中指研究院訊：12月10日，成都迎來2宗涉宅用地出讓，分別位于錦江區(qū)和溫江區(qū)，總土地面積5.12萬㎡，總規(guī)劃建筑面積17.9萬㎡，總起始價18.99億元。最終兩地塊均順利成交，收金18.99億元。

錦江區(qū)光明巷地塊

地塊編號JJ12(09/0701):2025-069，用地性質為商服用地、住宅用地，土地出讓面積21989.92㎡（合32.9849畝）， 規(guī)劃建筑面積105991.41㎡(其中住宅比例要求不小于40%，且小于50%），容積率4.82，起始樓面價13300元/㎡，折合起始價近14.1億元。最終成都恒耀錦城房地產開發(fā)有限責任公司（錦江統(tǒng)建）以樓面價13300元/㎡競得地塊，成交總價14.1億元，溢價率0%。

出讓文件要求，主塔樓為牛王廟片區(qū)標志性建筑，宜位于地塊東北側，建筑高度不低于140m且不大于航空限高662m，住宅應符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》。臨牛王廟上街一側沿道路紅線進深50m設置建筑控制線，該范圍建筑高度不高于30m。

溫江區(qū)公平街道地塊

地塊編號WJ2025-15(070102)，位于溫江區(qū)公平街道紅橋社區(qū)一組、正宗社區(qū)十四組，用地性質為住宅用地，土地出讓面積29185.42㎡（合43.7781畝）， 規(guī)劃建筑面積72963.55㎡，容積率2.5，起始樓面價6700元/㎡，折合起始價4.89億元。最終成都魚鳧城產實業(yè)有限公司以樓面價6700元/㎡競得地塊，成交總價4.89億元，溢價率0%。

圖：地塊位置分布

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成都土地市場月報2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/111258.html?agentcode=242438

成都房地產市場月報2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/111474.html?agentcode=242438

▌JJ12(09/0701):2025-069

地塊位置：錦江區(qū)光明巷

建設用地面積：21989.92㎡

規(guī)劃建筑面積：105991.41㎡

土地性質：商服用地、住宅用地

起始樓面價：13300元/㎡

成交樓面價：13300元/㎡

成交總價：140969萬元

溢價率：0%

競得人：成都恒耀錦城房地產開發(fā)有限責任公司

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地塊所在位置交通便利，鄰近地鐵2號線、6號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離牛王廟地鐵站僅0.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內聚集了成都市雙林小學、成都市錦官驛小學、成都市七中育才學校、成都十七中、三甲醫(yī)院成都市第七人民醫(yī)院新南院區(qū)、春熙路商圈、陽光新業(yè)中心、成都香格里拉中心商場等生活配套。景觀資源方面，周邊有水井街酒坊遺址、九眼橋碼頭舊址等100個公園景點。

▌WJ2025-15(070102)

地塊位置：溫江區(qū)公平街道紅橋社區(qū)一組、正宗社區(qū)十四組

建設用地面積：29185.42㎡

規(guī)劃建筑面積：72963.55㎡

土地性質：住宅用地

起始樓面價：6700元/㎡

成交樓面價：6700元/㎡

成交總價：48886萬元

溢價率：0%

競得人：成都魚鳧城產實業(yè)有限公司

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該地塊所處光華新城板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內聚集了成都市實驗外國語學校附屬小學、成都市溫江區(qū)冠城實驗學校、三甲醫(yī)院成都市溫江區(qū)人民醫(yī)院、花沐里Q佳廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有紅橋村遺址、斑竹兒童滑步車等18個公園景點。

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2025年三季度中國房地產市場總結與趨勢展望

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2025年三季度中國物業(yè)管理行業(yè)總結與展望

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2025中國房地產服務品牌價值研究報告

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物業(yè)管理術語GBT+45700-2025

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2025年三季度特色地產市場季度報告

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2025年三季度重慶中心城區(qū)房地產市場報告

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2025年三季度西安房地產市場報告

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2025中國商業(yè)地產發(fā)展白皮書

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2025三季度政策盤點

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