羅家村舊改，真的要重新啟動(dòng)了？大家還記不記得我們?cè)?月份的時(shí)候，討論過番禺羅家公園地塊迎來局部調(diào)整，原本為園地的部分調(diào)整為備用地。

當(dāng)時(shí)稿件一出，就有很多粉絲在后臺(tái)問我們：這意味著羅家村舊改重啟嗎？現(xiàn)在我們可以有把握說：大概率是！

因?yàn)榫驮诮裉欤?2月5日），廣州規(guī)自網(wǎng)又發(fā)布了羅家村羅家涌北側(cè)商業(yè)地塊（BC0613管理單元）控制詳細(xì)規(guī)劃。

這次的調(diào)整更大，多宗商業(yè)金融地都被調(diào)整為商住地！來看看詳細(xì)情況。調(diào)整的用地位于番禺區(qū)番禺大道南以西、羅家涌以北、廣場(chǎng)東路以東、東逸華庭以南。具體調(diào)整內(nèi)容方面，樂居君認(rèn)為最重點(diǎn)的是BC0613031地塊用地性質(zhì)由商業(yè)金融業(yè)用地(村鎮(zhèn)企業(yè)用地)調(diào)整為二類居住用地兼容商業(yè)設(shè)施用地，容積率≤1.41；

BC0613032地塊用地性質(zhì)由商業(yè)金融業(yè)用地(村鎮(zhèn)企業(yè)用地)調(diào)整為二類居住用地兼容商業(yè)設(shè)施用地，容積率≤2.14；

此外，還有BC0613027地塊用地性質(zhì)由二類居住用地調(diào)整為二類居住用地兼容商業(yè)設(shè)施用地，容積率≤1.71。

除了調(diào)整用地性質(zhì)，地塊還新增社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)議事廳、社區(qū)服務(wù)站、文化室、物業(yè)管理(含業(yè)主委員會(huì))、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、頤康服務(wù)站、公共廁所、垃圾收集點(diǎn)、微型消防站1處，其它商業(yè)服務(wù)設(shè)施2處，建筑面積共2482㎡。

早在2018年，羅家村已申請(qǐng)舊改，并納入到2018年城市更新計(jì)劃（第一批）中整村改造項(xiàng)目預(yù)備計(jì)劃中。

但之后三年時(shí)間里，羅家村舊改一直沒有聲息，未開展舊改意向、改造方式和改造模式征求意見等前期工作。

直到2021年2月，該村舊改才重新進(jìn)入提上議程。彼時(shí)，大龍街道為了響應(yīng)城市更新改造的號(hào)召，積極推進(jìn)舊村改造工作，統(tǒng)籌轄內(nèi)村組織成立全面更新改造工作小組，并且定期召開城市更新專題調(diào)研會(huì)議，集中研究解決項(xiàng)目推進(jìn)困難和問題。

其中，列入舊改計(jì)劃的茶東村、沙涌村、竹山村、羅家村，成為重點(diǎn)對(duì)象。

到了2021年4月，番禺區(qū)城市更新局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)前往大龍街調(diào)研城市更新工作，并為轄內(nèi)舊村改造提出了明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求；其中，羅家村計(jì)劃在2021年5月1日進(jìn)行意愿表決。

不過，沒有等到羅家村全面改造意愿表決通過的結(jié)果，反而“大拆大建”限令卻率先一步到來，該村舊改再度陷入“沉寂”。

今年以來，羅家村頻頻傳來動(dòng)作，希望這個(gè)與番禺區(qū)政府一街之隔，享地鐵3、18、22三線交匯的舊改項(xiàng)目，能早日迎來曙光。