私密度。

三套房朝南，分離式格局，三代人同住互不打擾。

北向客房1+1靈動空間，可根據(jù)實際需求選擇打通或拆分。

主臥南北通透，270度飄窗，轉(zhuǎn)角無墻無柱設(shè)計，視野炸裂；

步入式衣帽間，雙臺盆帶浴缸主衛(wèi)。

戶型最大的亮點是南向三聯(lián)式露臺，外加主臥一整個側(cè)邊環(huán)繞式露臺，真正達(dá)到空中庭院的尺度。

當(dāng)前北京純平層新盤，有這種規(guī)模側(cè)邊露臺的，還是獨一份。

項目所在薛大人莊6017地塊于8月26日成交，由懋源控股以10.3億元底價摘得，折合樓面價2.8萬元/㎡。

拿地10天后，懋源就公示了設(shè)計方案。

規(guī)劃用地面積2.3公頃，總建筑面積約6.09萬㎡，其中地上建面約3.74萬㎡，地下約2.35萬㎡。

擬建10棟7-11F洋房，共202戶，層高3.3米+。

除中央6號樓是8層，北邊9號樓7層，10號樓9層，其余均為11層洋房。

小區(qū)北側(cè)及西側(cè)各有一處景觀大門，南側(cè)和東側(cè)的地庫出入口，也做了挑空裝飾。

翠華街上的北大門為社區(qū)主要人行出入口，內(nèi)接鄰里共享空間。

西大門標(biāo)記為次要人行出入口，內(nèi)部主要是由風(fēng)雨連廊串聯(lián)起的商業(yè)配套樓和下沉庭院、室外運動場地等泛會所區(qū)域。

外立面以紅棕色+金屬線條勾勒；

鏤空格柵與金屬構(gòu)件中隱含如意云紋；

建筑材料延續(xù)高端別墅產(chǎn)品的復(fù)合幕墻系統(tǒng)，

以彩釉玻璃、陶板、石材、金屬等十余種材質(zhì)精密拼接。

懋源驪橒臺位于順義區(qū)天竺鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間，鄰近地鐵15號線國展站。

周邊有溫榆廣場、天竺公園等，生活配套完善。

地塊內(nèi)規(guī)劃1條南北向街坊路，道路寬度8米。位于地塊西側(cè)，隔著街坊路就是天竺中心幼兒園璟橒園區(qū)。

東側(cè)是懋源璟橒項目，地上建筑約5.8萬㎡，容積率也是1.6。

相較于3年前懋源璟橒3.36萬元/㎡的樓面價，驪橒臺地塊的性價比優(yōu)勢明顯，每平米便宜了5600元。

而且是純住宅，除了一條街坊路沒有其它配建，主要是一期把幼兒園等該做的都做好了。

懋源璟橒一期由平墅、疊墅以及合院產(chǎn)品組成，共217戶，戶均建面300㎡+。

2023年3月底開盤，目前已進(jìn)入現(xiàn)房銷售周期，地價成本早已收回。

懋源璟橒的成交均價7.3萬/㎡，逼平了銷售指導(dǎo)價。

堅挺的價格是市場對產(chǎn)品認(rèn)可度最真實表現(xiàn)。

相關(guān)公司：懋源地產(chǎn)