眾所周知，今年的西安一個(gè)發(fā)展的重心就是全面推動(dòng)城市更新。

而關(guān)于城市更新一共選取5個(gè)片區(qū)包括西電片區(qū)、團(tuán)結(jié)片區(qū)、幸福林帶片區(qū)、三學(xué)街片區(qū)和張家堡片區(qū)等做為試點(diǎn)推進(jìn)。

這5個(gè)片區(qū)的規(guī)劃路徑都有一個(gè)相同的共識(shí)，那就是積極探索土地混合開發(fā)、空間復(fù)合利用、功能有序轉(zhuǎn)換的集約高效用地模式，示范推動(dòng)全市其他片區(qū)實(shí)施城市更新。

在今年，不管是西電片區(qū)、團(tuán)結(jié)片區(qū)、幸福林帶片區(qū)還是張家堡片區(qū)，都是時(shí)時(shí)上榜的熱議話題，但其中的三學(xué)街片區(qū)卻一直罕有新消息傳出。

不過(guò)好消息是，近期西安市碑林區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一連發(fā)布了兩條關(guān)于三學(xué)街片區(qū)的信息。

那三學(xué)街片區(qū)最新動(dòng)態(tài)都有哪些？一起來(lái)看看吧。

從內(nèi)容來(lái)看，官方這次發(fā)布了《西安市碑林區(qū)三學(xué)街片區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃》和《西安市碑林博物館周邊危舊住房改造項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)計(jì)劃》兩大招標(biāo)計(jì)劃。

兩部分整體估算總投資額在41500萬(wàn)元，計(jì)劃招標(biāo)日期均為2025年12月12日。

《西安市碑林區(qū)三學(xué)街片區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃》中顯示，該項(xiàng)目估算總投資額為21700萬(wàn)元，項(xiàng)目?jī)?nèi)容主要為：

｜道路及配套基礎(chǔ)設(shè)施提升改造工程：涉及14條道路，總長(zhǎng)度4553米，含4處道路打通等；改造給排水管網(wǎng)3494米；

線纜落地3727米；消防安防設(shè)施132套；以及路燈、垃圾收集點(diǎn)、公廁、城市家具、綠化等工程。

｜街巷立面整治改造工程：改造沿街建筑外立面64154㎡，廣場(chǎng)及踏步鋪裝4100㎡，沿街卷閘門3720㎡，空調(diào)規(guī)整920臺(tái)，沿街低效建筑再利用14392㎡。

《西安市碑林博物館周邊危舊住房改造項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)計(jì)劃》中顯示，該項(xiàng)目估算總投資額為19800萬(wàn)元。

項(xiàng)目?jī)?nèi)容主要為計(jì)劃改造危舊住房涉及104處，總建筑面積約8.9萬(wàn)㎡。

改造內(nèi)容主要包括：

｜ 對(duì)其中建筑面積約5.67萬(wàn)㎡的C、D級(jí)危房（含不可移動(dòng)文物、優(yōu)秀傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑、歷史建筑）進(jìn)行加固改造，針對(duì)不同情況分別采用墻體加固、增設(shè)壓頂/鋼梁/靜壓樁、更換屋蓋等加固措施；

｜ 對(duì)全部房屋統(tǒng)一進(jìn)行修繕改造，其中，改造外墻面71215.92㎡、內(nèi)墻面214088.04㎡，更新門3270樘、窗戶8622.10㎡，屋面防水28984.12㎡，樓地面維修76534.33㎡；

｜ 同步實(shí)施相關(guān)配套水電、室外地坪改造及其他關(guān)聯(lián)工程等。

三學(xué)街片區(qū)范疇是哪里？整體規(guī)劃又是什么？

事實(shí)上，在2022年發(fā)布的《三學(xué)街歷史文化街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》批后公示中我們就可以找到答案。

三學(xué)街歷史文化街區(qū)位于碑林區(qū)，永寧門東北區(qū)域，南側(cè)緊臨城墻，是歷史城區(qū)整體傳統(tǒng)格局形態(tài)的重要組成部分。

公開資料顯示，唐代這一帶為太廟，唐末太學(xué)遷至此。前院為孔廟，門前數(shù)株古槐為當(dāng)時(shí)所栽。

根據(jù)所批復(fù)的規(guī)劃來(lái)看，規(guī)劃嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及上位規(guī)劃要求，編制完成歷史街巷和建筑保護(hù)更新、土地利用管控和指標(biāo)體系建立、城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)等相關(guān)內(nèi)容。

依據(jù)《三學(xué)街歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃（2021-2035年）》，街區(qū)保護(hù)區(qū)劃東起西號(hào)巷、南至古城墻、西至南大街、北臨東木頭市街以北，總面積50.2公頃，其中核心保護(hù)區(qū)33.8公頃，建設(shè)控制地帶16.4公頃。

土地利用方面，落實(shí)《三學(xué)街歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃（2021-2035年）》的規(guī)劃用地性質(zhì)，嚴(yán)格按照文物保護(hù)單位保護(hù)區(qū)劃，保護(hù)文物古跡用地，延續(xù)街區(qū)教育科研、商業(yè)服務(wù)等主導(dǎo)用地功能，優(yōu)化公園綠地、社會(huì)停車等配套服務(wù)用地。

其中文物古跡用地占比15.56%、公共管理與公共服務(wù)用地占比15.96%、居住用地占比31.43%。

也就是說(shuō)，三學(xué)街片區(qū)是西安延續(xù)城市文脈的重要區(qū)域，所以將會(huì)保存很多的傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑！

而隨著招標(biāo)計(jì)劃的啟動(dòng)，三學(xué)街片區(qū)將通過(guò)加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善交通、環(huán)境條件等重塑老城活力。