在國(guó)家“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)號(hào)召的引領(lǐng)下，重慶高品質(zhì)住宅建設(shè)邁入快車道。地產(chǎn)下半場(chǎng)，誰(shuí)能以“定制化”思維回應(yīng)城市對(duì)“好房子”的期待？

2025年6月，重慶市與華潤(rùn)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方約定在培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市、城市更新提升等領(lǐng)域深化協(xié)作，攜手為重慶高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。作為與重慶同行十八載的央企力量，華潤(rùn)置地給出了答案——以“山、城、江、湖”為魂，打造澐璟、觀宸（攜手香港置地）、嘉宸、中央公園悅府四大標(biāo)桿項(xiàng)目，為這座城市量身繪制高端人居藍(lán)圖，成為定義重慶新時(shí)代“好房子”的“定盤星”。

重慶萬(wàn)象城鳥瞰實(shí)景圖。

戰(zhàn)略錨定：與城共生，以“山、城、江、湖”鎖定核心價(jià)值高地

十八載與重慶同行，華潤(rùn)置地始終以“城市共建者”姿態(tài)深度融入城市發(fā)展脈絡(luò)。自2007年華潤(rùn)二十四城開篇以來(lái)，便在九龍坡、中央公園、觀音橋等核心板塊精準(zhǔn)落子，累計(jì)打造17個(gè)人居項(xiàng)目，服務(wù)超17萬(wàn)家庭，成為推動(dòng)重慶高端人居升級(jí)的重要力量。

其高端布局邏輯清晰：緊扣重慶“山、城、江、湖”的城市基因，圍繞城市核心，鎖定兼具稀缺資源與成長(zhǎng)潛力的價(jià)值高地，既避開剛需市場(chǎng)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，更構(gòu)筑起高端市場(chǎng)差異化壁壘。

2025年5月，華潤(rùn)置地以13519元/平方米樓面價(jià)、29%溢價(jià)率競(jìng)得兩江新區(qū)金開大道低密地塊（容積率1.03），再次印證前瞻性——該地塊毗鄰金山公園、金山小學(xué)，身處藍(lán)湖郡、尊爵堡別墅住區(qū)等成熟高端住區(qū)，是主城罕見的“生態(tài)+圈層”復(fù)合型用地，為打造“好房子”筑牢稀缺資源根基。

區(qū)域意境圖。

文化賦能：尊重土地基因，讓建筑生長(zhǎng)于“山、城、江、湖”肌理

在產(chǎn)品打造上，華潤(rùn)置地拒絕文化符號(hào)堆砌，而是深入挖掘重慶“山、城、江、湖”的空間記憶與人文精神，讓建筑與城市肌理共生，實(shí)現(xiàn)從“造房”向“造場(chǎng)域”的升級(jí)，打造“有溫度的文化傳承”。

比如，中央公園悅府坐擁中原山環(huán)抱、鴿子溝水庫(kù)環(huán)繞的“山湖”基底，構(gòu)建“湖、山、園、城、林”五重格局，將山地地形轉(zhuǎn)化為隱世居住氛圍；嘉宸立于北濱路頭排，以嘉陵江水流曲線打造灣流式地標(biāo)立面，借山城臺(tái)地形態(tài)構(gòu)建“漂浮山林”、連通“穿江秘廊”，讓江景成為日常；觀宸則在觀音橋30米臺(tái)地之上打造會(huì)所，俯瞰商圈繁華的同時(shí)，以立體景觀呼應(yīng)“山城”特質(zhì)。每一個(gè)項(xiàng)目，都是“山、城、江、湖”基因的定制化表達(dá)。

標(biāo)桿實(shí)踐：“山、城、江、湖”四盤聯(lián)璧，解碼新時(shí)代“好房子”

2025年國(guó)家“好房子”政策加速落地，華潤(rùn)置地以“置地好房子體系2.0”為指引，從“好產(chǎn)品”“好社區(qū)”“好服務(wù)”三大維度，通過(guò)澐璟（山）、觀宸（城）、嘉宸（江）、中央公園悅府（湖）四大項(xiàng)目，將“好房子”從政策文件轉(zhuǎn)化為可感知的生活場(chǎng)景，且每個(gè)項(xiàng)目均以“山、城、江、湖”為鮮明標(biāo)簽，讓讀者直觀讀懂“定制化好房子”的內(nèi)核。

（一）好產(chǎn)品：以“山、城、江、湖”為魂，打磨“內(nèi)外兼修”的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)

華潤(rùn)置地深知，“好產(chǎn)品”是“好房子”的核心，四大項(xiàng)目緊扣“山、城、江、湖”特質(zhì)，在細(xì)節(jié)上做到“一項(xiàng)目一特色”：

澐璟（山）：金開山巔的“瑞系頂豪”

坐落于金開之巔，澐璟將起伏地形轉(zhuǎn)化為建筑層次與窗景藝術(shù)——約6.4米挑高客廳以及無(wú)梁結(jié)構(gòu)帶來(lái)的IMAX巨幕體驗(yàn)，疊加270°環(huán)幕視野，打造出一片俯仰天地，與自然共呼吸的靜謐居所。

澐璟意境圖。

觀宸（城）：觀音橋芯的“城市封面”

作為重慶城市豪宅地標(biāo)，華潤(rùn)置地?cái)y手香港置地打造的觀宸2024年銷售金額超37億元，其四代住宅產(chǎn)品采用“多層次浮島森林體系”，打造出挑高約6米、建筑面積約40㎡的立體綠化空間，不僅實(shí)現(xiàn)全景視野，更能靈活切換社交、休閑等多種場(chǎng)景。

觀宸實(shí)景圖。

嘉宸（江）：北濱路頭排的“江岸藏品”

嘉宸直面嘉陵江一線江景，建面約185㎡戶型標(biāo)配2T2電梯獨(dú)立入戶，部分房源更享約11米空中花園，憑欄即可將江景與城市繁華盡收眼底，刷新瞰江居住體驗(yàn)。

嘉宸實(shí)景圖。

中央公園悅府（湖）：中央公園的“湖岸度假平墅”

依托悅湖資源，創(chuàng)新“湖岸度假奢居”概念。中央公園悅府“泊心島”產(chǎn)品以“跨四代墅、一層一戶”設(shè)計(jì)，把度假酒店的舒適感與儀式感融入日常，成為高端改善市場(chǎng)的“標(biāo)桿之作”。

中央公園悅府意境圖。

（二）好社區(qū)：以“山、城、江、湖”造場(chǎng)景，拒絕“豪宅孤島”

華潤(rùn)置地認(rèn)為，“好社區(qū)”是“好房子”的底色，四大“好房子”高質(zhì)量作品圍繞“山、城、江、湖”構(gòu)建出差異化場(chǎng)景。

澐璟給“山”巔以高度，重新錨定重慶人心中的人居海拔；觀宸位于觀音橋商圈，在“城”市核心開辟出一片“空中綠洲”，實(shí)現(xiàn)“鬧中取靜”的城市核心居住體驗(yàn)；嘉宸借“江”造勢(shì)，打造融合“穿江秘廊”的創(chuàng)新場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)“江在園中游，人在江岸行，岸隨江潮落”的三環(huán)緊扣的立體生態(tài)景觀；中央公園悅府則以“湖”為核心布局親湖庭院、森林步道，讓社區(qū)成為“湖岸生態(tài)圈”，老人散步、孩子嬉戲皆有專屬空間。

（三）好服務(wù)：以“潤(rùn)比鄰”筑情感聯(lián)結(jié)，從“交房”到“交生活”

華潤(rùn)置地深刻認(rèn)識(shí)到，“好房子”不僅是物理空間的優(yōu)質(zhì)建造，更是生活方式的系統(tǒng)營(yíng)造與情感聯(lián)結(jié)的持續(xù)培育。“潤(rùn)比鄰”作為華潤(rùn)置地面向全國(guó)客戶的社群綜合服務(wù)品牌，圍繞社群內(nèi)容、社群空間、會(huì)員福利、線上陪伴四大維度，以全場(chǎng)景、全周期、全齡段的高品質(zhì)服務(wù)，踐行“社群有溫度，生活有意思”的理念，真正實(shí)現(xiàn)從“交付房子”到“交付生活”的跨越。

比如在社群空間，創(chuàng)建了元?dú)鉅I(yíng)地、比鄰書房、揮爪營(yíng)地等空間，打造兒童探索、運(yùn)動(dòng)健康、文化共享、寵物友好的社區(qū)場(chǎng)景，讓社區(qū)成為多元生活的載體。

“潤(rùn)比鄰”社群活動(dòng)實(shí)景圖。

“金九銀十”購(gòu)房季：金秋煥新家置業(yè)正當(dāng)時(shí)，華潤(rùn)置地誠(chéng)意獻(xiàn)禮

隨著重慶秋交會(huì)拉開“金九銀十”大幕，國(guó)慶中秋8天長(zhǎng)假成為高端改善客群的黃金置業(yè)窗口。華潤(rùn)置地推出國(guó)慶中秋特別活動(dòng)“潤(rùn)享億元禮 金秋煥新家”，重慶公司四大“山、城、江、湖”標(biāo)桿項(xiàng)目同步釋放重磅活動(dòng)：澐璟，雙節(jié)展廳持續(xù)開放；觀宸·星雲(yún)灣，建面約297㎡樓王上新；嘉宸，最后兩棟頭排瞰江的新品低密四代奢宅，正熱勢(shì)加推；中央公園悅府，建面約143㎡湖灣四代雅宅熱勢(shì)加推，湖濱友鄰社群活動(dòng)同步開啟。為重慶購(gòu)房者提供“定制好房子”的親身體驗(yàn)機(jī)會(huì)。

同時(shí)，雙節(jié)假期打卡“山、城、江、湖”四大項(xiàng)目，不僅有“百播計(jì)劃”官方直播間額外1%折扣、甄選房源、到訪有禮、成交免費(fèi)升級(jí)重慶萬(wàn)象金卡/白金卡等權(quán)益，還可參與潤(rùn)比鄰秋季限定社群活動(dòng)。

十八載與重慶同行，華潤(rùn)置地始終以“打造好房子”為初心，將重慶“山、城、江、湖”的城市基因融入每一個(gè)項(xiàng)目。在“好房子”建設(shè)的浪潮中，華潤(rùn)置地不僅為重慶高端人居提供了可借鑒的“定制化樣本”，更以四大標(biāo)桿勾勒出新時(shí)代“好房子”的完整圖譜。

這個(gè)假期，不妨走進(jìn)華潤(rùn)置地四大項(xiàng)目，親身感受“山、城、江、湖”里的好房子，為自己與家人選擇一處安頓生活理想的精神家園。

上游新聞 藍(lán)婭莉