近兩年，成都火了不少「路」：從被譽為“綠野仙蹤”的二環(huán)路到煙火氣爆棚的望平濱河路，從美食與運動結(jié)合的三色路到流光溢彩的交子大道……

就在10月20日，成都又又又有一條「路」，一經(jīng)亮相就得到全城聚焦，但與上述“網(wǎng)紅街區(qū)”不同的是——它并非喧囂的、年輕的商業(yè)街，而是讓人一眼就能領(lǐng)略其高級質(zhì)感的、對味城市中堅力量群體的「超級街區(qū)」，可謂開城市之先河。

▍ 閱天府「超級街區(qū)」意境圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

或許有人會問：一條社區(qū)道路，能翻出什么浪來？

與其質(zhì)疑，不如與UP君一同前往閱天府全新亮相的新組團——「云上玨」示范區(qū)打探。

嚴(yán)格來說，這條「超級街區(qū)」甚至并不“屬于”閱天府，而是一條在項目「紅線之外」的市政道路。

閱天府仍不吝成本地精心打造，不僅對街區(qū)綠化進行優(yōu)化，更植入多元社交場域，一舉將社區(qū)生活邊界拓展到圍墻以外，在“卷無可卷”的成都高改市場開辟出一條全新賽道——紅線以外，開“卷”！

NO.1

肉眼可見的超級質(zhì)感

步入這條位于閱天府6個住宅地塊中央的約450米市政道路，會發(fā)現(xiàn)它被注入了強大的創(chuàng)新力。

1、將“紅線外”納入社區(qū)一體化設(shè)計。

市政道路，在多數(shù)房企眼中，只要有“通行”的功能足矣。

但閱天府認為，正因是業(yè)主每日出行的必經(jīng)之路，才更應(yīng)下功夫雕琢。因此在規(guī)劃之初，這條紅線外的市政道路便被納入項目的整體設(shè)計——既是社區(qū)中軸與排面，亦打破了社區(qū)與城市的界限。

▍ 閱天府總平示意圖

2、融入度假酒店的「點線面」整體設(shè)計理念。

不同于尋常社區(qū)以動線規(guī)劃社區(qū)的線性設(shè)計思路，閱天府以安縵等度假酒店的點線面整體規(guī)劃為藍本，以靜謐小道、人行步道 （線） 等串聯(lián)景觀節(jié)點 （點） ，最終將人們引向可長時間停留的開放式社交場域 （面） 。

▍ 希臘安縵酒店平面示意圖

3、將街區(qū)，變?yōu)闃I(yè)主的高質(zhì)開放場域。

如今市面上的確有少數(shù)房企愿意投資打造市政道路，但往往停留在景觀優(yōu)化。在閱天府看來，這還遠不夠：綠意盎然帶來的歸家愉悅只是基礎(chǔ)，能創(chuàng)造高階生活方式的空間才是關(guān)鍵。

于是，參考西雅圖湖濱街區(qū)、紐約高線 公園、巴塞羅那Sant antoni街區(qū)等世界級街區(qū)，秉承其開放、沉浸、無界等前沿理念，閱天府將約450米社區(qū)中軸打造成了「花園式藝術(shù)街區(qū)」。

▍ 紐約高線公園實拍圖（來源：高線公園官網(wǎng)）

它是一條「花園之路」，不同于他處對市政道路“有樹就行”的態(tài)度，閱天府將「浪漫」植入這條約450米社區(qū)中軸，道路兩旁遍植藍花楹，如此長度的藍花楹大道，放眼全城亦可稱鳳毛麟角。

“滿園芳菲繁盛處，皆因盛夏萬物歸”，初夏盛放之時，落英繽紛、如夢如幻，從高空俯瞰宛若一條紫色河流，置身其中又感清爽而愜意——他人假期駕車、地鐵專程前來打卡的絕美街區(qū)，不過是閱天府業(yè)主的日常。

▍閱天府「超級街區(qū)」效果意境展示，非交付標(biāo)準(zhǔn)

藍花楹旁則是豐富的臺地景觀、精致的水景以及寬敞的座位，移步易景、親近自然?？梢灶A(yù)見，這條極富辨識度的街區(qū)，也必將成為閱天府乃至整個天府新區(qū)的全新名片。

▍ 閱天府「超級街區(qū)」展示區(qū)實拍圖，非最終交付標(biāo)準(zhǔn)

它亦是一條「藝術(shù)之路」，其與每個住宅地塊交匯的街角，都布置了不同主題、共10個街角花園，其中6個街角花園內(nèi)又設(shè)置了功能多元又極富生活藝術(shù)感的BOX空間。

▍ 閱天府6大街角BOX規(guī)劃示意圖

什么是BOX空間？

顧名思義，“盒子”空間，但與傳統(tǒng)“盒子=封閉式商業(yè)空間”的理念不同，其內(nèi)容并非商業(yè)，而是與業(yè)主日常息息相關(guān)的生活場景。

譬如2號地的「閱讀咖啡」BOX，設(shè)有半開放式的吧臺、大面積落地窗與舒適的卡座及閱讀區(qū)，窗明幾凈，小業(yè)主放學(xué)后可將其作為不被打擾的作業(yè)空間，家長也可隨手拿一本心儀的書籍，在窗景前就著咖啡慢慢閱讀……

▍ 閱天府2號地BOX空間實拍圖，非最終交付標(biāo)準(zhǔn)

此外，BOX空間的開放式設(shè)計也是閱天府與安縵酒店的遙遠致敬：讓每一寸空間都盡可能接觸陽光與微風(fēng)，讓綠意蔓延到屋檐之下。

▍ 全球部分地區(qū)的安縵酒店實拍圖（來源：安縵酒店官網(wǎng)）

NO.2

精致高階的社交場域

當(dāng)人們沿著紐約第五大道，從繁華商業(yè)區(qū)走入擁有整齊劃一的門廳、富有年代感的雕塑的區(qū)域，就立刻明白已經(jīng)來到了中央公園畔的老牌富人區(qū)——上東區(qū)。

閱天府的超級街區(qū)也會帶來類似感受：豐富景觀、奢華酒店式落客區(qū)、街角公園、BOX空間……目之所及皆為風(fēng)格與質(zhì)感統(tǒng)一的建筑、景觀，邁入這里的第一步，便知已至閱天府的“地盤”——這，就是“排面”。

對于其業(yè)主而言，它更是生活的載體，他人歸家步履匆匆，閱天府業(yè)主卻流連忘返。

哪簇藍花楹開得正好，定忍不住駐足將其定格在手機相冊；哪棵樹正是茂盛，就干脆在路邊的座位停留片刻，使之成為放空時的視覺焦點，也不失為一種與自然的親近。

今天帶孩子去「街角劇場」看一出鄰里發(fā)起的有趣表演，明天便去「閱讀咖啡」享受一個人的時光；上一秒還在「閱讀鮮花」小憩，下一秒便“閃現(xiàn)”「業(yè)主共創(chuàng)空間」與友鄰共商社區(qū)大事；「創(chuàng)想集盒」與「時尚生活」，亦是結(jié)識志同道合者的好去處……

▍閱天府1號地BOX空間實拍圖，非最終 交付標(biāo)準(zhǔn)

歸家之途亦是度假之旅，6幅風(fēng)格迥異的生活圖景沿著超級街區(qū)鋪陳開來，就像度假酒店不同的休閑區(qū)域，無論是喜靜還是好動都能收獲愉悅。

一條超級街區(qū)，不僅為城市道路注入活力與精致格調(diào)，更為成都的高階人群帶來了強烈的身份認同感，并使之能夠在生活與工作的間隙停下腳步，放松下來，去感受城市與生活之美，生活的邊界就此被拓寬到了社區(qū)之外。

面子與內(nèi)涵兼?zhèn)?，放眼成都，縱使千萬級豪宅也不舍得如此配置，前所未有，未來也難再有。

而這種令人仰望的高質(zhì)界面，或?qū)⑷缟蠔|區(qū)標(biāo)志性的門廳與雕塑一樣，越是歷經(jīng)歲月變遷，越能沉淀出獨屬于高階群體的“圈子”與生活方式，為閱天府筑起一條可跨越周期的價值護城河。

NO.3

對味“城市中堅”

不止是「超級街區(qū)」

你以為超級街區(qū)就是閱天府為了踐行「度假」二字的唯一大手筆？

錯。它不過是項目約萬方會所體系的組成部分之一。

這套會所體系，誕生于項目深入洞察高階人群對生活品位與社交場域的追求——他們渴望尋求生活與工作的平衡，更希望在快節(jié)奏的國際城南找到久違的松弛感；他們有不同的藝術(shù)品位，也更愿意與志同道合者同樂。

除了6個BOX空間外，項目還打造了2個會所、30個架空層，孕育出閱天府獨一無二的「都市度假」生活方式。

·約2300㎡雙會所兌現(xiàn)，度假何須打飛的？

奢華度假酒店之所以令人向往，并不僅因為客房空間之大，更在于房間之外所能體驗的生活方式——泳池、私宴、瑜伽、健身，并且每一個空間都無縫對接景觀。

閱天府的兩大會所空間亦是如此：項目示范區(qū)去年亮相之時，其1號會所便憑借奢貴大氣又功能齊備的空間而強勢“出圈”，翠柏、光影、金屬線條與大面積玻璃構(gòu)筑的奢雅意境，私宴、會客、游泳、健身等功能空間提供的尊崇體驗，令項目被不少業(yè)內(nèi)人士列入“必打卡清單”。

▍ 閱天府1號會所實拍圖，非最終交付標(biāo)準(zhǔn)

而近期與閱天府新組團「云上玨」示范區(qū)同步亮相的2號會所，同樣令參觀者流連忘返：高約6米的尊崇典雅大門以及港灣式落客區(qū)營造出尊崇的歸家儀式感；會所下沉式空間水景與綠植相映成趣，天青色冰裂紋陶板不經(jīng)意透露出業(yè)主品位，與之相鄰的大落地窗后，會客、健身、瑜伽、棋牌、壁球等強體驗感空間依次布局。

▍ 閱天府2號會所實拍圖，非最終交付標(biāo)準(zhǔn)

于風(fēng)景中享受生活，在社區(qū)里便可體驗奢華酒店才有的愜意與松弛，何其暢快！

關(guān)于會所，閱天府還有兩個容易被忽視的亮點：一是兩個會所分別位于1、2號地，所有業(yè)主可享；二是不臨社區(qū)內(nèi)部主要歸家動線，為在其中“度假”的業(yè)主提供充足的私密感。

·30個架空層，風(fēng)雨無阻的立體社交場域

絕大多數(shù)樓棟采用架空設(shè)計，如島嶼式度假酒店那般，業(yè)主們既可風(fēng)雨無阻地進行親子互動，亦能0距離接觸大自然，如詩如畫。

在閱天府，我們能清晰地感受到：原來度假，也可以是一種日常生活狀態(tài)。

更難能可貴的是，這樣的度假生活，竟坐落于城市TOP級資源星羅旗布的繁華都心——天府CBD。

從某種角度來說，閱天府完美糅合了安縵酒店的度假感與萬豪酒店的繁華感——因為它，就坐落在天府新區(qū)之核心。

去年10月正式實施的《四川天府新區(qū)條例》，首次以?法形式確定了天府新區(qū)「成都未來城市新中心」的定位——新區(qū)極核，天府CBD站上了全新的歷史起點。

▍ 《條例》中關(guān)于天府新區(qū)的利好信息，文字由成都向上標(biāo)注

閱天府，就在天府極核的門戶位置。

NO.1

天府新區(qū)之心臟

金融與科技之交匯

若將閱天府放至整個天府新區(qū)核心區(qū)版圖來看，會發(fā)現(xiàn)它正好處于天府心臟，立足天府CBD、盛啟興隆湖——前者執(zhí)掌城市金融之財富，后者聚集城市科技之新貴。

▍ 閱天府位置示意圖

很像當(dāng)年的錦城湖，但其可享的資源能級卻讓錦城湖難以望其項背。

NO.2

兌現(xiàn)的世界CBD

未來的「成都封面」

定位于「面向世界的總部商務(wù)區(qū)」以及「成都未來城市新中心」，天府CBD自然生而不凡。

近年來，天府新區(qū)把世界前沿的理念與資源都給了它：“公園城市”“3D融合 （公園引領(lǐng)+軌交引領(lǐng)+活力引領(lǐng)） ”“總部基地”；西博城、天府國際會議中心、500強企業(yè)及“中字頭”總部群樓，489米與396米超塔……任何一個單拎出來放到其他區(qū)域都足以引發(fā)轟動，而它們卻齊聚天府CBD，構(gòu)筑起城市價值頂點的超級底盤。

▍ 天府CBD實拍圖

但閱天府的地段之優(yōu)越，并不僅在于它是天府CBD之門戶，更在于它是CBD核心可售項目中，離兩張城市封面級IP——天府大道與天府公園最近的頭排純住宅，同時步行可享近8000畝頂配雙公園 （天府公園、鹿溪河生態(tài)區(qū)） 及天府CBD極核商業(yè) （西側(cè)規(guī)劃商業(yè)用地、北側(cè)約600米的花園城購物中心即將開業(yè)） 。

▍ 閱天府區(qū)位圖

那么，封面級公園與城市發(fā)展中軸線，會疊加出怎樣的能量？

世界一線城市遞上標(biāo)準(zhǔn)答案：紐約中央公園與第五大道，重疊為享譽全球的豪宅群落；上海黃埔江岸線與陸家嘴環(huán)路，圍合成湯臣一品永不落幕的傳說；廣州天河的中軸公園與新中軸線，也誕生了不少樓市傳奇……

閱天府也走在相似的“傳奇”之路：去年底首次開盤熱銷超10億，今年國慶黃金周7天銷售3.2億，領(lǐng)航成都600～800萬級產(chǎn)品，憑一己之力印證了成都買家深不見底的購買力！

▍ 天府大道×天府CBD沿線資源布局示意圖

復(fù)盤其熱銷邏輯，會發(fā)現(xiàn)「中心」與「度假」是繞不開的關(guān)鍵詞：

中心，指向城市價值制高點，在“熱點恒熱，強者恒強”的市場大環(huán)境下，無疑意味著更強的確定性，天府大道+天府公園+天府CBD，就是大寫加粗的“確定性”。

▍ 天府大道&天府公園實拍圖

度假，是閱天府的約萬方會所體系與天府公園的草坪、湖泊、集市、運動場地等公園場景，共同為業(yè)主兌現(xiàn)的生活方式——唯有在這樣的中央公園畔，才有與上東區(qū)同等的“鬧中取靜”之氛圍，才能感受到城市他處無法提供的都市度假感。

正因在「成都未來城市新中心」之門戶，超級街區(qū)的誕生才如此奪目。而這條一年就兌現(xiàn)的道路兩側(cè)，還藏著扛鼎區(qū)域的硬核實力！

社區(qū)內(nèi)外一體化考量、秉承豪華度假村的設(shè)計理念、約萬方會所體系、約450米社區(qū)中軸……能承載如此大氣象的純居地塊，在CBD核心可謂罕見——這，也是閱天府底氣之所在。

從曼哈頓、陸家嘴到天府新區(qū)，CBD固然寸土寸金，但住宅類用地規(guī)劃有限，曼哈頓房價排名總能見ONE57、公園大道432號的身影，湯臣一品總計也不過百余套。

天府CBD也一樣，核心區(qū)住宅用地極少，超百畝土地更是鳳毛麟角，在閱天府所在的約143畝純住宅用地面市之前，區(qū)域內(nèi)已兩年沒有住宅用地供應(yīng)，若規(guī)劃不變，那么閱天府之后，再難有百畝純居項目誕生。

稀缺土地，自當(dāng)匹配頂級產(chǎn)品力——被譽為“奢宅專家”的國企華發(fā)股份與頭部央企華潤置地聯(lián)手，讓閱天府在去年一亮相之時就戴上了「卷王之王」的桂冠。

時至今日，仍有多位業(yè)內(nèi)人士對其超級產(chǎn)品力津津樂道：一現(xiàn)身便破了傳統(tǒng)端廳千篇一律的困局——全城首創(chuàng)的雙U型全景艙+空中院館、270度無柱懸挑、大面積玻璃結(jié)合成本高昂的一體成型鋁板呈現(xiàn)遠超普通公建化立面的建筑審美、客廳+主臥的雙270°極致觀景……堪稱國際顏值與奢華生活的完美糅合，滿足再改家庭每一位成員對于生活空間的需求與想象，因此一年來都是成都高改市場“一直被模仿，從未被超越”的存在。

▍ 閱天府創(chuàng)意裝修展示空間實拍合成圖，非最終交付標(biāo)準(zhǔn)

而今年，隨著閱天府·云上玨示范區(qū)與超級街區(qū)全面亮相，其產(chǎn)品的諸多細節(jié)也成為業(yè)內(nèi)的關(guān)注焦點，一經(jīng)亮相就有“組團參觀”的隊伍前往。

▍ 閱天府·云上玨意境效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

在參觀結(jié)束后，UP君看到：閱天府·云上玨正延續(xù)并升級太空艙+空中院館的超級產(chǎn)品形態(tài)，更將持續(xù)迭新人們對于「奢宅」的想象，包括但不限于對標(biāo)一線高端產(chǎn)品的7000元/㎡裝標(biāo)（含加載）、奢華感拉滿的精湛工藝與廚衛(wèi)配置、CBD天際線勾勒的窗景、總統(tǒng)套房級主臥空間……

▍ 閱天府·云上玨 創(chuàng)意裝修展示空間實拍合成圖，非最終交付標(biāo)準(zhǔn)

藏在諸多細節(jié)中的質(zhì)感，需要再用百圖萬字來展示，此處不再展開，UP君真誠邀請各位一定要去閱天府·云上玨示范區(qū)逛逛，絕對震撼！

若你現(xiàn)場感受，定能察覺：從面子與內(nèi)涵兼具的超級街區(qū)到TOP級資源鑄就的價值底盤，從CBD百畝純居大盤的稀缺到城心度假生活方式的可貴，閱天府正以超越當(dāng)年金融城CBD“壓臺大戲”文儒德之姿，為成都高改群體提供一個滿分選項，無愧「成都高改王者」之稱！

而閱天府的超級街區(qū)，假以時日也必將如上東區(qū)第五大道那般，成為世界級CBD「高質(zhì)街區(qū)」的封面之作！

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編輯：Zoe Ⅰ 美編：Bobeen Ⅰ 主編：Comet

圖文來源：成都向上/網(wǎng)絡(luò)

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