防城港市港口區(qū)企沙鎮(zhèn)，是防城港市工業(yè)重鎮(zhèn)，也是經濟重鎮(zhèn)，堪稱防城港最強鎮(zhèn)。10月10日，在防城港市司法拍賣市場上，防城港市港口區(qū)企沙鎮(zhèn)也是比較少見出現(xiàn)了一棟私人樓被法院拍賣，結果那是一個搶手。此次拍賣私人樓位于防城港市港口區(qū)企沙鎮(zhèn)造船廠海塘（實際坐落為防城港市港口區(qū)企沙鎮(zhèn)朝陽路152號房），這是一棟巨無霸自建房，房子一共只有4層，但是建筑面積高達810.18平方米，房子屬于聯(lián)排房中的邊戶，戶型方正，土地使用權面積達到了162.18平方米，非常不錯的一棟私人樓，因為房東欠銀行貸款不還而被拍賣。

拍賣的起拍價為164.752萬元，拍賣吸引了4個人報名競拍。競爭非常激烈，經過了近2個小時延時競拍，194次加價才結束拍賣，最終這棟巨無霸私人樓以201.052萬元成交，成交價比起拍價高出了56.3萬元。

此次拍賣的這棟自建房，離防城港企沙鎮(zhèn)的海港市場非常近，就是市場附近，同時離海邊也近，距離企沙燈塔景區(qū)也是比較近。所以，此次拍賣的這棟房子，也是潛在有一定的商業(yè)價值的，不僅僅可以用來自住而已。但是，如何讓房子發(fā)揮商業(yè)價值，還是需要房東有一定的商業(yè)頭腦才行。

按照建筑面積計算，此次防城港企沙鎮(zhèn)拍賣的這棟自建房成交單價就是2482元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？

不過話說回來，這樣的房子，因為企沙鎮(zhèn)區(qū)里防城港市區(qū)非常遠，還相隔了一個海峽，從企沙鎮(zhèn)區(qū)防城港市區(qū)，還得繞一個大圈才行，所以，這樣的私人樓，應該是比較適合企沙鎮(zhèn)當?shù)厝速I，外地人可能不太考慮買，這個跟防城港市區(qū)的房子還是不一樣的。