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地理位置優(yōu)越：項(xiàng)目位于燕郊東部商圈核心位置，緊鄰北京通州區(qū)，距離通州副中心僅12公里，可直接享受京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略及通州北三縣一體化政策紅利。作為承接北京非首都功能疏解的重要區(qū)域，未來在產(chǎn)業(yè)、交通、教育等資源導(dǎo)入上具備長期潛力

交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)：周邊交通便捷，816、817、930等多路公交車直達(dá)北京國貿(mào)，開發(fā)商還提供業(yè)主專享班車，13分鐘可接駁地鐵22號線燕郊站。此外，京秦高速、通燕高速等高速公路也提供了便捷的出行條件，30分鐘即可到達(dá)北京東六環(huán)

配套設(shè)施完善：緊鄰25萬㎡永旺夢樂城，周邊天洋廣場、新世界百貨等商圈環(huán)繞，滿足一站式購物需求。教育方面，涵蓋公立/私立全齡段資源，如三河市第七小學(xué)、冶金中學(xué)、燕京理工學(xué)院等，學(xué)術(shù)氛圍濃厚。

醫(yī)療方面，3公里范圍內(nèi)有燕達(dá)國際醫(yī)院（三甲）、燕郊人民醫(yī)院等，醫(yī)療保障完善。社區(qū)內(nèi)還設(shè)有3600㎡公立幼兒園（12班制）、800㎡托老所、健身房、圖書室等全齡化設(shè)施。

項(xiàng)目容積率僅1.49，綠化率達(dá)35%，采用7-11層花園洋房設(shè)計(jì)，樓間距達(dá)46米，營造出低密度、高綠化的居住環(huán)境。社區(qū)內(nèi)部以“圍合式中央公園”為核心，串聯(lián)時光草坪、運(yùn)動聚場等景觀節(jié)點(diǎn)，兼顧觀賞性與實(shí)用性。人車分流的設(shè)計(jì)保障了老人和兒童的安全，地下兩層車位（含充電樁）也滿足了新能源車主的

戶型設(shè)計(jì)合理：主力戶型為95-140㎡的三至四居，得房率高達(dá)82.5%，南北通透、雙臥朝南，部分戶型配備通體大陽臺（如95㎡三居陽臺面寬5米），空間利用率高且采光優(yōu)越。例如，118㎡四居室采用經(jīng)典“四葉草”布局，主臥套房設(shè)計(jì)獨(dú)立衛(wèi)浴和衣帽間，滿足改善型家庭

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戶型圖品鑒

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開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大：項(xiàng)目由三河市雷捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，這是一家資質(zhì)深厚且多領(lǐng)域經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)商。公司憑借自己在房地產(chǎn)領(lǐng)域的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)和雄厚實(shí)力，不斷拓展業(yè)務(wù)市場，現(xiàn)已發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、建材、混凝土等多領(lǐng)域經(jīng)營的大型房地產(chǎn)企業(yè)。

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