作為長沙高鐵會展新城的核心標桿項目，綠城知雅棠自亮相以來便以“地鐵口+雙雅禮+負公攤”三大標簽引爆市場關(guān)注。

綠城知雅棠站在長沙聚光燈下，成為今年購房者都繞不開的一個必看盤!

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綠城·知雅棠，是片區(qū)樓市標桿，關(guān)鍵在于綠城品牌加持。

綠城，出了名的中國豪宅專家，樓盤歷來都以高品質(zhì)、高顏值、高滿意度服務(wù)著稱。知雅棠，引入綠城管理&綠城服務(wù)，但不同于一般代建項目，整盤由綠城中國重資產(chǎn)團隊打造，與市府北兩大“海棠”盤同根同源，擁有綠城最純正的硬件和軟件配套。

綠城·知雅棠，延續(xù)綠城基因，將綠城“好房子”IP首次帶進會展新城，以約2.0容積率、純板式小高層、新規(guī)高得房戶型，成為片區(qū)高品質(zhì)住宅標桿。小高層，意味著每棟樓的住戶更少，加上低密低容，帶來的是采光、通風、景觀上的更佳表現(xiàn)，居住舒適度爆表。

知雅棠，從外立面、大門、園林公區(qū)、戶型等多方面都延續(xù)綠城品質(zhì)。

如外立面，是經(jīng)典的綠城Design美學立面，精奢輕盈、歷久彌新，將是會展新城的美學新封面。

如園林公區(qū)，知雅棠打造三進院、四大全齡主題架空層、六大藝術(shù)花園、八大景觀聚場，歸家的每一步，都有不同風景。主入口大門，圓弧形屋檐搭配超寬跨度門廳，氣派；約280㎡水景中庭，融合奇石異樹，頗有曲水流觴意境。

全齡主題架空層泛會所，涵蓋了有氧+無氧運動健身區(qū)、兒童游樂區(qū)、休閑會客區(qū)等，娛樂休閑、親子互動、運動社交，下樓即享。

馬上，知雅棠將開放超10000㎡實景展示區(qū)，大門、中庭水景、部分公區(qū)架空層等，將實景呈現(xiàn)，所見即所得。

重點是戶型，綠城·知雅棠，全部為兩梯兩戶設(shè)計，享全明電梯廳。主推建面約98-139㎡戶型，清一色新規(guī)產(chǎn)品，得房率達到110-120%，是片區(qū)得房率最高的樓盤，也是目前河東得房率最高的樓盤，低面積門檻享改善級空間。

尤其是約98㎡戶型，約10.7米面寬+約7米陽臺，尺度可媲美舊規(guī)130㎡戶型；主臥套房設(shè)計，兩個次臥面積都很大，在床之外再放一個大書桌都綽綽有余。

這個戶型，面積段壓到100㎡以下，總價控制在100萬左右，加上距離雅禮會展學校最近，是低總價、低門檻讀雅禮會展學校的最優(yōu)選，小孩讀完書后，后續(xù)陪讀、出租、轉(zhuǎn)手都具有很強的溢價力。

約118㎡和139㎡兩個戶型，布局相似，都為四房設(shè)計，得房率可達約120%，尺度奢闊。

這兩個戶型，都可做超大寬廳設(shè)計，可做南向雙套房，居住更舒適。重點是價格，最大戶型總價也控制在150萬左右，預(yù)算充足的朋友，更值得一看。

綠城知雅棠，不僅配套成熟、產(chǎn)業(yè)集聚，更承載著清晰的未來規(guī)劃；眾多利好正加速兌現(xiàn)，是一個兼具當下活力與長遠價值的熱土。

項目區(qū)位圖，僅供參考

首先交通方面，作為長沙交通的“引擎片區(qū)”，會展片區(qū)更是匯聚“高鐵+空港+地鐵+磁浮+高速+主干道”等。

尤其是綠城知雅棠項目身上還有著——“正地鐵口+雙軌盤”的硬核資源。

要知道，綠城知雅棠是目前全長沙在售新規(guī)產(chǎn)品距離地鐵口更近的的樓盤出門即達地鐵4號線杜家坪雙地鐵口，1站換乘2號線，零距離雙地鐵口。

居于此，依靠地鐵口優(yōu)勢，從此上班更從容，或者出差輾轉(zhuǎn)高鐵站、機場時，也不用擔心路上堵車誤點。

除此之外，綠城知雅棠項目周邊商業(yè)、生態(tài)、醫(yī)療等配套都在加速兌現(xiàn)，生活便捷度拉滿。

比如，商業(yè)方面，項目一路之隔即是大型商業(yè)杉杉奧特萊斯，這里匯聚230+國際名品，其中超1/3為城市首店或旗艦店，已于9月17日起試營業(yè)，將于9月26日正式開業(yè)。

對于未來綠城知雅棠業(yè)主來說，將來想要逛街購物、朋友聚餐、休閑娛樂也就是下個樓的事情，十分愜意~

除此之外，項目周邊有吾悅廣場、山姆超市、天虹MALL等知名商業(yè)環(huán)伺，真正的繁華之芯。

綠城知雅棠周邊還有清水塘公園、中央公園、光達公園、濱和公園、約230畝磨盤洲生態(tài)公園、濱和公園等10大公園，緊鄰瀏陽河風光帶。

也就是說，未來居于綠城知雅棠，簡直實現(xiàn)了繁華與繁花的“左右逢源”，著實難得。

總的來說，從地段價值、配套價值來審度綠城知雅棠的話，你會發(fā)現(xiàn)，這堪稱是一個360度無死角的樓盤！

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