真正的好項(xiàng)目，一舉一動(dòng)都是市場(chǎng)焦點(diǎn)。

6月10日，剛剛拿下廣州“三冠王”的琶洲紅盤(pán)保利天奕，舉行了首場(chǎng)媒體交流分享會(huì)。

此次會(huì)所首開(kāi)和工法段講解，數(shù)十位業(yè)界大咖得以近距離感受珠金琶最新一代高端改善標(biāo)桿。3小時(shí)的深入?yún)⒂^，讓媒體感嘆：

保利天奕對(duì)于“好房子”成功“解題”，或?qū)⒁I(lǐng)一次全新的行業(yè)變革。

實(shí)探：超配天奕，拉高琶洲豪宅上限

從4月底開(kāi)盤(pán)到現(xiàn)在，保利天奕網(wǎng)簽量登頂全市第一，只用了短短一個(gè)多月。

成績(jī)?nèi)绱藘?yōu)異，讓眾多媒體大咖對(duì)項(xiàng)目也是充滿(mǎn)期待。

經(jīng)歷了這次的深度參觀后，大家都有一個(gè)共識(shí)：項(xiàng)目從內(nèi)到外的“超配感”，拉高了琶洲豪宅的上限，也為“好房子”打了一個(gè)樣。

規(guī)劃超配，低密領(lǐng)先珠金琶

廣州保利天奕從拿地一刻就備受期待，作為琶洲南首個(gè)2.5容積率的住宅，這樣的先天稟賦放在整個(gè)珠金琶都極為難得。

立足于眼前優(yōu)勢(shì)，保利做了更長(zhǎng)遠(yuǎn)的考量，在2.5容積率的基礎(chǔ)上，下“狠手”給出全南向+全板樓的設(shè)計(jì)方案。

這樣的規(guī)劃尺度，是目前廣州市場(chǎng)很多10萬(wàn)+級(jí)別的豪宅都難以實(shí)現(xiàn)的。這也讓保利天奕，成為珠金琶核心僅有的純板式大平層，成為廣州CBD低密住宅一個(gè)全新樣本。

媒體感慨，“這樣的超配手筆，讓保利天奕在未來(lái)十年、甚至更長(zhǎng)的時(shí)間“遙遙領(lǐng)先”，也讓保利天奕在未來(lái)的二手賽道可以跑出不一樣的價(jià)值表現(xiàn)。

外立面超配，領(lǐng)先下一個(gè)十年

令現(xiàn)場(chǎng)媒體特別驚艷的，還有保利天奕超配的外立面，有媒體忍不住感慨，“現(xiàn)在的住宅都升級(jí)到這種程度了？！難怪讓人一眼上頭?！?/p>

確實(shí)，天奕現(xiàn)場(chǎng)展示的“灣流立面”，不光采用玻璃幕墻、鋁板和陶板等材質(zhì)，更做出了全弧角線條設(shè)計(jì)。無(wú)論復(fù)雜工藝，還是技術(shù)和審美，項(xiàng)目都走在珠金琶前列，也為城市增添一道流動(dòng)的藝術(shù)天際線。

與附近的傳統(tǒng)豪宅對(duì)比，這個(gè)后起之秀辨識(shí)度更高，完全不輸國(guó)內(nèi)頂級(jí)豪宅。

公區(qū)超配，CBD“度假島嶼”

媒體親臨現(xiàn)場(chǎng)，最直接的感受，來(lái)自于保利天奕已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)的公區(qū)，“保利每個(gè)動(dòng)線的重要節(jié)點(diǎn)，都很好地抓住了人的情緒！”

有媒體表示，一路參加下來(lái)，不斷地被天奕的超配驚艷到，很好地還原了星級(jí)酒店的“度假感”。

比如，保利在項(xiàng)目開(kāi)放前就砸重金修建400米的綠道長(zhǎng)廊，令到項(xiàng)目和城市交界面完整連接，將超級(jí)CBD的強(qiáng)大氣場(chǎng)通過(guò)設(shè)計(jì)上的“牽引”，從外到內(nèi)無(wú)縫鏈接：上一分鐘還在繁華的CBD，下一分鐘無(wú)縫切換到靜謐社區(qū)，歸家就是度假的開(kāi)始。

再往里走，既能感受約88米“廣州門(mén)王”的震撼，也能曲徑通幽，領(lǐng)略中軸園林之美；漫步至下沉式設(shè)計(jì)的四季會(huì)所，又能看到建筑和園林的巧妙融合。

目之所及，整個(gè)會(huì)所被水景和綠植環(huán)繞。身處其中，就像走進(jìn)一座浮在水面的度假島嶼，每時(shí)每刻都能感受到來(lái)自大自然的療愈。

一路參觀下來(lái)，天奕很明顯地讓人生出了三種情緒：熟悉、向往和期待。

這里有和琶洲CBD一致的精神共鳴，有熟悉的在地文化，天奕讓那些在CBD上班的年輕人，對(duì)未來(lái)的生活場(chǎng)景產(chǎn)生出熱烈的向往。無(wú)論是售樓部、會(huì)所、車(chē)庫(kù)，還是物業(yè)服務(wù)的細(xì)節(jié)，都讓人產(chǎn)生配超的身份認(rèn)同，并對(duì)未來(lái)生活充滿(mǎn)期待。

解密：觀望客也秒刷卡，天奕憑什么？

好產(chǎn)品的爆紅，不止源于超配，更來(lái)自于保利對(duì)客戶(hù)需求的精準(zhǔn)把握。

這也很好地解釋了，為什么那么多觀望的客戶(hù)，會(huì)在第一次到訪天奕，就能秒刷卡。這也驗(yàn)證了保利“單盤(pán)主義”變革的成功：他們通過(guò)抽取客戶(hù)標(biāo)簽，定制非標(biāo)產(chǎn)品。

就拿今天參觀的保利天奕來(lái)說(shuō)，“天奕”作為爆款I(lǐng)P，已在北京、上海、杭州三地先后出現(xiàn)，但每一座天奕都是獨(dú)一無(wú)二，氣質(zhì)各不相同，它們不僅和在地文化、板塊精神深度融合，也更貼近當(dāng)?shù)乜蛻?hù)的需求、愛(ài)好和精神共鳴。

上海的天奕，體現(xiàn)出的，是海派的精致感，而廣州的天奕，立足于朝氣蓬勃的琶洲，則是用更高級(jí)的松弛感，為中國(guó)科創(chuàng)人解壓。

快工作，更需要慢生活

隨著國(guó)內(nèi)科技實(shí)力突飛猛進(jìn)，琶洲正在聚集大量高智、高知、高收入，卻也同時(shí)面臨高壓的科創(chuàng)工作者們。

這群天之驕子，在推動(dòng)科技向前，積累名望財(cái)富的同時(shí)，卻也更希望找到一處“出則繁華、歸以謐靜”的理想棲息地，享受生活的更高境界。

華燈璀璨的珠金琶，從不缺華貴豪宅，缺的恰恰是保利天奕這種，能夠撫慰心靈，滋養(yǎng)人生的生態(tài)居所。

用很多媒體大V的原話來(lái)說(shuō)就是，“這兩年看過(guò)不少千萬(wàn)級(jí)新盤(pán)，唯獨(dú)來(lái)到保利天奕，自己感覺(jué)特別放松”。

是回家，也是度假

從林蔭步道、中軸綠廊，再到會(huì)所，各個(gè)動(dòng)線節(jié)點(diǎn)上的巧思設(shè)計(jì)，讓人不由自主放慢腳步，仔細(xì)欣賞眼前的美景。

同時(shí)，保利天奕還在光影設(shè)計(jì)、氣味芳香等細(xì)節(jié)上也花費(fèi)大量心思，只為讓客戶(hù)體驗(yàn)更上一個(gè)臺(tái)階。

在CBD核心住得越久的人，越離不開(kāi)這種情緒上的調(diào)節(jié)和放松。

情緒價(jià)值，生活的必需品

項(xiàng)目所有產(chǎn)品都采用大采光面+大開(kāi)間設(shè)計(jì)，讓整個(gè)室內(nèi)空間通透敞亮，隨時(shí)與清風(fēng)陽(yáng)光撞個(gè)滿(mǎn)懷。

不僅如此，這里從外到內(nèi)還運(yùn)用了大量弧線元素。無(wú)論建筑、天花吊頂，還是各種裝飾細(xì)節(jié)，都是在用更柔和的線條，創(chuàng)造真正有溫度的家。

再加上，各種人性化設(shè)計(jì)，比如深U型廚房、超強(qiáng)收納體系、女王衣帽間等等，也都是精益求精，更好地滿(mǎn)足高端改善家庭的日常所需。

保利天奕處處呈現(xiàn)的，都是從整體到細(xì)節(jié)的高級(jí)精致感，讓人看完賞心悅目。

由此也就不難解釋?zhuān)瓦B很多觀望已久的客戶(hù)，也會(huì)被這個(gè)項(xiàng)目圈粉。

趨勢(shì)：好房子，拼未來(lái)生活兌現(xiàn)力

好產(chǎn)品，是好生活的基底。而好生活的實(shí)現(xiàn)，更離不開(kāi)好服務(wù)。所以，在天奕身上，我們能看到保利在兌現(xiàn)未來(lái)生活和服務(wù)上，做了大量努力和嘗試。

有別于絕大多數(shù)新盤(pán)只做臨時(shí)展示區(qū)，保利天奕在銷(xiāo)售階段，就全面展示業(yè)主擁有的配套、服務(wù)和社群文化。

很多看完保利天奕的媒體大V，都有同樣的感受：

即便是第一次到訪，也能完整清晰地看到樓盤(pán)的潛力，對(duì)以后的生活有更多期待。

為一座島，修了一座橋

保利對(duì)紅線外配套的兌現(xiàn)，一開(kāi)始就在解決業(yè)主的顧慮。從建橋、修路，到引入優(yōu)質(zhì)教育、商業(yè)資源，短短半年時(shí)間，大量利好在周邊落地。

外界關(guān)注的重磅規(guī)劃，不再是停留在圖紙上，而是正在加速推進(jìn)，變?yōu)槿庋劭梢?jiàn)的紅利。

全維實(shí)景，首個(gè)首開(kāi)即運(yùn)營(yíng)會(huì)所

和目前市場(chǎng)絕大多數(shù)樓盤(pán)，先賣(mài)樓再建會(huì)所的做法不同，保利天奕約2500平會(huì)所開(kāi)放即運(yùn)營(yíng)，全場(chǎng)景展示業(yè)主的未來(lái)生活。

5航道的恒溫標(biāo)準(zhǔn)泳池，完全就是星級(jí)酒店配置；珠金琶罕見(jiàn)的羽毛球館和籃球館設(shè)計(jì)，連大多數(shù)10萬(wàn)+豪宅都未必同時(shí)擁有。

從會(huì)客廳、私宴廳到健身房、綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，不僅功能完備，配置和規(guī)格也相當(dāng)高，專(zhuān)為高凈值人士打造

客戶(hù)從買(mǎi)房那一刻起，就能享受超前服務(wù)，比市面上很多千萬(wàn)級(jí)項(xiàng)目至少提前了一兩年。

東方禮遇，好服務(wù)超乎想象

保利天奕的超前兌現(xiàn)，更體現(xiàn)在高規(guī)格、的全周期物業(yè)服務(wù)體系上。

項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)引入保利高端服務(wù)品牌東方禮遇，以對(duì)標(biāo)國(guó)際金鑰匙服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的“3TOP”標(biāo)準(zhǔn)，帶來(lái)酒店式雙管家、36項(xiàng)服務(wù)觸點(diǎn)等行業(yè)領(lǐng)先的高端服務(wù)。

獨(dú)特的服務(wù)理念“奕時(shí)奕刻”，更為業(yè)主提供24小時(shí)“不斷線”的超級(jí)服務(wù)。哪怕加班到很晚回家，也能享受會(huì)所配套提供的深夜放松和療愈。

更關(guān)鍵的是，這些提前呈現(xiàn)的實(shí)景，也會(huì)延續(xù)到最終交付階段。換言之，無(wú)論人員服務(wù)還是展示區(qū)維護(hù)，保利天奕都將持續(xù)投入大量的人力和物力。

一個(gè)剛啟動(dòng)銷(xiāo)售的新項(xiàng)目，能有這樣的兌現(xiàn)力，足以在行業(yè)掀起一次新的變革。

不得不說(shuō)，保利天奕的現(xiàn)象級(jí)熱銷(xiāo)，改變了很多人對(duì)當(dāng)下市場(chǎng)的基本認(rèn)知。

但這背后更重要的本質(zhì)，是保利的新“三好體系”，越來(lái)越深入人心。

面對(duì)真正的好產(chǎn)品、好服務(wù)和好生活，高端改善客不再觀望猶豫，反而會(huì)比過(guò)去更加果斷地出手。

正如前面所說(shuō)，保利天奕、保利天曜很可能會(huì)在近期趁熱打鐵加速推新。

錯(cuò)過(guò)了首次開(kāi)盤(pán)的朋友，建議提前關(guān)注起來(lái)~