這幾年，地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)整，很多公司都偃旗息鼓，尤其民營(yíng)房企留在場(chǎng)上的玩家不多了。

不過(guò)也正是因?yàn)檫@一輪洗牌，讓我們看到市場(chǎng)中真正的佼佼者，比如濤哥就注意到——

一家北京民企不僅平穩(wěn)穿越了行業(yè)周期，還在逆市下積極發(fā)展，吸引了不少優(yōu)秀人才加入，并持續(xù)推出令市場(chǎng)驚艷的作品。

這家公司就是北京國(guó)銳集團(tuán)，濤哥發(fā)現(xiàn)在行業(yè)依然低迷的當(dāng)下，國(guó)銳集團(tuán)逆勢(shì)招人，北京、上海、蘇州、成都、三亞、常州、贛州等地，都有他家招聘信息。

北京國(guó)銳廣場(chǎng)實(shí)景圖

過(guò)去兩年中，國(guó)銳已經(jīng)吸引了眾多精英加盟，其中最知名的是原融創(chuàng)天津公司總經(jīng)理李龍，去年加入國(guó)銳地產(chǎn)擔(dān)任總裁。

最近濤哥又獨(dú)家得知一個(gè)大消息：原招商蛇口天津營(yíng)銷(xiāo)總伊辰潮，加入國(guó)銳地產(chǎn)擔(dān)任營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理。

再加上去年我們報(bào)道過(guò)的：國(guó)銳地產(chǎn)招采中心總經(jīng)理蔣春暉、國(guó)銳湘潭區(qū)域總經(jīng)理羅俊、國(guó)銳川渝區(qū)域公司總經(jīng)理許依山等人才加盟……不得不說(shuō)這家北京房企招兵買(mǎi)勢(shì)頭是真的猛！

濤哥還注意到，去年10月，國(guó)銳啟動(dòng)了“鯤鵬計(jì)劃”外部合伙人招募，今年1月國(guó)銳首進(jìn)重慶中標(biāo)資管項(xiàng)目，近期他們聯(lián)合北京產(chǎn)權(quán)交易所舉辦資管論壇，展現(xiàn)出積極向上的發(fā)展勢(shì)態(tài)。

就在前兩天，濤哥還在朋友圈看到，國(guó)銳又在成都推出全新高端作品——白玉茗，被譽(yù)為國(guó)銳集團(tuán)2025創(chuàng)造力作品，一經(jīng)亮相便引發(fā)成都市場(chǎng)的關(guān)注與討論。

在房企紛紛尋找出路的當(dāng)下，像國(guó)銳這樣能持續(xù)招人、持續(xù)獲取項(xiàng)目并持續(xù)推出優(yōu)秀作品的公司真的是非常難得了。

今天，濤哥就來(lái)跟大家聊聊，這家獨(dú)具特色的京派房企以及他們的最新動(dòng)作。

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京派精品教父，地產(chǎn)圈少數(shù)派

地產(chǎn)行業(yè)，多數(shù)企業(yè)的成功路徑是規(guī)模擴(kuò)張、高周轉(zhuǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制，但真正能穿越周期的，往往是那些堅(jiān)持「精品主義」的少數(shù)派。

國(guó)銳集團(tuán)正是這樣一個(gè)獨(dú)特的存在，不追求千億規(guī)模的野心，卻以「每一部作品皆地標(biāo)」的執(zhí)念，在北京、成都、三亞等多個(gè)城市，留下一座座領(lǐng)先時(shí)代的城市地標(biāo)。

始終保持著對(duì)美學(xué)的極致追求，甘愿用時(shí)間與投入打磨作品，使得國(guó)銳有了京派房企「精品教父」的美譽(yù)

早在2004年當(dāng)多數(shù)開(kāi)發(fā)商還在復(fù)制千篇一律的住宅社區(qū)時(shí)，國(guó)銳集團(tuán)已經(jīng)以“城市更新者”的身份，接手北京三里屯的改造任務(wù)。

彼時(shí)的三里屯還只是一片破舊的危改區(qū)，國(guó)銳集團(tuán)引入國(guó)際建筑大師隈研吾操刀，將三里屯Village打造成為“開(kāi)放式時(shí)尚文化街區(qū)”，成為京城必打卡的文化地標(biāo)與城市名片。

北京三里屯Village實(shí)景圖

此后國(guó)銳還在北京開(kāi)發(fā)了10萬(wàn)方的北京國(guó)銳金長(zhǎng)安大廈，20萬(wàn)方的北京朝陽(yáng)路國(guó)銳財(cái)滿(mǎn)街，還在倫敦收購(gòu)Juxon House，在洛杉磯收購(gòu)地塊并開(kāi)發(fā)2300wilsire等地標(biāo)項(xiàng)目，這些資產(chǎn)也成為了國(guó)銳的“現(xiàn)金奶?！?。

國(guó)銳在高端住宅領(lǐng)域同樣成績(jī)斐然，國(guó)銳·金嵿是其高端豪宅代表作。由英國(guó)福斯特負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)，立面采用超大尺寸白玻搭配原裝進(jìn)口金屬板材，產(chǎn)品力遠(yuǎn)超同時(shí)代項(xiàng)目，為國(guó)銳贏得了 “建筑藝術(shù)家” 的美譽(yù)。

北京國(guó)銳·金嵿實(shí)景圖

國(guó)銳對(duì)產(chǎn)品的極致追求，源于創(chuàng)始人魏純暹。畢業(yè)于北京建筑大學(xué)建筑學(xué)專(zhuān)業(yè)的他，是地產(chǎn)圈內(nèi)少有的建筑設(shè)計(jì)出身的房企老板。

設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)背景造就其非凡的產(chǎn)品品位與追求，也讓國(guó)銳憑借精品主義與藝術(shù)化打造能力，在北京高端市場(chǎng)站穩(wěn)腳跟，成為京派房企中的「美學(xué)先鋒」。

國(guó)銳集團(tuán)創(chuàng)始人魏純暹

2

從北京到全國(guó)，布局川渝市場(chǎng)

最近幾年，穿越周期的國(guó)銳集團(tuán)轉(zhuǎn)型資管賽道開(kāi)啟新一輪發(fā)展。

濤哥注意到，他們通過(guò)獨(dú)立拿地、聯(lián)合開(kāi)發(fā)、不良資產(chǎn)收購(gòu)、代建代管等方式在全國(guó)推進(jìn)并獲取一批項(xiàng)目，已經(jīng)進(jìn)駐廣州、三亞、成都、蘇州、常州等城市，實(shí)現(xiàn)全國(guó)化布局。

廣州國(guó)銳科學(xué)城實(shí)景圖

三亞國(guó)銳亞沙村實(shí)景圖

國(guó)銳在川渝地區(qū)的發(fā)展非常具有代表性，短短幾年就已經(jīng)打開(kāi)局面。

2021年，國(guó)銳首入成都拿下三圣鄉(xiāng)66畝地，住宅部分打造“巨幕平層”標(biāo)桿作品國(guó)銳·雲(yún)嶺。

主力143㎡戶(hù)型通過(guò)12米超大開(kāi)間、70㎡巨幕雙廳，以高品質(zhì)和高質(zhì)價(jià)比成為板塊內(nèi)“現(xiàn)象級(jí)爆款”，今年4月已順利交付。立面顏值和藝術(shù)質(zhì)感也延續(xù)了國(guó)銳一貫的高審美標(biāo)準(zhǔn)。

成都國(guó)銳·雲(yún)嶺實(shí)景合成圖

同時(shí)國(guó)銳的“城市運(yùn)營(yíng)能力”也已在成都落地，去年底正式開(kāi)業(yè)的國(guó)銳·巷里，成為成都青白江首個(gè)特色主題商業(yè)街區(qū)。

借鑒了三里屯Village的開(kāi)放式街區(qū)理念，融合本土“市井煙火氣”，成為兼具文化調(diào)性與商業(yè)活力的區(qū)域地標(biāo)，見(jiàn)證國(guó)銳商業(yè)能力的輸出。

成都國(guó)銳·巷里效果示意圖

今年初，國(guó)銳成功中標(biāo)重慶解放碑項(xiàng)目，“借船出?！蓖ㄟ^(guò)管理服務(wù)模式實(shí)現(xiàn)多方共贏，既實(shí)現(xiàn)重慶的首次布局，也為多元化發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

而最近，他們?cè)谌ムl(xiāng)地塊中打造的高端疊墅白玉茗也逐步亮相，濤哥看了下其產(chǎn)品非常有特色，成為成都又一值得關(guān)注的標(biāo)桿作品。

從北京到全國(guó)，國(guó)銳的每一步，都在探索建筑與城市的深層對(duì)話(huà)，以「精品主義」之心打造符合在地文化的高端作品

正如國(guó)銳創(chuàng)始人魏純暹所說(shuō)：“每一座城市都有其獨(dú)特的生命力，我們的使命是喚醒這種生命力，并賦予其可持續(xù)的未來(lái)。”

3

超級(jí)產(chǎn)品創(chuàng)作，藝術(shù)墅居范本

幾天前，濤哥在朋友圈看到，國(guó)銳成都的最新作品白玉茗案名發(fā)布視頻。

視頻風(fēng)格與傳統(tǒng)房企完全不同，沒(méi)有從硬件維度去羅列價(jià)值點(diǎn)，而是從高端客群的自我求索出發(fā)提出：

在藝術(shù)與自我之間，探索一場(chǎng)向上的精神游牧

成都國(guó)銳·白玉茗視頻截圖

這樣的產(chǎn)品哲學(xué)真的“很?chē)?guó)銳”很藝術(shù)，項(xiàng)目也成功引起市場(chǎng)的好奇與關(guān)注。

據(jù)濤哥了解，國(guó)銳為做好這個(gè)項(xiàng)目投入了大量資源，營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人是原宸嘉成都營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人，公司決心要打造一個(gè)藝術(shù)標(biāo)桿作品。

濤哥發(fā)現(xiàn)視頻中還出現(xiàn)一本書(shū)《藝術(shù)城市》，作者正是國(guó)銳創(chuàng)始人魏純暹，視頻臺(tái)詞引用了書(shū)中對(duì)于藝術(shù)、城市與生活的探討，不得不說(shuō)藝術(shù)氣質(zhì)真是深刻融入了國(guó)銳的作品基因。

作為三圣鄉(xiāng)地塊中的商辦部分，對(duì)于傳統(tǒng)房企來(lái)說(shuō)操盤(pán)難度還是很大的，然而國(guó)銳創(chuàng)造性的打造177套高端商墅，并賦予白玉茗與眾不同的價(jià)值屬性，成為「藝術(shù)墅居典范」。

一方面，打造6米挑高「全自由空間」，讓業(yè)主成為生活方式的創(chuàng)作者

相比于市面上精裝交付、室內(nèi)格局已經(jīng)固化的豪宅產(chǎn)品，白玉茗打破傳統(tǒng)住宅的框架限制，以6米挑高全自由空間，無(wú)柱化、拆除剪力墻的設(shè)計(jì)，讓業(yè)主能按照自己夢(mèng)想的生活方式，隨心所欲調(diào)整室內(nèi)空間結(jié)構(gòu)。

成都國(guó)銳·白玉茗實(shí)景合成圖

同時(shí)產(chǎn)品還具備難以想象的超高附贈(zèng)率，以及可自定義的功能屬性，極致放大了“空間創(chuàng)作”的可能性。滿(mǎn)足高端客群對(duì)空間定制與功能場(chǎng)景的靈活性需要，讓業(yè)主成為自己「生活的設(shè)計(jì)師」。

成都國(guó)銳·白玉茗實(shí)景合成圖

另一方面，打造藝術(shù)生活「全場(chǎng)景聚場(chǎng)」，為社區(qū)帶來(lái)高端圈層的社交場(chǎng)

通過(guò)對(duì)高端客群的長(zhǎng)期洞察，國(guó)銳深知當(dāng)代豪宅價(jià)值已不再局限于物理屬性，而是能否成為業(yè)主精神世界的延伸。

他們?yōu)榘子褴蛟?strong>圈層社交的「天際會(huì)所」，橫跨成都百丈高空的21-23層，相比傳統(tǒng)位于一樓或地下的會(huì)所，更具高級(jí)感與社交價(jià)值，國(guó)銳顯然非常懂高端客群所需。

成都國(guó)銳·白玉茗意向圖

會(huì)所配置咖啡廳、紅酒吧、私宴廳、雪茄房、麻將室、KTV等社交空間，與天際無(wú)邊泳池、兒童泳池、健身房、瑜伽室等運(yùn)動(dòng)空間…充分滿(mǎn)足業(yè)主圈層社交與身心放松的需求。

成都國(guó)銳·白玉茗意向圖

在景觀(guān)打造上國(guó)銳同樣注重藝術(shù)性，為業(yè)主營(yíng)造城央世外桃源般的藝術(shù)氛圍。社區(qū)景觀(guān)融入世界藝術(shù)大師名畫(huà)靈感，打造「藝術(shù)展式游園動(dòng)線(xiàn)」，將藝術(shù)融入可游可漫步的時(shí)空序列。

成都國(guó)銳·白玉茗意向圖

無(wú)論是建筑本身，還是天際會(huì)所與社區(qū)景觀(guān)，白玉茗都展現(xiàn)出與眾不同的藝術(shù)性表達(dá)。

當(dāng)其他房企還在比拼戶(hù)型配置時(shí)，國(guó)銳對(duì)產(chǎn)品的理解已上升到更高的精神滿(mǎn)足維度。

4

唯有回歸初心，方能行穩(wěn)致遠(yuǎn)

在濤哥看來(lái)，地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的今天，國(guó)銳集團(tuán)的逆勢(shì)崛起不僅是一個(gè)企業(yè)的成功，更是代表一種行業(yè)價(jià)值的回歸。

當(dāng)多數(shù)房企沉迷于規(guī)模競(jìng)賽時(shí)，國(guó)銳則用“精品主義”的堅(jiān)守證明：真正的生命力并不在于高周轉(zhuǎn)的速度，而在于創(chuàng)造力的深度。

從北京三里屯城市更新，到成都白玉茗的藝術(shù)墅居，國(guó)銳每一部作品都在詮釋“建筑即藝術(shù)，空間即生活”的哲學(xué)。

這種對(duì)美學(xué)的執(zhí)著、對(duì)城市文化的尊重、對(duì)用戶(hù)需求的深刻洞察，恰是行業(yè)穿越周期的密碼

成都國(guó)銳·白玉茗效果示意圖

未來(lái)，地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)將從“量的擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“質(zhì)的較量”。

而國(guó)銳集團(tuán)這家京派房企，正以其獨(dú)特的藝術(shù)基因和產(chǎn)品力，為行業(yè)樹(shù)立一個(gè)值得參考借鑒的樣本——唯有回歸初心，方能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

正如白玉茗視頻中所言：“在藝術(shù)與自我之間，探索一場(chǎng)向上的精神游牧?！?/p>

或許這正是國(guó)銳集團(tuán)給行業(yè)的啟示：房地產(chǎn)的終極價(jià)值，從來(lái)不是鋼筋水泥的堆砌，而是對(duì)美好生活的永恒追求。

這家吸引眾多行業(yè)精英加入的公司，還將不斷給市場(chǎng)帶來(lái)更多驚喜。

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