近日，西安文教園板塊一純新盤案名出爐。

PART.1--DICHANXINTONG

桃花源啟 規(guī)劃8棟住宅

上新樓盤的項目案名：桃花源啟。

桃花源啟項目開發(fā)主體是西安博元錦城置業(yè)有限公司。

西安博元錦城置業(yè)有限公司成立于2025年09月19日，經營范圍包括一般項目：房地產經紀；物業(yè)管理；輕質建筑材料銷售；廣告發(fā)布；廣告制作；廣告設計、代理；科技中介服務；農業(yè)機械租賃；建筑工程機械與設備租賃；機械設備租賃；酒店管理；日用百貨銷售；日用品銷售；打字復?。粰C械設備銷售；辦公服務；票務代理服務；建筑裝飾材料銷售；工程管理服務；建筑材料銷售；通用設備修理；房地產咨詢。

西安博元錦城置業(yè)有限公司是陜西博元實業(yè)有限公司全資子公司。

今年8月份，陜西博元實業(yè)有限公司總價為59290萬元，畝單價1699.73萬元/畝，樓面價9106元/平米，摘得YT6-4-111地塊，該地塊正是桃花源啟項目地塊。

桃花源啟項目位于北至延興門二路，西至公園南路，南至真愛萬科公園華府，東至規(guī)劃綠地。項目占地面積34.882畝（住宅用地34.174畝、商服用地0.708畝），容積率1.2--2.8，綠化率35%,建筑密度20%。

桃花源啟項目向東是地鐵8號線可以和向南的地鐵5號線換乘，到達主城區(qū)的各個角落；YT6-4-111地塊向北有西安雁塔區(qū)延興門小學（西安市雁塔區(qū)吉祥路小學延興門分校）、西安雁塔區(qū)第十三小學、南側是西安雁塔區(qū)第三小學（隸屬于大雁塔小學教育集團，是大雁塔小學第四分校），以及西南方向的曲江第三初級中學（交大附中名校＋）。

桃花源啟項目向東和記萬佳建材家居城；東南方向是曲江新區(qū)醫(yī)院（正在建設），以及西南的方向的曲江麓融公園，曲江創(chuàng)意谷。

桃花源啟項目周圍薈萃了教育，地鐵，公園，商業(yè)等生活配套資源。

桃花源啟項目周邊有海倫國際、中國鐵建逸園、真愛萬科公園華府、綠地曲江名城、曲江國風世家等這社區(qū)已經進入二手房存量房交易階段。

桃花源啟項目所處的文教園板塊目前有曲江金茂府、邦泰觀宸曲江、金茂璞逸東方、曲江星河灣等項目在售。

其中曲江金茂府和金茂璞逸東方，金茂雙子是今年曲江板塊的銷冠樓盤，今年1-9月份，金茂璞逸東方銷售業(yè)績27.4億元，西安單盤的銷售業(yè)績第一。曲江金茂府今年1至9月份銷售業(yè)績20.4億元。

桃花源啟項目要建設內容為住宅，商業(yè)及相關配套。桃花源啟項目擬建住宅8幢，擬建幼兒園1幢，擬建配套及商業(yè)面積約為2200平米，地下建筑面積約為16500平米。

PART.2--DICHANXINTONG

陜西博元實業(yè)有限公司

博元地產對于西安人來說是陌生的，但是在安康已經是家喻戶曉。成立15載深耕1座城。有著“在安康總要有套博元房”的美譽。

博元實業(yè)有限公司于2010年6月，業(yè)務涵蓋房地產開發(fā)與銷售、酒店經營管理、物業(yè)管理、招商運營、幼兒教育、健康養(yǎng)老等多個領域，圍繞全生命周期構成了多元化發(fā)展的集團公司。博元已累計發(fā)建設11個住宅項目，業(yè)主累計數量超8000組家庭。

桃花源啟項目并不是博元在西安的第一個項目。博元實業(yè)在西安第一個項目落地了港務區(qū)，項目案名西安博元幸福港項目。

西安博元幸福港項目位于港興二路與歐亞大道十字向東100米。集集辦公、酒店、公寓和商業(yè)于一體的開放式街區(qū)。博元幸福港項目建筑面積10萬平米，規(guī)劃共3棟樓包含平層公寓+LOFT+寫字樓+酒店綜合性項目。百億蜜芽總部已簽約入駐。

項目動態(tài)：目前在售：在售1#樓，共22層，層高5.4米，建筑面積約858-1157平米商務總部辦公。

博元在西安文教園的桃花源啟項目能夠落地何種產品呢，還是非常期待的。后期有桃花源啟項目進展也會在第一時間更新。