更確切的說，這輪房價調(diào)整該說21年底開始，這期間，“救市”措施不斷。

期間也有短線回暖，但很顯然，市場下行趨勢依舊。

中指研究院數(shù)據(jù)：7月份，百城二手房價格每平方米13585元，環(huán)比下跌0.77%，同比下跌7.32%，下行空間擴(kuò)大。其中部分地區(qū)維持了30多個月的下行，這種情況過去想都不敢想。

不過房價下跌也不是百害無利，起碼對于沒有買房的人來說，肯定是希望能夠跌跌不休。

讓他們的購房成本就更低了。

不過，即使房價下跌，也別高興的太早，因為只要價格跌下來，不僅對有房人的壓力驟增，那些還沒有買房的人，同樣要面臨著巨大的沖擊。

所以這里要提醒一下，2026年一開始，一旦房價再次下跌，沒買房的人恐難逃5大厄運(yùn)！

.01

增加了失業(yè)風(fēng)險

深圳的周波：“專職設(shè)計師十三年，終于還是被優(yōu)化了，失業(yè)半年，還是沒能扛住，每月1.6萬的房貸，舉全家之力也供不上50%，只能降價賣房?！?/p>

這個案例就足以說明了房價和失業(yè)的緊密聯(lián)系，

以前說房子關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)眾多，一旦作為核心的房子進(jìn)入調(diào)整，上下產(chǎn)業(yè)鏈也會受影響。相關(guān)從業(yè)人員，以及普通大眾都會或多或少收到一定的影響。

比如這幾年，行業(yè)幾乎進(jìn)入冷凍，降薪裁員似乎是家常便飯。如果房價再降，低迷的情況再續(xù)，屆時，沒買房的人也難以幸免。

.02

社會矛盾加劇

社會安定肯定與經(jīng)濟(jì)是脫不開關(guān)系的，經(jīng)濟(jì)大環(huán)境好，大家都能賺錢，不愁吃飽，不擔(dān)心壓力，自然是太平天下。

經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定，大家生活壓力大，吃不飽睡不好，心理問題飆升，犯罪率也會大幅增加。

看看日本97年經(jīng)濟(jì)泡沫破滅，98年全年日本自殺率激增35%。核心原因還是因為日本當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)崩盤導(dǎo)致很多企業(yè)破產(chǎn)，打工失業(yè)，再加上日本嚴(yán)重的老齡化問題，加劇了日本年輕人找工作愈發(fā)困難。

而且一旦社會閑人太多，就更容易引發(fā)社會矛盾，什么偷雞摸狗，攔路搶劫……屢見不鮮……

如果社會矛盾增加了，只怕是還沒有買房的人，也不可能很平穩(wěn)度日吧。

.03

難獲得房貸

很多人說房價只要跌下來，大家的買房成本就低了，但一個很現(xiàn)實的問題，即使房價很低，還沒買房的人依舊不可能全款。

終究還是要走首付+貸款的方式。

可是如果房價驟降，對于已經(jīng)買房的人來說，他們考慮的是市值與貸款的關(guān)系，如果市值還沒有貸款高，可能棄房人會增加。

一旦出現(xiàn)這種情況，銀行為了避免風(fēng)險，也會收緊房貸政策，到那時還沒買房的人，只怕想要獲得貸款，又會變得更難。

.04

投資風(fēng)險增加

過去很多人買房的目的并不只是為了自己住更多，還是為了投資房地產(chǎn)市場，

畢竟，過去若干年已經(jīng)證實，相比銀行存款，房子的投資更能戰(zhàn)勝通脹，

以前房價上漲的時候，投資房產(chǎn)穩(wěn)賺不賠，如果房價下跌，房子的投資風(fēng)險就會大大增加，對于還沒買房的人來說，這無疑是一場賭博。

.05

可能“一房難求”

眾所周知，開發(fā)商建房的目的是為盈利的，如果房價驟降，對他們來說，不僅意味著利潤壓縮，甚至可能開發(fā)樓盤穩(wěn)賠不賺。

曾經(jīng)有一位開發(fā)商就說過，“如果一個樓盤最后只能賺一個億，我寧愿不開發(fā)！”

可見，開發(fā)商對于利潤的要求還是很高的，如果不達(dá)預(yù)期，這種虧本的買賣就沒人愿意做，開發(fā)商可能停止拿自建房。

但這種行為反饋到市場，好房子會越來越少，一部分地區(qū)沒買房的人甚至?xí)媾R“一房難求”的窘境。

所以對于還沒有買房的人來說，不要以為房價一直降下去，就一定是好事，就拿最近幾年的情況來說吧，大家覺得生活過的更好了，還是更差了呢？

說白了，如果你的生活在最近幾年變得越來越難了，你身邊的人也同樣陷入了這樣的窘迫，那么足以說明——

房價的持續(xù)下跌，對于普通大眾來說，不能說百害，但起碼毫無益處。

你說是不是？

最后再問你一句，你覺得究竟房價是降了好？還是漲了好呢？

（文中圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）