瓏璟新苑預(yù)選房工作告知書

漳州國源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：我司）受政府委托即將開展瓏璟新苑安置預(yù)選房工作，現(xiàn)將預(yù)選房工作有關(guān)情況告知如下：

一、房源情況

“瓏璟新苑”現(xiàn)有住宅2152套，面積約20.5萬㎡。房源戶型歸納如下：

二、安置需求

上述“瓏璟新苑”2152套住宅計(jì)劃安置：

1.“中國女排娘家基地”征遷項(xiàng)目：東鋪頭片區(qū)、巷口片區(qū)、龍通片區(qū)、騰飛片區(qū)約2065戶被征遷群眾。

2.體訓(xùn)基地改造項(xiàng)目約10戶被征遷群眾。

三、實(shí)施方法

1.因“中國女排娘家基地”征遷項(xiàng)目及體訓(xùn)基地改造項(xiàng)目共5個(gè)片區(qū)，分別設(shè)有獨(dú)立征收封房排序，為保障預(yù)選房工作順利開展，體現(xiàn)公開、公平、公正原則，擬將統(tǒng)籌調(diào)配后“瓏璟新苑”小區(qū)現(xiàn)有2152套房源進(jìn)行戶型分類歸納，再按照5個(gè)片區(qū)各自需安置面積占總待安置面積計(jì)算出比例，把所有分類歸納后的戶型按比例計(jì)算出具體套數(shù)。

例：體訓(xùn)基地改造項(xiàng)目需安置面積1046.56㎡/總待安置面積171826.0838㎡=0.6%；“瓏璟新苑”小區(qū)現(xiàn)有約75㎡戶型為319套，319*0.6%=2，因此體訓(xùn)基地改造項(xiàng)目分得約75㎡戶型2套。以此測算出各片區(qū)對(duì)各類戶型的占有量。

2.將分類歸納后的各戶型按照各片區(qū)的占有量由公證單位組織搖號(hào)，明確各片區(qū)各類戶型的具體房源位置。

例：“瓏璟新苑”現(xiàn)有約75㎡戶型319套，其中體訓(xùn)基地改造項(xiàng)目分得2套，從319套該戶型中隨機(jī)搖取2套作為體訓(xùn)基地改造項(xiàng)目房源，明確2套住宅的具體棟號(hào)、房號(hào)位置。

3.各片區(qū)按照上述方法明確各類戶型套數(shù)和具體房號(hào)后，在對(duì)應(yīng)的房源范圍內(nèi)按封房順序逐一開展預(yù)選房工作。

4.由于“瓏璟新苑”小區(qū)配建約46㎡戶型房源僅23套，擬將該戶型定向分配給單一被征遷面積小于46㎡的被征遷戶作為可選房源，不再將23套房源納入隨機(jī)搖號(hào)范圍。

5.各片區(qū)在分別完成預(yù)選房工作后，將該片區(qū)剩余房源統(tǒng)籌安排。

四、選房原則

1.被征收人須在各項(xiàng)目分配及搖號(hào)產(chǎn)生的對(duì)應(yīng)房源范圍內(nèi)按封房順序進(jìn)行預(yù)選房。

2.被征收人原則上以最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積選擇安置房。

3.選房后剩余面積部分，可按原征收補(bǔ)償方案的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。被征收人由于房源結(jié)構(gòu)面積或住房需求原因需擴(kuò)購的，視情況給予擴(kuò)購。

4.原產(chǎn)權(quán)面積與現(xiàn)有房源面積差距較大的，可按原征收補(bǔ)償方案選擇貨幣補(bǔ)償或選擇異地安置。

5.最小戶型房源原則上優(yōu)先保障產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積小于房源面積的待安置戶。

6.各片區(qū)被征遷的同一產(chǎn)權(quán)人，在各片區(qū)劃分的房源范圍內(nèi)按照封房順序進(jìn)行預(yù)選房。安置結(jié)算時(shí)可將不同片區(qū)同一產(chǎn)權(quán)人的被征遷面積合并結(jié)算。

7.《征遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》的所有被征遷人均要到場參加預(yù)選房。若被征遷人確實(shí)無法到場參加的，其代理人須持有經(jīng)公證的代理委托書。

五、溫馨提示

后續(xù)預(yù)選房工作將通過公眾號(hào)持續(xù)發(fā)布，請(qǐng)廣大群眾關(guān)注“漳州國源”公眾號(hào)獲取更多信息。

漳州國源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2025年9月12日

來源：漳州國源

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