近日，灞橋區(qū)5宗住宅地塊規(guī)劃公示。合計(jì)公示地塊面積202.84畝。

灞橋區(qū)BQ-04-04-02、BQ-04-09-01、BQ-04-26-01、BQ-04-12-01、BQ-04-11-03地塊位于柳新路以南，紡渭路以東，南程路、柳鶯路以北，東柳瑞路以西，北程路、席王路兩側(cè)。

BQ-04-04-02地塊為住宅用地，凈用地面積約47.716畝，容積率1.2≤R≤3.55，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤100M（并滿足機(jī)場(chǎng)限高要求）。

BQ-04-09-01地塊為住宅用地，凈用地面積約52.702畝，容積率1.2≤R≤3.55，建筑密度≤19.66%，綠地率≥35.7%，建筑高度≤100M。

BQ-04-26-01地塊為住宅用地，凈用地面積約11.552畝，容積率1.2≤R≤4.99，建筑密度≤42.23%，綠地率≥35%，建筑高度≤100M（并滿足機(jī)場(chǎng)限高要求）。

BQ-04-12-01地塊為住宅用地，凈用地面積約56.211畝，地上建筑面積≤198008.401㎡（實(shí)測(cè)），混合用地建筑面積比例為070102>78.57%，容積率1.2≤R≤5.284,建筑密度≤34.23%，綠地率≥20.60%，建筑高度≤100M（并滿足機(jī)場(chǎng)限高要求）。機(jī)動(dòng)車停車位應(yīng)配1656輛，實(shí)配1607輛，現(xiàn)狀不足的49輛機(jī)動(dòng)車就近在北側(cè)BQ-04-09-01地塊內(nèi)補(bǔ)齊。
BQ-04-11-03地塊為住宅用地，凈用地面積約29.659畝，容積率1.2≤R≤4.99,建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤100M（并滿足機(jī)場(chǎng)限高要求）。

西安灞橋區(qū)此次公示的5宗地塊，周圍的配套資源還是非常不錯(cuò)的。

BQ-04-04-02地塊、BQ-04-09-01地塊、BQ-04-12-01地塊、BQ-04-11-03地塊，這4地塊東北方向是灞河的河景資源。其次的還有西安紡織城客運(yùn)站，在這里可以換乘地鐵1號(hào)線，地鐵9號(hào)線和地鐵6號(hào)線通達(dá)全城。商業(yè)有華陽城購物中心。

這5宗地塊周圍的教育資源豐富，在（BQ-04-04-02地塊、BQ-04-09-01地塊、BQ-04-12-01地塊、BQ-04-11-03地塊）4宗地塊北側(cè)是西安濱河學(xué)校，同時(shí)還有西安八十三中學(xué)，西安東城第二學(xué)校，以及灞橋區(qū)濱河學(xué)校灞橋小學(xué)和鐵一濱河灞橋初級(jí)中學(xué)。在BQ-04-26-01西側(cè)是西安灞橋區(qū)東城第六小學(xué)。

西安市東城第二學(xué)校是由灞橋區(qū)教育局舉辦、與上海馮恩洪教育科技工作室合作辦學(xué)的公辦九年一貫制學(xué)校，2021年9月正式開學(xué)。設(shè)有54個(gè)教學(xué)班，提供2430個(gè)學(xué)位。該校已獲得西安市“名?！保肮こ虇挝坏葮s譽(yù)。

灞橋區(qū)公示的5宗地塊周圍匯集了教育，河景，商業(yè)等生活配套。

周圍匯集了綠城新興玉園 、紫楹臺(tái)、普華淺水灣、榮民宮園學(xué)府、萬象灣、東城新一家、永澤五里州、龍湖星河學(xué)樘府，這些社區(qū)已經(jīng)進(jìn)入二手房交易階段。以及在售項(xiàng)目中國(guó)鐵建西派逸園。以及在售項(xiàng)目中國(guó)鐵建西派逸園（規(guī)劃16棟住宅，規(guī)劃1240戶，配套1所幼兒園、1棟商業(yè)和鄰里中心，其中，1—11號(hào)樓為17層小高層產(chǎn)品，12—16號(hào)樓為23-26層高層產(chǎn)品。戶型面積102平米、120平米、132平米、143平米、168平米、頂躍）。

今年8月份，灞橋區(qū)官網(wǎng)公示的是BQ-04-21-02地塊。

BQ-04-21-02地塊位于柳煙路以東，柳鶯路以北，柳雪路以西，凈用地面積約約32.715畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地，容積率≤1.98，建筑密度≤28%，綠地率≥35%。
BQ-04-21-02地塊東側(cè)就是灞河，可以眺望親臨一線河景資源；地塊南側(cè)是西安市東城第二學(xué)校，西南方向是西安灞橋區(qū)東城第六小學(xué)，西北方向是西安濱河學(xué)校；地塊北側(cè)一路之隔就是西安崔振寬美術(shù)館。

（來源：西安灞橋區(qū)官網(wǎng)）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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