買房選個好戶型很重要！戶型差，再貴的裝修也救不了，怎么住都不舒服。

看了上百套房子，避開前人踩過的坑，總結(jié)出10種黃金戶型，買了這些房子，不但會滋養(yǎng)你，還會越住越值錢。

有獨立玄關(guān)

日式住房設(shè)計，玄關(guān)比客廳還重要，玄關(guān)讓回家變得從容有序，有儀式感。

古人云:“一門定吉昌”“閉門即是深山”，強調(diào)了玄關(guān)的重要性。

無玄關(guān)戶型，開門直接望穿客廳，隱私全無還亂糟糟，所以，選房要優(yōu)先看玄關(guān)。

真正的“黃金戶型”，玄關(guān)絕不能將就，獨立、寬敞，不是我們常想的擺組鞋柜就是玄關(guān)了，那是沒辦法的辦法。

選房時，玄關(guān)最好是一個完整的功能空間，裝修時可以開辟出鞋帽間，讓出門收納、進門整理都變得有條不紊。

戶型方正

方正規(guī)整的戶型，能聚氣，讓氣場均勻分布。

充足的采光能引入 “陽氣”，避免陰暗潮濕，氣流順暢通風好，有清新空氣循環(huán)，減少穢氣滯留。

四邊無缺角，客餐廳連通成一個開闊空間，廚房、衛(wèi)生間布局得當，火氣不擾，無污染，臥室、書房位置靜謐，整體氣場和諧、功能完備，每一寸面積都不浪費。

千萬別選奇葩的戶型，邊角多，家具不好擺放，后期裝修改造得很費力，還達不到滿意的效果。

南北通透

盲目追求空間大，還不如執(zhí)念于南北通透。

住了南北通透的房子就明白了，這樣的戶型夏天太陽一點照不進家里，到了冬日里又有陽光灑滿大半個客廳，坐在家里就可以曬太陽的感覺太好了。

真正南北通透的戶型，通風也特別好，空氣能對流。夏天有穿堂風，很多時候可以不開空調(diào)，陽臺晾衣服半天就干透了，梅雨季節(jié)家里也不會潮濕。

要注意假南北通透的房子，選正南北相通，大面寬的，采光好，有風吹來，自然涼爽。

關(guān)注承重墻位置

買房前想著戶型不滿意裝修的時候還可以拆改，如把臥室一面墻打通做成橫廳，在合適的位置開個門，或開個窗戶。

但有些房子全是承重墻，位置還很尷尬，不能拆沒法改，就是設(shè)計師口中的"死亡戶型"。改造難度很大，只能做一些小調(diào)整，房子框架已經(jīng)被焊死了。

所以，在買房前第一時間看原始結(jié)構(gòu)圖上的承重墻標記，看是否有改造的空間。

走廊面積不能浪費

幾十平的房子，一進門就一條長10米，寬1米多的長廊從入戶門貫穿至房屋盡頭，這走廊如果純粹只是個通道，那就太過于浪費了。

要知道房子中每一平米都是你花真金白銀買來的，好的戶型沒什么廢棄空間，客廳銜接餐廳，臥室門開在公共區(qū)邊上。

你想想，要是北上廣深一條3平米的走廊就值20萬，所以，選房時最好是能避開這種戶型，實在不行，也應(yīng)該盡量把這走廊空間給利用起來。

如做柜子。

改造成孩子學習和玩樂場地。

陽臺好用

理想的戶型是雙陽臺，生活陽臺與休閑陽臺，一個管生活瑣碎，一個裝得下詩和遠方。

而且面積合適，休閑陽臺至少6平米，能擺下茶臺、搖椅。生活陽臺寬不少于1.2米，可以放下洗衣機+烘干機+儲物柜。

但某些開發(fā)商交付的房子，陽臺只有60公分寬，洗衣機塞不下，衣服晾曬也不方便，這么好的位置白白浪費掉了。

要是有個大陽臺，住起來就舒服了，有透氣感，陽臺上種些綠植，下班后坐在陽臺上安靜地欣賞窗外的美景，微風，夕陽，美酒，微醺，家就成了一個能量場。

要動靜分離

動靜分離很重要，“生活煙火”和“休憩寧靜”互不打擾，動區(qū)（客廳廚房）和靜區(qū)（臥室）最好分列戶型兩側(cè)，這樣一家老小生活節(jié)奏不同，在臥室休息也不會被客廳、廚房或陽臺的噪音打擾到了。

同時也能保證每個臥室的私密性。

不買暗廚暗衛(wèi)

不要選暗廚暗衛(wèi)的戶型，黃金戶型的標準，每一個房間都應(yīng)該有窗戶。

暗衛(wèi)的糟心誰住誰知道，排氣扇一天開到黑也容易潮濕發(fā)霉有異味。

暗廚更讓人崩潰，黑漆漆的，一進廚房做飯的好心情都沒了，炒菜油煙容易堆積，時間久了墻面吊頂一層油垢，連客廳臥室都飄著飯菜味。

真正的好戶型，甚至連玄關(guān)都有小窗通風，要么連著入戶花園，視野好，空氣清新。

開間進深比

開間和進深的比例決定采光好壞，客廳開間最好大于3.6米，面寬進深比在1.5倍，不能太深，不然采光和通風受限，住起來就會感到有些陰沉壓抑。

真正的好戶型打個比方，3.6米開間配5.4米進深剛剛好，要是進深再長，房間里就會有暗區(qū)。但開間太大、進深太短，空間又會顯得松散。

黃金比例是1：1.2-1.5，采光通風好，空間利用率還高。

看整層平面圖

最后一點，別單看自家戶型圖反復(fù)研究，應(yīng)該把整層平面圖拿來對照，看看自家與鄰居家的窗戶、門、陽臺位置關(guān)系。

看看是否陽臺、窗戶外面有遮擋、對視、噪音，或異味干擾，入戶門是否緊貼鄰居家入戶門，看看電梯井是否貼著臥室床頭。

提前摸清整層格局，才能避免住進去后與鄰居鬧出各種煩惱。