金秋時(shí)節(jié)，漫步長(zhǎng)沙縣安沙鎮(zhèn)，松雅湖畔農(nóng)場(chǎng)的草坪里人流如織，龍華嶺村的老宅木門(mén)后藏著一個(gè)藝術(shù)秘境，非遺工坊的指尖流轉(zhuǎn)著千年技藝，露營(yíng)基地的星空下滿是歡聲笑語(yǔ)……曾經(jīng)散落鄉(xiāng)野的閑置院落，如今已成為游客爭(zhēng)相打卡的“寶藏地”、村民家門(mén)口的“致富院”，更成為安沙鎮(zhèn)破解鄉(xiāng)村振興命題的“金鑰匙”。

2024年，長(zhǎng)沙縣安沙鎮(zhèn)從轄區(qū)200多個(gè)閑置院落中精選80余個(gè)精品小院，組建“招商突擊隊(duì)”，以短視頻、直播為媒，發(fā)布“院子認(rèn)領(lǐng)令”，“長(zhǎng)沙安沙好院子”計(jì)劃由此啟航。通過(guò)讓沉睡的老宅、荒地“醒過(guò)來(lái)”，初步探索城鄉(xiāng)要素流動(dòng)的路徑。

2025年，安沙滿“院”生活計(jì)劃應(yīng)勢(shì)而生，以“小院經(jīng)濟(jì)”為支點(diǎn)，以“一院一特一線一平臺(tái)”為核心，打造多元消費(fèi)場(chǎng)景，不斷深化“小院+N”融合業(yè)態(tài)。不僅要讓院子“活起來(lái)”，更要讓產(chǎn)業(yè)“強(qiáng)起來(lái)”、村民“富起來(lái)”、城鄉(xiāng)“融起來(lái)”。

截至目前，安沙滿“院”生活計(jì)劃已成功認(rèn)領(lǐng)52個(gè)村民閑置院落，盤(pán)活集體資產(chǎn)2處，引進(jìn)落戶企業(yè)3家，實(shí)現(xiàn)文旅綜合收益超300萬(wàn)元，走出了一條以“小院經(jīng)濟(jì)”激發(fā)鄉(xiāng)村活力的特色路徑。

從“長(zhǎng)沙安沙好院子”計(jì)劃的初步探索，到安沙滿“院”生活計(jì)劃的全面升級(jí)，安沙鎮(zhèn)正以“小院”為筆，在城鄉(xiāng)融合的畫(huà)卷上，繪就了“院落美、產(chǎn)業(yè)興、村民富”的生動(dòng)篇章。

從“閑置老宅”到“文旅新寵”

主理人匠心點(diǎn)亮“詩(shī)與遠(yuǎn)方”

推門(mén)是綠，抬頭即畫(huà)。這是如今走進(jìn)安沙鎮(zhèn)龍華嶺村“馬林的莫奈花園”鄉(xiāng)村畫(huà)室的第一感受。誰(shuí)能想到，這片被綠植環(huán)繞、藝術(shù)氣息濃郁的庭院，曾是美術(shù)老師馬林記憶中的童年老宅。

“鄉(xiāng)村需要人氣，更需要帶著不同想法和技能的年輕人回來(lái)?！碑?dāng)了解到安沙滿“院”生活計(jì)劃后，馬林毫不猶豫地接過(guò)改造老宅的“畫(huà)筆”。褪去墻面的斑駁，種下四季的花草，將畫(huà)室搬進(jìn)庭院，讓顏料與泥土對(duì)話……馬林的改造沒(méi)有大刀闊斧地拆建，而是保留老宅的肌理與鄉(xiāng)愁，再注入藝術(shù)的靈魂。

如今，“莫奈花園”不僅是馬林的創(chuàng)作基地，更成為美術(shù)愛(ài)好者的“田園課堂”、游客打卡的“藝術(shù)秘境”。每到周末，這里便擠滿了前來(lái)寫(xiě)生的學(xué)生、追尋寧?kù)o的游客，畫(huà)筆在紙上勾勒田園風(fēng)光，笑聲在庭院里回蕩，曾經(jīng)冷清的老宅，如今滿是煙火氣與藝術(shù)感。馬林的實(shí)踐，正是安沙滿“院”生活計(jì)劃的生動(dòng)縮影，通過(guò)盤(pán)活閑置院落，引進(jìn)有想法、有情懷的主理人，讓“方寸庭院”變身“流量資產(chǎn)”，更成為承載城鄉(xiāng)居民“詩(shī)與遠(yuǎn)方”的載體。

同樣在安沙鎮(zhèn)書(shū)寫(xiě)“荒地變寶地”故事的，還有金融從業(yè)者陳美丹。

跨界農(nóng)業(yè)，對(duì)陳美丹而言是一次大膽的嘗試，安沙鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境和安沙滿“院”生活計(jì)劃的政策支持，給了她十足的底氣?！傲私獾接?jì)劃后，我和合伙人一拍即合，決定把松雅湖畔的50畝荒地改造成親子農(nóng)場(chǎng)。”400萬(wàn)元投資，數(shù)月的精心打造，“禾田?松雅湖畔農(nóng)場(chǎng)”應(yīng)運(yùn)而生——荷塘里養(yǎng)著農(nóng)家魚(yú)，田埂邊種著時(shí)令蔬果，網(wǎng)紅打卡點(diǎn)與農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)相映成趣，既保留了田園的本真，又契合了城市游客的需求。

今年“五一”開(kāi)業(yè)后，短短十日，“禾田·松雅湖畔農(nóng)場(chǎng)”便憑借獨(dú)特的定位與優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，登頂抖音長(zhǎng)沙市農(nóng)家樂(lè)好評(píng)榜第一名，日均游客超千人。

“安沙的營(yíng)商環(huán)境真的好，鎮(zhèn)政府不僅幫我們對(duì)接資源，其他小院的主理人也會(huì)互相分享經(jīng)驗(yàn)、推薦客源?！标惷赖さ脑捳Z(yǔ)里滿是感激與信心。如今，農(nóng)場(chǎng)不僅承接了深藍(lán)汽車(chē)、長(zhǎng)城汽車(chē)等知名企業(yè)的團(tuán)建活動(dòng)，還推出了“親子農(nóng)事體驗(yàn)營(yíng)”，讓城市孩子走進(jìn)田間，感受農(nóng)耕樂(lè)趣。

從金融職場(chǎng)到田園農(nóng)場(chǎng)，陳美丹的跨界成功，印證了安沙滿“院”生活計(jì)劃對(duì)“多元主理人”的吸引力，更證明了“小院+文旅”模式的市場(chǎng)潛力。

從“單打獨(dú)斗”到“協(xié)同共生”

政企社聯(lián)動(dòng)激活發(fā)展新動(dòng)能

“以前覺(jué)得做農(nóng)莊是‘單打獨(dú)斗’，現(xiàn)在有了主理人沙龍，大家能互通有無(wú)、資源共享，感覺(jué)底氣更足了?！痹诮衲辍鞍采澈迷骸敝骼砣松除埳?，春潤(rùn)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)的負(fù)責(zé)人向輝的發(fā)言，道出了許多小院主理人的心聲。

安沙滿“院”生活計(jì)劃中，“協(xié)同”是關(guān)鍵詞。不僅是主理人之間的協(xié)同，更是政府、企業(yè)、社會(huì)組織的聯(lián)動(dòng)，形成“1+1>2”的振興合力。

安沙鎮(zhèn)深知，“小院經(jīng)濟(jì)”要從“網(wǎng)紅”變“長(zhǎng)紅”，不能靠單個(gè)院子的“孤軍奮戰(zhàn)”，需打破業(yè)態(tài)壁壘，實(shí)現(xiàn)“串珠成鏈”。為此，安沙鎮(zhèn)不定期舉辦主理人沙龍活動(dòng)，統(tǒng)籌轄區(qū)企業(yè)優(yōu)勢(shì)資源，助力企業(yè)間互通有無(wú)，以“品牌塑造+主題活動(dòng)”模式，策劃系列文旅活動(dòng)，打造“潮玩安沙”IP集群。截至目前，安沙鎮(zhèn)已舉辦“秋之韻”、四季花海跑、湖湘插花、草地音樂(lè)會(huì)等活動(dòng)十余場(chǎng)，其中非遺插花活動(dòng)吸引200組家庭參與，不僅讓非遺技藝走進(jìn)尋常百姓家，更帶動(dòng)周邊農(nóng)特產(chǎn)品銷(xiāo)售額顯著增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)了“美學(xué)IP”向“消費(fèi)場(chǎng)景”的轉(zhuǎn)化。

值得一提的是，今年長(zhǎng)沙縣“村BA”賽事的舉辦，更是將“協(xié)同共生”效應(yīng)發(fā)揮到極致的生動(dòng)詮釋。來(lái)自全縣的24支隊(duì)伍匯聚一堂，賽場(chǎng)邊的特色集市同步開(kāi)張，全縣的農(nóng)創(chuàng)產(chǎn)品集中亮相。安沙鎮(zhèn)還推出“消費(fèi)券聯(lián)動(dòng)”機(jī)制，直播觀眾參與互動(dòng)可領(lǐng)周邊小院、農(nóng)莊、露營(yíng)基地的消費(fèi)券，形成“觀賽—獲惠—消費(fèi)”的閉環(huán)。

“看完球賽，用消費(fèi)券帶孩子在周邊游玩，吃了頓特色農(nóng)家菜，感覺(jué)很劃算?！庇^賽的市民張宇航說(shuō)。這場(chǎng)賽事不僅點(diǎn)燃了鄉(xiāng)村的運(yùn)動(dòng)熱情，更讓“觀賽經(jīng)濟(jì)”帶動(dòng)了“消費(fèi)經(jīng)濟(jì)”，實(shí)現(xiàn)了“美景互推、客源共享、業(yè)態(tài)共生”的良性循環(huán)。

在這場(chǎng)“協(xié)同共生”的實(shí)踐中，政府的“保駕護(hù)航”至關(guān)重要。安沙滿“院”生活計(jì)劃始終堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)”的原則，以“保姆式”服務(wù)為小院主理人排憂解難，用“安沙速度”為項(xiàng)目加速落地賦能。

此外，安沙鎮(zhèn)還整合鎮(zhèn)域資源，打造“花田集市”品牌，將農(nóng)產(chǎn)品、花卉、共享菜地等土特產(chǎn)品打包推廣。今年6月，聯(lián)合星沙甄選舉行的安沙特產(chǎn)專(zhuān)場(chǎng)直播，3個(gè)小時(shí)內(nèi)觀看人數(shù)超4萬(wàn)人，成交300余單，銷(xiāo)售額達(dá)3萬(wàn)余元，既幫助村民解決了農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售難題，又為村集體經(jīng)濟(jì)注入了活力。

政府的“搭臺(tái)”與市場(chǎng)的“唱戲”相輔相成，讓安沙的“小院經(jīng)濟(jì)”既有政策的“溫度”，又有市場(chǎng)的“熱度”。

從“單一經(jīng)營(yíng)”到“多元融合”

多元業(yè)態(tài)創(chuàng)新解鎖致富新密碼

“稻田里有稻花魚(yú)，池塘里養(yǎng)小龍蝦，大棚結(jié)本地香瓜，周末帶孩子來(lái)玩，既能體驗(yàn)農(nóng)事，又能吃到新鮮食材，太合適了!”常客江永生口中的“寶藏地”，正是安沙鎮(zhèn)和平村的越豐生態(tài)農(nóng)場(chǎng)。

從建筑行業(yè)轉(zhuǎn)行農(nóng)業(yè)，負(fù)責(zé)人周亞民的跨界，不僅改變了自己的人生軌跡，更讓200畝蔬菜基地蛻變?yōu)椤俺院韧鏄?lè)于一體”的農(nóng)業(yè)綜合體，成為安沙滿“院”生活計(jì)劃“業(yè)態(tài)多元發(fā)展”的典型代表。

“以前單純種蔬菜，收益有限，還受市場(chǎng)波動(dòng)影響大?！敝軄喢裉寡?，轉(zhuǎn)型的初衷是想探索“農(nóng)業(yè)+文旅”的新路徑。在安沙滿“院”生活計(jì)劃的支持下，他將200畝基地升級(jí)為“越豐生態(tài)農(nóng)場(chǎng)”：劃分農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)、休閑垂釣區(qū)、餐飲住宿區(qū)，推出“稻田抓魚(yú)”“小龍蝦垂釣”“蔬菜采摘”等體驗(yàn)項(xiàng)目，讓游客“來(lái)了不想走，走了還想來(lái)”。

越豐生態(tài)農(nóng)場(chǎng)的轉(zhuǎn)型，是安沙“小院經(jīng)濟(jì)”從“單一經(jīng)營(yíng)”向“多元融合”跨越的縮影。在安沙滿“院”生活計(jì)劃的推動(dòng)下，安沙鎮(zhèn)鼓勵(lì)主理人探索“小院+N”的多元業(yè)態(tài)：“走吧去野·河谷營(yíng)地”推出“院子里的相親party”，吸引年輕群體參與，解鎖“露營(yíng)+社交”的新場(chǎng)景；部分小院與學(xué)校合作，開(kāi)設(shè)“美育課程”“研學(xué)課堂”，讓“小院”變身“校外課堂”；還有的小院引入汽車(chē)越野、房車(chē)營(yíng)地項(xiàng)目，打造“近郊越野經(jīng)濟(jì)”，吸引自駕游客群……如今，安沙鎮(zhèn)的“小院業(yè)態(tài)”已涵蓋餐飲、露營(yíng)、農(nóng)莊、企業(yè)后勤基地、美育、研學(xué)、跨境農(nóng)業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域，形成了“一院一特、多院聯(lián)動(dòng)”的業(yè)態(tài)矩陣。

從“靜待花開(kāi)”到“滿院生輝”，安沙鎮(zhèn)以“小院經(jīng)濟(jì)”“小切口”，做活鄉(xiāng)村振興“大文章”。這里的每一方庭院，都不僅是物理空間的改造，更是城鄉(xiāng)資源的融合、產(chǎn)業(yè)活力的迸發(fā)、民生溫度的傳遞，它承載著城市居民的“田園夢(mèng)想”，延續(xù)著鄉(xiāng)村百姓的“鄉(xiāng)愁記憶”，更書(shū)寫(xiě)著城鄉(xiāng)共富的“美好愿景”。

未來(lái)，安沙鎮(zhèn)將持續(xù)深化安沙滿“院”生活計(jì)劃，不斷創(chuàng)新融合發(fā)展機(jī)制、培育多元業(yè)態(tài)、強(qiáng)化服務(wù)保障，讓更多閑置院落變身“希望田野”，讓“小院經(jīng)濟(jì)”成為推動(dòng)鄉(xiāng)村振興的“持久動(dòng)力”。(童大旗)