長沙瑞府項目作為片區(qū)熱門樓盤，前三期銷售成績都不錯，還霸榜了今年上半年長沙樓市TOP1。（數(shù)據(jù)來源：湖南中指院）

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長沙瑞府屬于央企華潤的高端住宅“瑞府”系列，其顏值和規(guī)模絕對能打，總占地約13.8萬方，總建面約53萬方，分四個組團(tuán)圍繞小區(qū)綠化對稱排列，呈圍合式分布，小區(qū)正中央擁有較大的景觀中庭。

其次，項目所處的地理位置也是極佳，位于雨花區(qū)勞動?xùn)|路與沙灣路交匯處，出小區(qū)便是地鐵2號線和4號線換乘站沙灣公園站，妥妥的雙地鐵口，街對面便是沙灣公園，一路之隔是雙大型商業(yè)——吉聯(lián)mall和山姆會員店，南面是湖南省體育館。

接著就是配套，重點當(dāng)然是教育，項目將配建一所九年一貫制學(xué)校，已確定引入“湘郡培粹”品牌，學(xué)校預(yù)計2026年秋季開學(xué)，業(yè)主子女可配套入讀。

長沙瑞府四期共推出 160/183-185/205/230/242㎡ 五大面積段，總戶數(shù)604戶，戶均面積約193.1㎡，較三期（160.95㎡）顯著提升，定位更偏向終極改善。具體分布如下：

160㎡（115戶，19.04%）：四葉草布局，南廳設(shè)計，主攻剛需改善門檻。
183-185㎡（283戶，46.85%）：主力戶型，含南廳（5+1房）和端廳（4+1房）兩類，得房率106%。
205㎡（58戶,9.6%）：端廳+主臥全景艙設(shè)計，對標(biāo)前期229㎡升級版。
230-242㎡（148戶,24.5%）：超高層（40層）專屬，端廳或南廳布局，主臥270°觀景，得房率104-105%。

長沙高端住宅市場趨勢顯示，大平層、高得房率、功能分區(qū)明確的產(chǎn)品受青睞，瑞府四期戶型設(shè)計緊扣這些需求。

長沙瑞府四期戶型以160-240㎡大平層為主，設(shè)計上注重空間利用率、景觀視野與功能分區(qū)，得房率顯著提升，契合高端改善市場需求。其“六邊形戰(zhàn)士”定位（地段、交通、教育、商業(yè)、生態(tài)、產(chǎn)品）進(jìn)一步強(qiáng)化競爭力，預(yù)計將成為2025年長沙樓市高端改善型住宅的標(biāo)桿項目。

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