廣東
王健林和李嘉誠早幾年就說過樓市要變天，當(dāng)時不少人沒當(dāng)回事，現(xiàn)在看是真的說準(zhǔn)了，尤其手握兩套房的家庭，未來大概率逃不過三個結(jié)局。
第一個結(jié)局，三四線非核心房產(chǎn)砸手里貶值
王健林說房地產(chǎn)發(fā)展幾十年會萎縮，現(xiàn)在三四線城市最明顯，我一個朋友，2018年在縣城買了兩套電梯房想投資，今年掛牌半年，降價30%都沒人問，物業(yè)費(fèi)還得月月交。
數(shù)據(jù)顯示，三四線房價較2021年高點(diǎn)跌超30%，人口還在往外流，這類房子慢慢就成了負(fù)資產(chǎn)。
第二個結(jié)局，房子變現(xiàn)難，急用錢賣不掉
李嘉誠一直強(qiáng)調(diào)現(xiàn)金為王，現(xiàn)在總算懂了，北京、上海二手房掛牌量都破10萬套了，成交周期得等120天以上。
中介透露，要是有客戶急用錢，把遠(yuǎn)郊房降價20%才出手，算下來還虧了利息，房子看著值錢，真要變現(xiàn)比想象中難多了。
第三個結(jié)局，持有成本越來越高
以前房價漲的時候，沒人去算這些小錢，但現(xiàn)在房價跌了，持房成本就明顯了，現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)漲了10%-20%，房屋維修成本也跟著漲。
還有房產(chǎn)稅越來越近，以后兩套房的持有壓力只會更大。
其實(shí)兩位大佬早用行動給出答案，王健林拋了幾十座萬達(dá)廣場轉(zhuǎn)輕資產(chǎn)，李嘉誠也早早就減持內(nèi)地非核心房產(chǎn)。
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