長寧西郊板塊最神秘且低調(diào)一豪宅神盤——「青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》」，直線距離西郊國賓館約300米，僅68席臻品低密大宅。

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》推售建面約134-350㎡4層墅級(jí)平層、建面約430-690㎡臻境聯(lián)排。項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)價(jià)16.3萬/㎡！墅級(jí)平層均價(jià)僅12.4萬/㎡！

效果圖

戶型品鑒

建面約134-350㎡4層墅級(jí)平層

呈現(xiàn)墅級(jí)“無界”的空間居住體驗(yàn)

建面約430-690㎡臻境聯(lián)排

開啟奢適寬境人生

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

城投控股，鼎力新作

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》位于長寧西郊別墅區(qū)，項(xiàng)目東至夏都花園、西至劍河路、南至夏都花園、北至青溪路。

項(xiàng)目地塊為2022年7月由上海城投控股以27.626億元的總價(jià)競得，出讓面積23047.8㎡，容積率1.2，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為16.3萬/㎡。

網(wǎng)絡(luò)素材圖

上海城投控股是上海城投集團(tuán)旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊上市公司，于1993年5月在上海證券交易所上市。發(fā)展至今，形成了以房地產(chǎn)為核心主業(yè)，開發(fā)、運(yùn)營和金融三大業(yè)務(wù)協(xié)同的發(fā)展格局。

企業(yè)始終秉持“讓城市生活更美好”的企業(yè)愿景，兼顧保障功能和市場運(yùn)作，服務(wù)上海城市發(fā)展的各個(gè)階段。匠心打造了土地成片開發(fā)、保障房大型居住社區(qū)建設(shè)、舊區(qū)改造和城市更新、租賃住房建設(shè)運(yùn)營“四張名片”，為踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”的重要理念，貢獻(xiàn)了可復(fù)制、可推廣的行業(yè)樣本。

30年開發(fā)作品包括：上海中心、思南公館、露香園，并參與了投資紐約中央公園1號(hào)Central Park Tower。

效果圖

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》，毗鄰西郊國賓館（直線距離約300米），位于虹橋路風(fēng)貌區(qū)核心位置，是上海城投繼思南公館、露香園之后第三座風(fēng)貌區(qū)力作。

西郊濃蔭區(qū)，國賓風(fēng)貌園邸

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》規(guī)劃由5幢4層平層公寓、5幢3層聯(lián)排別墅及1幢保障房組成，為西郊板塊內(nèi)典型的低密隱奢豪宅社區(qū)。

平層公寓面積段為134-350㎡、合計(jì)有45套，聯(lián)排面積段為410㎡、430㎡、540㎡、560㎡、690㎡，合計(jì)有23套。

依照項(xiàng)目取地全盤聯(lián)動(dòng)價(jià)16.3萬元/㎡，推算其后期聯(lián)排價(jià)格可能在22-23萬元/㎡，仍舊值得期待。

示意圖，僅供參考

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》對于豪宅買家而言，對稀缺性資產(chǎn)是兼有，對孤品性資產(chǎn)是搶占?！盖嘞欺　棺鳛殚L寧西郊板塊核心地段、核心資產(chǎn)，更具市場競爭力。

壹筆立序，中園西邸

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》延續(xù)西郊國賓萬國別墅群落風(fēng)貌，提取海派街巷核心語言，創(chuàng)新“中園西邸”國際海派當(dāng)代居住內(nèi)涵。通過“縫合城市肌理、塑新城市空間、呼應(yīng)歷史文脈”三大轉(zhuǎn)譯手法，復(fù)興海派城市記憶。

效果圖，僅供參考

① 縫補(bǔ)城市肌理—結(jié)合地塊特點(diǎn)，汲取風(fēng)貌區(qū)建筑群落布局特色，沿街圍合大體量建筑+社區(qū)內(nèi)組團(tuán)布局，融合協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)城市肌理的織補(bǔ)與延續(xù)。

② 塑新城市空間—外圍界面融合風(fēng)貌區(qū)沿街綠化景觀特征，以半開放綠植圍墻與實(shí)體墻結(jié)合，兼顧社區(qū)內(nèi)居住舒適、隱匿與街區(qū)空間心理舒適，形成城市界面的塑新與融合。

③ 呼應(yīng)歷史文脈—立足風(fēng)貌區(qū)在地人文，構(gòu)建經(jīng)典三段式立面、坡頂元素、高級(jí)灰色調(diào)材質(zhì)、“安縵金”金屬飾面，建筑在歷史與未來之間形成生長，呼應(yīng)萬國別墅群風(fēng)貌。

效果圖，僅供參考

養(yǎng)雲(yún)青溪，自在此間

效果圖，僅供參考

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪丨王維有詩寫作：“我心素以閑，清川澹如此”，心境如清川閑適，吟詠?zhàn)匀慌c自我的悠隱境界。

養(yǎng)雲(yún)丨乾隆游頤和園時(shí)，作詩《詠養(yǎng)云軒》：水云養(yǎng)以湖，山云養(yǎng)以室。御筆親題“養(yǎng)云”匾額，意為「養(yǎng)蓄云氣」的悠隱境界。

效果圖，僅供參考

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》“養(yǎng)雲(yún)青溪，自在此間”：汲取詩作精神內(nèi)蘊(yùn)，寓意“居山近水，養(yǎng)德于心，養(yǎng)蓄云氣之軒”，提倡悠然的生活方式。居者從世界的激流抽身，放下身份與頭銜，回歸屬于自己的一方磅礴靜謐，在生活的每一處細(xì)節(jié)，涵養(yǎng)精神與身體的雙重富足。

隱城于世，雲(yún)養(yǎng)于心

建筑，是可以傳承的歷史，也是鏈接摩登都薈的生活場景；在過去、現(xiàn)在與未來當(dāng)中，訴說建筑、人和時(shí)間的深層關(guān)系。

效果圖，僅供參考

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》經(jīng)典三段式別墅立面及大窗墻比，實(shí)現(xiàn)居住與自然的延伸；中灰色石材為基座，奢石寧靜與土地矜貴互為映襯。

中灰色石材的厚重感，深灰色鋁板的舒展度，“安縵金”高奢質(zhì)感勾勒邊框，與藍(lán)眼睛光面石磚、冰花藍(lán)光面石材的交織下，呈現(xiàn)出“天光云影”的意境。

效果圖，僅供參考

同源全球隱奢居住理念，“以安靜取代喧嘩、以自然取代浮華”，將避世居所、隱奢度假、藝術(shù)精神追求融合，營造拙樸沉穩(wěn)、自然藝術(shù)的生活景致。三段式歸家禮迎，格調(diào)森林院落景觀，規(guī)制林蔭雕塑花園、自然藝術(shù)花園、中心花園庭院，自然與空間交融，細(xì)繪移步風(fēng)景、自然之美，賦予如云隱匿的悠然居所。

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

1地段

交通配套：項(xiàng)目三軌交環(huán)繞，距離軌道交通地鐵10號(hào)線上海動(dòng)物園站直線距離約750米，距離軌道交通地鐵2號(hào)線北新涇站直線距離約2.3公里，距離軌道交通地鐵15號(hào)線紅寶石路直線距離約2.5公里。

項(xiàng)目周邊有延安高架、外環(huán)高速、中環(huán)路以及內(nèi)環(huán)高架路，自駕出行也是輕松便捷。

圖源網(wǎng)絡(luò)

商業(yè)配套：項(xiàng)目周邊有福緣灣九華商業(yè)廣場、嘉宏商業(yè)廣場、古北1699商業(yè)廣場以及古北花世界商業(yè)廣場(紅寶石路店)等購物中心，能夠較好的滿足周邊居民們的日常生活以及休閑購物的需求。

圖源網(wǎng)絡(luò)

教育配套：項(xiàng)目距離上海康文龍溪幼兒園直線距離約400米，周邊還有包玉剛實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上海市虹橋中學(xué)以及上海市延安中學(xué)等豐富的教育資源。

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

醫(yī)療配套：項(xiàng)目距離上海申德醫(yī)院直線距離約500米，距離上海市同仁醫(yī)院直線距離約1.5公里，距離民航上海醫(yī)院(瑞金古北分院)直線距離約2.6公里。周邊醫(yī)療資源較為一般。

圖源網(wǎng)絡(luò)

生態(tài)休閑：項(xiàng)目距離上海動(dòng)物園直線距離約800米。

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》上海的西郊別墅區(qū)，以虹橋路#龍溪路以北為核心，自上世紀(jì)30年代以來，這里就興起建造頂級(jí)豪宅的風(fēng)氣，是滬上高級(jí)別墅區(qū)的代名詞，也誕生了眾多經(jīng)典建筑！

2產(chǎn)品

2022年7月25日下午二批次土拍，上海城投旗下城投控股全資子公司城投置地以27.626億元的總價(jià)競得上海市長寧區(qū)新涇鎮(zhèn)232街坊17/1丘77-01地塊。

區(qū)位示意圖

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》新涇鎮(zhèn)232街坊17/1丘77-01地塊位于上海市長寧區(qū)新涇鎮(zhèn)板塊，地處西郊高端住宅區(qū)，東至夏都花園，西至劍河路，南至夏都花園，北至青溪路，土地出讓面積23047.8平方米，計(jì)容面積27657.36平方米，容積率1.2，出讓宗地用途為居住用地。

本地塊屬于上海市低密度住宅的核心區(qū)，區(qū)域內(nèi)住宅地塊出讓及供應(yīng)皆極為稀缺，且周邊交通便捷，居住氛圍成熟，生活配套完善，為西郊地塊的核心優(yōu)質(zhì)資源；本地塊起始價(jià)25.189億元，置地集團(tuán)最終以27.626億元競得，溢價(jià)率9.67%。

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》此次參與比選的兩家設(shè)計(jì)公司分別為AAI和日清，由于1.2容積率已經(jīng)定死，別墅產(chǎn)品端無非就是看兩家怎么來利用有限的地皮，做出更有看點(diǎn)的設(shè)計(jì)，接下來就看兩家具體方案。

AAI西郊園墅概念設(shè)計(jì)方案

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》項(xiàng)目規(guī)劃由5幢4層平層公寓、5幢3層聯(lián)排別墅及1幢保障房組成。平層公寓面積段為134-350㎡、合計(jì)有45套；聯(lián)排面積段為430㎡、530㎡、560㎡、700㎡，合計(jì)有23套。目前平層已售罄，剩余聯(lián)排待售！

大門

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

下沉式會(huì)所

會(huì)所地下泳池

咖啡廳

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

車庫設(shè)計(jì)

立面效果圖

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

別墅戶型圖如下：

項(xiàng)目別墅是大頭，且都是拼接型別墅：地上三層，地下一層，聯(lián)排面積段為430㎡、530㎡、560㎡、700㎡，合計(jì)有23套。

不同的是各個(gè)程度的贈(zèng)送空間，從曝光的立面效果圖上也可以看到，全石材的立面，看著厚重且有質(zhì)感。但別墅產(chǎn)品的價(jià)格就很難猜了，預(yù)判8000萬應(yīng)該是其主力總價(jià)段。

室內(nèi)效果圖

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

日清天地院墅概念設(shè)計(jì)方案

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

效果圖

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

青溪云邸官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》青溪云邸售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》返回搜狐，查看更多