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項(xiàng)目信息

項(xiàng)目四至：北至福佑路/西至河南南路/南至露香園風(fēng)貌別墅區(qū)/西至舊倉街

黃浦區(qū)老城廂歷史文化風(fēng)貌區(qū)224-01、224-02、224-03、

224-06、225-02、225-04、228-01、229-02地塊及224-04

、224-05、224-08、225-03、225-05、225-06、229-03、

229-01地下空間地塊

商業(yè)、辦公、住宅（地上：商業(yè)建面不超過38700.45㎡2，辦公土地用途

建面不超過89983.41㎡2，住宅建面不超過49856.28㎡；地下:開發(fā)三層，包括地下商業(yè)、停車及設(shè)備、住宅套內(nèi)地下室等)

東至人民路；南至方浜中路、晝錦路；西至安仁街、光啟路;四至范圍北至福佑路

224-01地塊為1.4、224-02地塊為0.55、224-03地塊為1.3、

容積率

224-06地塊為1.4、225-02地塊為5.25、225-04地塊為1.5、

228-01地塊為1.1、229-02地塊為1.3

108223.5m2：地上宗地面積為100272.9m、地下水平投影占地

總占地面積

總面積7950.6m

地上總建筑面積不超過178540.14㎡2，地下建筑總面積不超過

總建筑面積

309000m2

該地塊結(jié)合豫園老城廂打造獨(dú)具地域特色的商業(yè)文化旅游目的地和生活體驗(yàn)地，結(jié)合外灘金融集聚帶打造金融科技產(chǎn)業(yè)集聚

功能定位區(qū)，實(shí)現(xiàn)地區(qū)的經(jīng)典延續(xù)和迭代復(fù)興。地塊應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)、辦公、旅游、文化等功能，融合高品質(zhì)住宅，對(duì)區(qū)域功能進(jìn)行完善和提升。

東北向?qū)ν懦枪珗@盛景；南向可眺望自身的露香新池、開明里等人文風(fēng)貌景致。（中高區(qū)）東向視野能夠毫無遮擋地欣賞到豫園、外灘、黃浦江和陸家嘴“三件套”等全球千億視野。露香園·天譽(yù)以極致的觀景視野，屹立城市之源人文價(jià)值底盤上的永恒天際圖騰。

15分鐘中央生活圈|城市中心之心的位置，2公里內(nèi)囊括淮海路、新天地、人民廣場、外灘、陸家嘴等城市級(jí)CBD。

零距離海派煙火璀璨|自身商業(yè)整體規(guī)劃有約5萬方商業(yè)，咫尺之間盡享生活。

與老城廂整體風(fēng)貌相融合，以金屬線條輕盈勾勒出建筑挺拔氣質(zhì)，結(jié)合玻璃幕墻呈現(xiàn)出如鉆璀璨的至貴立面藝術(shù)。

純粹大宅規(guī)制，露香園最高端系作品

戶型規(guī)劃主力面積在280-450㎡區(qū)間。豪華主臥套房設(shè)計(jì)（部分戶型為全套房設(shè)計(jì)）,逾百平方客餐廳一體+270度轉(zhuǎn)角落地窗+超寬尺度花園陽臺(tái)，臻選智能化家居系統(tǒng)及世界頂級(jí)精裝品牌，賦予居家藝術(shù)與智慧生活全新表達(dá)。（樣板房即將開放）

溯源傳承的藝文氣質(zhì)，盛邀無間（售樓中心設(shè)計(jì)）、HWCD（會(huì)所設(shè)計(jì)）、梁志天（室內(nèi)設(shè)計(jì)）等全球美學(xué)大師天團(tuán)，粹合東西文化與生活的藝術(shù)哲思，匠筑天際之上的人文瑰境領(lǐng)銜之作。

一席峯藏，真正的“中心的中心”！

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