2025年的濟(jì)南改善購(gòu)房者，越來(lái)越認(rèn)“經(jīng)典款”。

最明顯的表現(xiàn)是，他們?cè)跇潜P(pán)選擇上，對(duì)品牌的要求比往年更苛刻：

關(guān)注過(guò)去：要在濟(jì)南有高品質(zhì)的已開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，二手房溢價(jià)能力要高，能走出獨(dú)立行情。

關(guān)注未來(lái)：要持續(xù)熱銷(xiāo)，這意味著樓盤(pán)的價(jià)值獲得高度好評(píng)，這種廣泛的市場(chǎng)認(rèn)可將是未來(lái)二手房?jī)r(jià)值的有力保障。

關(guān)注現(xiàn)在：要實(shí)景示范區(qū)一眼驚艷，這意味著樓盤(pán)的審美在線，交付后的品質(zhì)也不會(huì)差。

不得不說(shuō)，經(jīng)歷過(guò)這幾年市場(chǎng)的起起伏伏，改善購(gòu)房者已經(jīng)煉成了“火眼金睛”。這三個(gè)同心圓的交叉范圍，基本能保障樓盤(pán)在未來(lái)的二手房市場(chǎng)獨(dú)占鰲頭。

要論哪個(gè)品牌才是濟(jì)南樓市的“經(jīng)典款”，仁恒無(wú)疑會(huì)高票當(dāng)選。

就拿鐵投仁恒·河濱城來(lái)說(shuō)，

論仁恒已交付樓盤(pán)的過(guò)往表現(xiàn)，CBD仁恒公園世紀(jì)、仁恒奧體公園在二手房市場(chǎng)持續(xù)逆勢(shì)上漲。CBD仁恒公園世紀(jì)，二手房最高成交價(jià)到了4.5萬(wàn)/㎡，在新房時(shí)期，售價(jià)3萬(wàn)/㎡左右。

位于高新區(qū)核心區(qū)的仁恒奧體公園世紀(jì)，二手房最高成交價(jià)到了3.8萬(wàn)/㎡，新房時(shí)期，單價(jià)在兩萬(wàn)五六。

對(duì)一個(gè)樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，二手房成交價(jià)才是最好的勛章。無(wú)數(shù)套高價(jià)二手房已經(jīng)驗(yàn)證，仁恒的產(chǎn)品+優(yōu)質(zhì)的地段，是穿越市場(chǎng)周期的真正法寶?！叭屎愠銎罚厥遣仄贰币呀?jīng)成為濟(jì)南高端改善購(gòu)房者的共識(shí)。

論樓盤(pán)的未來(lái)前景，河濱城一期洋房、小高層三開(kāi)三罄，100%清盤(pán)，2個(gè)月銷(xiāo)售23億；二期疊墅產(chǎn)品兩開(kāi)兩罄，銷(xiāo)售4.1億。項(xiàng)目?jī)r(jià)值有目共睹，是改善市場(chǎng)的熱銷(xiāo)傳奇。一個(gè)產(chǎn)品價(jià)值被廣泛認(rèn)可的樓盤(pán)，未來(lái)在二手房市場(chǎng)只會(huì)收獲更多向往的目光。

論當(dāng)下品質(zhì)，2025年2月22日，河濱城B5地塊示范區(qū)及疊墅樣板間開(kāi)放，用一幅極盡震撼的美學(xué)畫(huà)卷，打動(dòng)無(wú)數(shù)購(gòu)房者。

河濱城位于旅游路附近，一共6個(gè)地塊，其中B5、B7地塊位于韓倉(cāng)河畔，是僅有的疊墅、洋房地塊。這也是旅游路沿線，繞城高速內(nèi)唯一在售的疊墅項(xiàng)目。

這一次的示范區(qū)開(kāi)放，讓市場(chǎng)再一次見(jiàn)識(shí)到仁恒這個(gè)品質(zhì)學(xué)霸的實(shí)力。

步入社區(qū)，大門(mén)仿佛一幅幅鑲嵌著自然美景的畫(huà)框，建筑融于自然美景之中，恍然間以為這不是回家，而是去公園踏青的路。

穿過(guò)入口回廊，水岸花園倒映著天光云影。漂浮陽(yáng)臺(tái)上，抬頭就是鳥(niǎo)兒的婉轉(zhuǎn)低鳴。山泉水院里，水波蕩漾，樹(shù)影斑駁。春風(fēng)拂面之時(shí)，若是和三五好友在此對(duì)弈閑談，該是人生一大樂(lè)事。

如此驚艷的示范區(qū)也只是整個(gè)園林空間的冰山一角。仁恒在疊墅組團(tuán)采用全新升級(jí)的園林景觀理念，B5、B7兩個(gè)地塊打造了4 個(gè)私居入口庭院、2個(gè)山泉水院、260m山泉綠軸、2個(gè)幽憩綠庭、2個(gè)觀山陽(yáng)臺(tái)、7條聽(tīng)泉巷道、300m的公園邊界。

在“一軸兩庭七巷”的園林空間里，生活場(chǎng)景圍繞大面積水景鋪陳開(kāi)來(lái)，風(fēng)景與生活交織。漫步在“東方山泉私居”的國(guó)際度假園林景觀里，園林不只是美景，更是城市與樓房之間的浪漫過(guò)渡。

如果說(shuō)園林展示了仁恒國(guó)際視野下的高級(jí)審美，疊墅的樣板間，則是仁恒對(duì)當(dāng)代人居需求的深刻洞察?，F(xiàn)場(chǎng)聽(tīng)到不少人感慨，無(wú)論是尺度還是居住舒適度，都比得上別墅了。

建面約370㎡四室兩廳四衛(wèi)（下疊）樣板間，將大平層的尺度感與別墅“有天有地有院子”的優(yōu)勢(shì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。

院子夠大，約190㎡的院落空間任由發(fā)揮。

以前很多疊墅院子空間有限，風(fēng)景被擠壓在一處，庭院的樂(lè)趣被消磨殆盡。在河濱城約190㎡的廣闊天地里，有歸家前院的溫柔浪漫，有耕作花園的田園風(fēng)光，有室外客廳的自然美景，輕松開(kāi)啟院子的無(wú)限可能。

尺度夠?qū)挘s9.2m的大面寬客廳是可與大平層媲美的奢闊尺度。

站在客廳向庭院望去，花香、樹(shù)影、云天、院落，風(fēng)景透過(guò)落地窗與室內(nèi)交融。又在2m高木質(zhì)格柵的圍合下，讓隱私得到保障。

格局夠高，河濱城的地下空間，已從單純的地下室，進(jìn)化為私人會(huì)所空間。

大面積通透采光井，讓豐盈的陽(yáng)光直達(dá)地下。

超高挑空設(shè)計(jì)，搭配休閑廳、酒窖、中西雙廚空間，帶來(lái)頂級(jí)會(huì)所的奢華感；夾層空間又可進(jìn)化成健身房、工作室，一家人的生活意趣都能妥善安放。

建面約247㎡四室兩廳四衛(wèi)（上疊）樣板間，可能是濟(jì)南舒適度最高的疊墅產(chǎn)品。

約8㎡入戶花園，讓歸家的腳步也能有一個(gè)詩(shī)意的角落。對(duì)比市場(chǎng)上很多“上疊無(wú)院落”的產(chǎn)品，這里真正實(shí)現(xiàn)了上疊的院落自由。

通過(guò)私家電梯直達(dá)4層，開(kāi)門(mén)瞬間視野豁然開(kāi)朗。

270°奢闊邊廳搭配南北雙露臺(tái)，整個(gè)客廳南向、東向、北向都被風(fēng)景環(huán)繞，室內(nèi)空間最大程度向山景、自然打開(kāi)。

屋頂星空露臺(tái)則是獨(dú)屬于家人的自由空間，在疲憊的一天之后，清風(fēng)朗月是對(duì)生活最好的犒賞。

和以往的疊墅不同，河濱城將上疊的三層改為靜區(qū)，這種下疊二層與上疊三層皆為靜區(qū)的設(shè)計(jì)，最大程度降低鄰居噪聲的影響。從這個(gè)細(xì)節(jié)也能看出，仁恒在人居體驗(yàn)上的不斷精進(jìn)。

三層打造三間南向臥室，雙套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴，南向次臥旁邊就是衛(wèi)生間，幾乎相當(dāng)于一個(gè)套間。家庭里的每個(gè)人都有自己的獨(dú)立空間，隱私性有了保障，生活的品質(zhì)感瞬間提升。

整個(gè)開(kāi)放期間，聽(tīng)到最多的一句話是：不愧是仁恒?？磥?lái)，仁恒這個(gè)“經(jīng)典款”的品牌含金量，還在持續(xù)上升。

在這次示范區(qū)、樣板間開(kāi)放中，濟(jì)南樓市再一次見(jiàn)證了仁恒的產(chǎn)品主義和長(zhǎng)期價(jià)值主義精神。

一直以來(lái)，仁恒憑借國(guó)際基因和“善待、責(zé)任、用心、精進(jìn)”價(jià)值坐標(biāo)，重新定義“國(guó)際化社區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)和“仁恒式”生活方式。面對(duì)河濱城這個(gè)仁恒在濟(jì)南的第一個(gè)疊墅項(xiàng)目，仁恒更是拿出了TOP級(jí)產(chǎn)品系——“源系”作品。

繼上海仁恒海上源項(xiàng)目、深圳深之源項(xiàng)目后，河濱城是全國(guó)第三個(gè)高端“源系”作品。事實(shí)證明，仁恒用不斷精進(jìn)的“產(chǎn)品視角”，始終走在濟(jì)南高端品質(zhì)市場(chǎng)的前列。山東鐵投和仁恒集團(tuán)兩大開(kāi)發(fā)商精誠(chéng)合作，從這次示范區(qū)、樣板間的完美呈現(xiàn)中就能看出開(kāi)發(fā)商們對(duì)于產(chǎn)品的十足誠(chéng)意。

現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)如此驚艷，但據(jù)置業(yè)顧問(wèn)的介紹，仁恒的產(chǎn)品力還在不斷精進(jìn)中。

河濱城外立面原規(guī)劃為大面積鋁板和橫向大陽(yáng)臺(tái)線條搭配全面幅落地玻璃，如今，東西山墻即將提升為全鋁板。考慮到改善購(gòu)房者對(duì)車(chē)庫(kù)空間愈發(fā)關(guān)注，地下車(chē)庫(kù)即將提升為水磨石地面等。種種細(xì)節(jié)的不斷優(yōu)化之下，交付后的河濱城，估計(jì)又將重復(fù)仁恒一貫的“實(shí)景圖比效果圖”驚艷的神話。

不僅如此，河濱城匠心打造了Y-TIME國(guó)際雙會(huì)所，B6地塊約2600㎡的國(guó)際恒溫泳池會(huì)所也即將開(kāi)放。會(huì)所內(nèi)部規(guī)劃圖書(shū)館、器械區(qū)、有氧區(qū)、瑜伽室、四點(diǎn)半課堂等多功能場(chǎng)景，地下一層擁有50米長(zhǎng)泳道的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)泳池，與下沉庭院相連。

在經(jīng)歷過(guò)示范區(qū)、疊墅樣板間的產(chǎn)品力沖擊之后，人們已經(jīng)開(kāi)始期待國(guó)際恒溫泳池會(huì)所的開(kāi)放。下一次，仁恒國(guó)際社區(qū)的生活方式不知又將帶給濟(jì)南什么樣的驚喜？

在現(xiàn)場(chǎng)，除了對(duì)產(chǎn)品力的驚喜，購(gòu)房者臉上最?？吹降倪€有肉眼可見(jiàn)的緊迫感。畢竟，好東西人人搶。仁恒的疊墅，已經(jīng)所剩不多了。

一共7個(gè)地塊的龐大體量，歷經(jīng)多次開(kāi)盤(pán)售罄后，河濱城現(xiàn)在只剩B7地塊的76套疊拼、3套聯(lián)排，以及2棟洋房。其中疊墅面積包含約370㎡、323㎡下疊產(chǎn)品，以及約247㎡、215㎡上疊產(chǎn)品。

要知道，濟(jì)南主城的疊墅向來(lái)供應(yīng)有限，像河濱城這樣雄踞旅游路沿線的低密地塊，坐享韓倉(cāng)河濱河景觀帶，還能擁有仁恒強(qiáng)勢(shì)產(chǎn)品力的疊墅產(chǎn)品，本身就是可遇不可求。錯(cuò)過(guò)這次，只能去二手房市場(chǎng)碰碰運(yùn)氣了。

當(dāng)熱銷(xiāo)紅盤(pán)僅剩有限的房源供購(gòu)房者挑選，河濱城的稀缺價(jià)值還在飆升，而稀缺，本身就是樓盤(pán)價(jià)值最強(qiáng)有力的支撐。早一步下手，正在成為更多購(gòu)房者的共識(shí)。