（為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以上案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。）

案情介紹

林志遠與前妻育有兩女：林思源、林思琪。2011年，林志遠與沈文婷再婚，婚后未生育子女。沈文婷帶其未成年女兒沈小雅共同生活，三人長期居住在一起。

2021年，林志遠因病去世，未留遺囑。其名下及與沈文婷共有四套房產(chǎn)：

一號房屋：位于北京，婚后購買，登記在林志遠一人名下；

二號房屋：位于江蘇某市，聯(lián)排別墅，登記為林志遠與沈文婷共同共有；

三號房屋及車庫：位于江蘇某市，登記為二人共同共有；

四號房屋：位于江蘇某市，原為沈文婷父親單位房改房，后過戶至林志遠與沈文婷名下。

林思源、林思琪作為親生女兒，起訴要求依法繼承上述四套房屋。
沈文婷、沈小雅則主張：

沈小雅與林志遠形成撫養(yǎng)關(guān)系，應(yīng)作為第一順序繼承人；

林志遠生前主要由她們照顧，應(yīng)多分遺產(chǎn)；

四號房屋實為沈父所有，不應(yīng)作為遺產(chǎn)分割。

裁判結(jié)果

法院判決： ? 一號房屋歸沈文婷所有，她向林思源、林思琪、沈小雅每人支付折價款169.25萬元；
? 二號房屋：沈文婷占62.5%份額，林思源、林思琪、沈小雅各占12.5%（因房價無法評估，暫不分割實物）；
? 三號房屋及車庫歸沈文婷所有，她向三人每人支付21.19萬元；
? 四號房屋權(quán)屬存疑，涉及案外人權(quán)益，本案不予處理。

注：所有房屋均先析出50%為沈文婷夫妻共同財產(chǎn)，剩余50%作為林志遠遺產(chǎn)，由四名繼承人平均分配。

法院說理

繼女沈小雅有權(quán)繼承

林志遠與沈文婷結(jié)婚時，沈小雅尚未成年；

證據(jù)顯示林志遠長期承擔(dān)其生活、教育費用，并共同居住；

養(yǎng)老服務(wù)合同中明確填寫“父女關(guān)系”；
→ 法院認定形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，享有法定繼承權(quán)。

四人均系第一順序繼承人，原則上均分遺產(chǎn)

雖然沈文婷、沈小雅主張“盡主要扶養(yǎng)義務(wù)”，但未能提供充分陪護、醫(yī)療支出等證據(jù)；

林志遠資產(chǎn)雄厚，且晚年處于疫情期間，探望減少不等于“未盡贍養(yǎng)義務(wù)”；
→ 四人平均繼承林志遠遺產(chǎn)份額。

房屋先析產(chǎn)，再繼承

所有婚后購房均為夫妻共同財產(chǎn)；

必須先分出50%歸配偶沈文婷，剩余50%才作為遺產(chǎn)分割。

四號房屋因權(quán)屬不清，暫不處理

雖登記在林、沈名下，但原始購房人為沈父，且無付款憑證證明林志遠出資；

可能涉及案外人權(quán)益，需另案確權(quán)。

拒絕配合評估，承擔(dān)不利后果

被告曾多次拒絕評估公司入戶勘驗房屋及家具；

法院推定原告主張的家具家電價值成立，并酌情支持折價補償。

律師提示

? 繼子女能否繼承？關(guān)鍵看是否“形成扶養(yǎng)關(guān)系”
不是所有繼子女都能繼承！必須滿足：

再婚時未成年或無獨立生活能力；

繼父母實際承擔(dān)撫養(yǎng)、教育、生活照料；

有穩(wěn)定共同生活事實。
→ 建議保留學(xué)費、醫(yī)療費、合影、學(xué)校記錄等證據(jù)。

? 沒遺囑≠房子平分！先析產(chǎn)再繼承
婚后買的房，即使只寫一方名字，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。
→ 配偶先拿50%，剩下50%才由所有繼承人分。

? 登記在夫妻名下的房，未必全是遺產(chǎn)
若房屋來源存疑（如借名買房、父母出資、房改房），法院可能暫不處理，需先確權(quán)。

? 拒不讓評估公司進門？小心法院直接采信對方主張
《民訴法解釋》第90條：持有證據(jù)一方拒不提供，法院可推定對方主張成立。
→ 切勿以“保護隱私”為由阻撓司法程序！

? 多套房繼承，優(yōu)先考慮“歸誰使用”
法院通常將房屋判給實際居住人（如配偶），由其向其他繼承人支付折價款，避免強制拍賣。

北京遺產(chǎn)律師特別提醒：
如果您家中有：

再婚家庭房產(chǎn)繼承糾紛；

房屋登記在已故親人名下多年未分割；

繼子女主張權(quán)利但證據(jù)不足；
? 立即收集購房合同、付款記錄、居住證明、親屬關(guān)系材料；
? 委托專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師啟動確權(quán)程序——
時間拖得越久，證據(jù)越難固定，份額越難保障！