魔都土地市場(chǎng)，又一次刷新了認(rèn)知天花板！

在剛剛落幕的上海第六批土拍中，一宗袖珍地塊，以成交樓面價(jià)200257元/㎡橫空出世，成為全國(guó)新單價(jià)地王！

這塊位于徐匯衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的地塊，面積僅約4705平，卻吸引了激烈爭(zhēng)奪。

經(jīng)過(guò)28輪競(jìng)價(jià)，上海祺祥旺宇置業(yè)最終豪擲12.25億元將其收入囊中，溢價(jià)率22.38%。

徐家匯地塊區(qū)位示意圖

20萬(wàn)/㎡意味著什么？

這不僅是上海的新標(biāo)桿，更是全國(guó)涉宅用地價(jià)格的新巔峰，地段價(jià)值被詮釋得淋漓盡致——真·寸土寸金！

徐家匯地塊示意圖

這幾天，上海土拍兩天狂攬約290億，亮點(diǎn)紛呈，堪稱“神仙局”。

亮點(diǎn)一、虹口北外灘亮劍：

綠城大手筆出擊，以64.7億元總價(jià)、46%超高溢價(jià)率拿下虹口hk315-11地塊，樓板價(jià)約12.7萬(wàn)/㎡。

該地塊還觸發(fā)了“雙高雙競(jìng)”機(jī)制，未來(lái)住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于6000元/㎡，需配建2600㎡公服設(shè)施和2%高端人才住房，品質(zhì)要求直接拉滿。

亮點(diǎn)二、浦東熱度不減：

招商&港中旅聯(lián)合體以27.3億元、40%封頂溢價(jià)競(jìng)得浦東新區(qū)地塊，樓板價(jià)約5.24萬(wàn)/㎡，同樣設(shè)定了4500元/㎡的裝標(biāo)上限。

亮點(diǎn)三、閔行緊隨其后：

就在前一天，安高已以30%封頂溢價(jià)摘得閔行莘莊地塊，足見(jiàn)市場(chǎng)熱度蔓延。

核心“面粉”價(jià)連創(chuàng)新高！上海土拍以最硬核的數(shù)據(jù)宣告：稀缺地段，永遠(yuǎn)是市場(chǎng)最硬的通貨。

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