近日，在京東拍賣(mài)上，天津市迎來(lái)了一宗重量級(jí)的商業(yè)房產(chǎn)拍賣(mài)，一宗位于天津市濱海新區(qū)塘沽上海道94號(hào)（A座）不動(dòng)產(chǎn)第二次被拍賣(mài)，起拍價(jià)5878.0568萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)1.0496億元，起拍價(jià)比評(píng)估價(jià)低了近五千萬(wàn)元。最終拍賣(mài)只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)拿下了這宗商業(yè)房產(chǎn)。

不過(guò)這宗商業(yè)房產(chǎn)此前第一次拍賣(mài)的時(shí)候，起拍價(jià)為7347.571萬(wàn)元，卻沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。最后的競(jìng)得者等到第二次降價(jià)拍賣(mài)再出手，少話了一千多萬(wàn)元買(mǎi)下這宗商業(yè)房產(chǎn)。

此次拍賣(mài)的這宗商業(yè)房產(chǎn)，叫做大洋百貨，屬于天津大洋實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司所有，這棟百貨大樓，屬于濱海購(gòu)物廣場(chǎng)其中的一棟而已。大樓建筑面積為12386.75平方米，一共4層。目前這棟百貨大樓處于出租狀態(tài)，經(jīng)營(yíng)的商家包括肯德基、正新雞排、珠寶店、服裝店、超市等。從圖片來(lái)看，這棟百貨大樓商業(yè)氣息還是非常濃的。

從位置來(lái)看，此次拍賣(mài)的百貨大樓，在天津市濱海新區(qū)，當(dāng)?shù)剡€是相當(dāng)不錯(cuò)，就在塘沽外灘公園旁邊，其附近還有中原百貨、巨川金海岸購(gòu)物廣場(chǎng)和金元寶東方廣場(chǎng)、天津金元寶商廈等多個(gè)大型商業(yè)廣場(chǎng)，是塘沽片區(qū)商業(yè)最繁華地段了，周邊居住小區(qū)多，人流量大。

按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣(mài)的百貨大樓，成交單價(jià)為5932元/平方米。大家覺(jué)得這個(gè)成交價(jià)如何呢？如果這百貨大樓一個(gè)月有三四十萬(wàn)元的租金收益的話，5932元/平方米買(mǎi)下這百貨大樓做投資還是非常不錯(cuò)的，就是不知道一個(gè)月租金有多少。