在房地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展中，過不去不少小區(qū)都規(guī)劃設(shè)計有一種戶型，那就是復(fù)式樓房，也就是有上下層是樓中樓。不過，現(xiàn)在復(fù)式的戶型設(shè)計比較少， 只有一些高樓層的頂層可能采用復(fù)式戶型設(shè)計，其他現(xiàn)在的大戶型，一般流行采用大平層戶型設(shè)計。而說到復(fù)式樓中樓，可能很多人見過的都是上下兩層的復(fù)式房，而有三層的復(fù)式樓中樓，估計很多人都沒有見過，而近日，在柳州市就出現(xiàn)了這樣一套極其罕見的復(fù)式樓中樓的房子被法院拍賣。

9月26日，在柳州市司法拍賣市場上，一宗位于柳州市魚峰區(qū)京港路2號京港小區(qū)3-8棟334號房屋迎來了第一次被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的房子就是一套復(fù)式樓中樓，但是房子一共有三層，分別是一層、二層和三層。而且房子所在樓棟還是老舊的步梯樓，并不是電梯房，所在樓棟是一梯一戶，不是一梯兩戶。拍賣的房子位于低樓層的一到三樓，同時帶有一個后花園。

這套房子面積非常大，房屋建筑面積319.07平方米，5房2廳5衛(wèi)1廚，每個房間面積都是非常大，作為步梯房，這個戶型設(shè)計五個衛(wèi)生間，那也是相當前衛(wèi)，比別墅的衛(wèi)生間還多，房子內(nèi)部裝修整體也是非常不錯。房子現(xiàn)在已經(jīng)沒有人居住，但是室內(nèi)還有各種家具家電，此次拍賣，只是拍賣房子本身，不包括室內(nèi)家具家電。值得注意的是，這他稀缺房產(chǎn)先后被柳州市三家法院輪候查封。

此次拍賣，起拍為153.33萬元，但是評估價卻只顯示為140萬元，這起拍價比評估價還高。最終，拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這套稀缺房產(chǎn)，成交單價4805元/平方米，不到五千一平。

此次拍賣的這套房子，在柳州市，其實地段還是非常不錯的，所在小區(qū)京港小區(qū)，就在箭盤山奇石園旁邊。小區(qū)東側(cè)還有廣西科技大學第二附屬醫(yī)院。然后小區(qū)離天山公園、蟠龍山公園、窯埠古鎮(zhèn)都是非常近的。小區(qū)南側(cè)距離屏山大道就一百多米，經(jīng)屏山大道十分鐘左右就可以到柳州銀泰城、谷埠街購物廣場、馬鞍山公園等。

要說這套房子有什么不好的地方，可能就是房子存在違建問題，而且已經(jīng)有記錄了，房子已經(jīng)被暫停辦理房屋交易、不動產(chǎn)買賣、贈與、抵押等登記業(yè)務(wù)。不過此次拍賣，因為是法院拍賣的，競得者還是可以過戶登記，只是競得者以后想把房子再賣出去就難了，就不能再進行辦理買賣過戶了，必須解決有關(guān)違建問題才行。

所以，對于柳州市這樣一套稀缺的樓中樓，大家覺得153.33萬元的價格如何呢？