一、最高院觀點(diǎn)

夫妻一方財產(chǎn)在婚后的收益主要包括孳息、投資經(jīng)營收益及自然增值，《婚姻法》規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權(quán)收益，歸夫妻共同所有，《婚姻法解釋（二）》已經(jīng)明確規(guī)定一方以個人財產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財產(chǎn)，但孳息和自然增值這兩種情形在法律上和司法解釋層面仍然是空白。孳息包括天然孳息和法定孳息，對于孳息所有權(quán)的歸屬，現(xiàn)代物權(quán)法一般采原物主義，《物權(quán)法》第116條規(guī)定：“天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得?！痹诜蛇m用層面考慮，《物權(quán)法》與《婚姻法》同屬于全國人大制定的法律，但《物權(quán)法》是新法，《婚姻法》是舊法，新法應(yīng)優(yōu)于舊法。因此，按照《物權(quán)法》的規(guī)定精神，夫妻一方的財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息仍然屬于一方的個人財產(chǎn)。

夫妻一方個人財產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間的自然增值，是指該增值的發(fā)生是因通貨膨脹或市場行情的變化而致，與夫妻雙方的協(xié)作勞動、努力或管理等并無關(guān)聯(lián)，比如夫妻一方個人婚前所有的房屋、古董、字畫、珠寶、黃金等，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因市場價格上漲而產(chǎn)生的增值。由于拋售后的增值是基于原物交換價值的上升所致，是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的市場行為作用的結(jié)果，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個人所有，將該部分增值認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)基本得到理論界及實(shí)務(wù)界的共識。

應(yīng)當(dāng)注意的是，審判實(shí)踐中對一方所有的房屋婚后出租獲取的租金如何認(rèn)定，觀點(diǎn)分歧比較大。傾向性觀點(diǎn)認(rèn)為，房屋租金與存款利息相比，是由市場的供求規(guī)律決定的，并且與房屋本身的管理狀況緊密相連。出租方應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，應(yīng)當(dāng)保障租賃物的居住安全，其獲得租金往往需要投入更多的管理或勞務(wù)，因此，租金收益應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有。有人將租金看作法定孳息的一種，我們更傾向于將租金作為經(jīng)營性收益看待。

《婚姻法解釋（三）》第5條規(guī)定一方個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的自然增值歸個人所有，如果屬于主動增值，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。在對增值的個人財產(chǎn)進(jìn)行定性時，應(yīng)區(qū)別是主動增值還是被動增值（即自然增值），因通貨膨脹或其他不是因當(dāng)事人的主觀努力而是因市場價值的變化產(chǎn)生的增值屬于被動增值，沒有所有權(quán)的配偶對增值部分無權(quán)要求分割。當(dāng)一方的個人財產(chǎn)由于他方或雙方所支付的時間、金錢、智力、勞務(wù)而增值的，應(yīng)屬于主動增值，離婚時將增值部分作為共同財產(chǎn)予以分割比較公平。

婚前購買的股票、基金，婚后要保值和增值，股票、基金投資的賣出和買進(jìn)也需要投入大量的時間和精力，因此婚后股票、基金增值部分認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)比較適宜。

作者名稱：程新文，吳曉芳，杜萬華

來源：人民司法·應(yīng)用 2011年第17期 總第628期

文章名：《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋（三）》的理解與適用

二、典型案例

1.裁判規(guī)則

房屋租金與存款利息不同，前者是由市場的供求規(guī)律決定的，并且與房屋本身的管理狀況緊密相連，其獲得收益往往需要投入更多的管理或勞務(wù)，因此可以作為經(jīng)營性收益看待。夫妻一方婚前購入的房子，登記在一方名下，婚后房屋出租的收益應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

2.基本案情

小龍和小陽在2014年登記結(jié)婚，婚前小陽購買了一套價值66萬余元的房子，其中貸款20萬元，并從2015年1月起每月歸還房貸。同年4月，夫妻倆將房子出租給別人，每月收到的租金用于償還貸款。

三年多過去了，夫妻二人因生活矛盾產(chǎn)生隔閡并分居。2017年5月，小龍向法院起訴離婚，要求對房屋婚后共同還貸及相應(yīng)增值部分予以分割。而小陽認(rèn)為房子是她婚前買的，婚后每月還貸的錢款也以租金歸還了，沒有額外支用夫妻共同財產(chǎn)，所以不需要與小龍分割。

一審法院認(rèn)為，自2015年4月起，每月租金數(shù)額與還貸數(shù)額相當(dāng)，因為租金是房屋的孳息，租金的性質(zhì)應(yīng)與房屋一致，是小陽的個人財產(chǎn)。但2015年1月至3月期間的還貸屬于夫妻共同還貸，還貸金額及相應(yīng)增值部分作為夫妻共同財產(chǎn)予以對半分割，最終判決小陽給付小龍婚后共同還貸及增值分割款5700元。小龍和小陽均不服一審判決，向上海一中院提出上訴。

小龍認(rèn)為，房屋存在婚后出租和還貸的事實(shí)，這些租金應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)，原審認(rèn)定有誤。小陽卻認(rèn)為，房租應(yīng)當(dāng)是她的個人財產(chǎn)，原審認(rèn)定正確。雙方一致認(rèn)可房屋目前市值為110萬元。法院另查明，從2015年4月至2018年6月，房屋共還本金和利息9萬余元。

3.審理情況

上海一中院經(jīng)審理認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第五條規(guī)定，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。房屋是小陽婚前購買的個人財產(chǎn)，但房屋婚后出租取得的收益，并非孳息和自然增值，所以這些租金應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，原審法院認(rèn)為租金是小陽的個人財產(chǎn)理由欠妥。從目前小陽歸還房屋貸款的資金流水和歸還款項而言，存在用租金還貸的情況，而租金收益屬于夫妻共同財產(chǎn)，由于原審法院對該收益的認(rèn)定有誤，所以判定房屋婚后還貸的款項及增值款項上，原審法院判定的數(shù)額不當(dāng)。2015年4月至2018年6月期間的還貸應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同還貸，上海一中院遂依法改判小陽給付小龍婚后共同還貸及增值部分的分割款7萬余元。（文中人名均為化名）

4.法官說法

財產(chǎn)性收益一般包含孳息、投資性經(jīng)營收益及自然增值三類。關(guān)于房租的收益屬性，目前實(shí)務(wù)界的傾向性觀點(diǎn)認(rèn)為，房屋租金與存款利息不同，前者是由市場的供求規(guī)律決定的，并且與房屋本身的管理狀況緊密相連，其獲得收益往往需要投入更多的管理或勞務(wù)，因此可以作為經(jīng)營性收益看待，產(chǎn)生的租金收益應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

案例來源：《人民法院報》 2019年5月18日第3版

張康兄，遼寧拓華律師事務(wù)所律師，211法學(xué)學(xué)士&法律碩士，專注婚姻家事、家族財富管理傳承、企業(yè)及私人法律顧問，遼寧省&大連市 律協(xié)婚姻家庭法律專業(yè)委員會委員，大連市甘井子區(qū)婚家律師公益調(diào)解員，兩屆大連市優(yōu)秀青年律師，大連市公共法律服務(wù)明星。 公眾號：婚姻家事與財富管理傳承，知乎、小紅書、抖音ID：張康兄律師。