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來自襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)消息

高新區(qū)春園路以北、長虹路以東

1宗城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地、公園用地掛牌

總面積約24724.5平方米，約37.09畝

起拍總價(jià)15764.28萬元

襄土網(wǎng)掛字[2025]58號(hào)

地塊詳情

土地面積：24724.5平方米（約合37.086750畝）

使用年限(年)：
城鎮(zhèn)住宅用地70年、商業(yè)用地40年、公園綠地50年

規(guī)劃條件

規(guī)劃用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地、公園綠地。

規(guī)劃指標(biāo)：建設(shè)用地面積24724.5平方米，城市道路面積12038.32平方米。

地塊詳情：

• 地塊一——住宅用地

  建設(shè)用地面積13764.01㎡，容積率不大于2.0，地上計(jì)容建筑面積不大于27528.02㎡，建筑高度不大于63米，臨海關(guān)路40米范圍內(nèi)建筑高度不大于24米。在用地內(nèi)配建社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、菜市場(chǎng)、文化活動(dòng)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等，臨生活性道路及支路可布置便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

• 地塊二——住宅用地

  建設(shè)用地面積3632.35㎡，容積率≤1.2，地上計(jì)容建筑面積不大于4358.82㎡，建筑高度不大于20米。

• 地塊三——商務(wù)金融用地

  建設(shè)用地面積5268.94㎡，容積率≤3.0，地上計(jì)容建筑面積不大于15806.82㎡，建筑高度不大于50米。

• 地塊四——公園綠地

  建設(shè)用地面積2059.2㎡，容積率≤0.01，建成后無償對(duì)外開放。

紅線圖

現(xiàn)場(chǎng)圖

襄土網(wǎng)掛字[2025]58號(hào)地塊區(qū)位（僅供參考）

地塊分析

地塊位于長虹路與春園路城市主干道交匯處，無縫對(duì)接全市交通路網(wǎng)，占據(jù)毋庸置疑的城市核心。更值得一提的是，毗鄰城市快速路——襄江大道，這意味著可瞬時(shí)接入城市環(huán)線，高效通達(dá)高鐵站、機(jī)場(chǎng)等關(guān)鍵樞紐，將全城資源置于您的“一刻鐘生活圈”內(nèi)。

地塊周邊商業(yè)、教育、生態(tài)配套極為醇熟，坐享中心的成熟配套與鼎盛人氣的絕版長虹路黃金地段。萬達(dá)廣場(chǎng)、諸葛亮廣場(chǎng)步行即達(dá)，坐享一站式購物、餐飲與休閑體驗(yàn)；周邊教育資源豐富；同時(shí)緊鄰紫貞公園，盡享天然氧吧與日常休憩空間。

地塊住宅部分地塊容積率≤1.2，這在此核心區(qū)內(nèi)屬稀缺產(chǎn)品，預(yù)計(jì)項(xiàng)目將打造為低密、舒適的純改善型高端住區(qū)。

作為長虹路沿線久違的新增供應(yīng)，此地塊的推出，不僅填補(bǔ)了區(qū)域新房市場(chǎng)的空白，更為核心區(qū)的人居品質(zhì)升級(jí)帶來了新的契機(jī)。在襄陽人心里，該地塊自帶“光環(huán)”，具有不可比擬的優(yōu)勢(shì)。

來源：襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)

運(yùn)營：襄陽房協(xié)編輯部

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