“錢到賬了！這下咱們樓的‘養(yǎng)老錢’更厚實(shí)了！”芷江西路街道三興大樓的業(yè)主們洋溢著欣慰的笑容。

700余萬元——這筆“沉睡”15年之久的小區(qū)公共收益，將匯入全體808戶業(yè)主的維修資金專項(xiàng)賬戶，為這座已過“而立之年”的老樓未來數(shù)十年的維保注入強(qiáng)心劑。近日，三興大樓業(yè)委會(huì)召開了業(yè)主代表大會(huì)，表決通過將小區(qū)公共收益700余萬元轉(zhuǎn)至全體業(yè)主維修資金的專項(xiàng)賬戶上。

“意外之財(cái)”從何而來？

時(shí)間回溯到2010年。為配合市政道路拓寬，三興大樓小區(qū)劃撥出了一塊公共用地，也因此獲得了一筆400余萬元的公益性收入。這筆錢如同一位“安靜的住客”，在銀行的賬戶里一“住”就是15年，未曾使用過，通過穩(wěn)健的儲(chǔ)蓄增值，悄然增長至700余萬元。

“這么多年，大家好像都忘了這筆錢的存在?！比d大樓業(yè)委會(huì)主任丁先生回憶道。轉(zhuǎn)折點(diǎn)出現(xiàn)在去年，屋面滲水、外墻斑駁、電梯老化……一系列“老年病”在這座1992年竣工的小區(qū)集中顯現(xiàn)。

當(dāng)業(yè)委會(huì)開始梳理家底，準(zhǔn)備應(yīng)對這些迫切的維修需求時(shí)，卻尷尬地發(fā)現(xiàn)：房子的“養(yǎng)老錢”——專項(xiàng)維修資金已捉襟見肘。

14天：從疑慮到支持的暖心歷程

面對這筆“意外之財(cái)”，不同的聲音出現(xiàn)了。

三興居民區(qū)黨總支書記張誼向記者坦言：“征詢初期，大約有10%的業(yè)主態(tài)度明確：希望直接分錢?！?/p>

這部分居民的想法很直接：既然是大家的錢，為何不落袋為安？

“小區(qū)的公共收益，不在于分光用盡，而在于讓今天的每一分錢，都能守護(hù)明天的家園?！睆垥浀莱隽斯ぷ鞯暮诵?。一場由居民區(qū)黨總支搭建平臺(tái)，業(yè)委會(huì)、物業(yè)、黨員志愿者、熱心居民共同參與的“共識(shí)凝聚戰(zhàn)”隨即展開。

在為期14天的意見征詢期間，業(yè)委會(huì)在辦公室設(shè)立了臨時(shí)接待點(diǎn)，委員們兩人一組，每天輪流值班，不間斷地接待來訪業(yè)主?！拔覀円槐楸榻忉?，《民法典》規(guī)定了，公共收益屬于全體業(yè)主共有，最好的用法就是反哺小區(qū)?！倍∠壬f。與此同時(shí)，居委會(huì)干部、業(yè)委會(huì)成員和黨員志愿者組成小分隊(duì)，拿著宣傳材料，挨家挨戶上門溝通。電話、微信……所有能想到的渠道都被利用起來，確保不落下一位業(yè)主。

“工作人員講政策、擺事實(shí)，也動(dòng)感情。他們問我，‘是圖一時(shí)分幾千塊錢痛快，還是希望電梯壞了能及時(shí)修，房子漏了有人管？’這么一想，道理就通了?！币晃蛔畛醭址磳σ庖姷臉I(yè)主對記者表示。

黨建引領(lǐng)，陽光下的未來可期

最終，這場關(guān)于家園未來的民主表決，以超高的同意率順利通過。這筆沉睡多年的巨款，終于找到了它最合適的歸宿——全體業(yè)主的維修資金專戶，專門用于小區(qū)公共部位的維修和更新。

“這只是第一步。”張誼書記強(qiáng)調(diào)，“接下來，業(yè)委會(huì)將在黨建引領(lǐng)下，定期公開資金使用情況，確保每一分錢都用在刀刃上，曬在陽光下?！边@意味著，從屋面防水到電梯更換，未來的每一項(xiàng)維修工程，都將有更堅(jiān)實(shí)的資金保障。

業(yè)主大會(huì)散會(huì)，幾位居民還在熱烈地討論著接下來資金的使用。他們的討論聲中，充滿了對家園未來的期待。700余萬元，不僅是一次資金的簡單劃轉(zhuǎn)，更是一個(gè)老小區(qū)用智慧和遠(yuǎn)見，為自身未來做的一次扎實(shí)、溫暖的“加法”。

記者：郁婷藶

編輯：梁慧

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