暴漲394%！樓市徹底漲瘋了！

暴漲4倍，394%，爆發(fā)了，爆發(fā)了，樓市徹底爆發(fā)了。

廣州在這個(gè)國(guó)慶這個(gè)成交環(huán)比增長(zhǎng)四倍，徹底的這個(gè)爆發(fā)了。

那么我們知道，這個(gè)國(guó)慶中秋到這個(gè)黃金周，是這個(gè)十月份的一個(gè)開(kāi)頭。

那么金九銀十呢是過(guò)往一個(gè)銷(xiāo)售旺季，黃金周就是10月銀十的一個(gè)開(kāi)頭。

根據(jù)這個(gè)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局披露的這個(gè)數(shù)據(jù)：

十月1號(hào)到8號(hào)，廣州一手住宅到房量及認(rèn)購(gòu)量都有了非常顯著的一個(gè)增長(zhǎng)。

那么環(huán)比，就是跟2025年9月23號(hào)到這個(gè)30號(hào)相比，增幅分別達(dá)到了325%、394%。

也就是說(shuō)增長(zhǎng)超過(guò)這個(gè)三倍多，接近四倍啊。

那么各大房企的整體的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)出來(lái)，也在證明整體的市場(chǎng)熱度在上升。

保利發(fā)展廣東公司國(guó)慶期間銷(xiāo)售業(yè)績(jī)超過(guò)700套。

然后這個(gè)越秀地產(chǎn)廣州公司成交額超過(guò)了2億元。

珠實(shí)公司這個(gè)累計(jì)銷(xiāo)售額超過(guò)15億元，這個(gè)是廣州區(qū)的啊。

那么可以說(shuō)整體這個(gè)黃金周成交呢，呈現(xiàn)了一個(gè)爆發(fā)的一個(gè)態(tài)勢(shì)啊。

廣州的重點(diǎn)一手樓盤(pán)共接待了4.27萬(wàn)組的一個(gè)客戶(hù)，環(huán)比增長(zhǎng)325%。

其中番禺、海珠、黃埔賽區(qū)到訪量這個(gè)記載的全市到訪量的啊44.6%。

也就是接近一半是來(lái)這三個(gè)區(qū)域看房的。

那么國(guó)慶期間廣州市全市重點(diǎn)一手樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)2004套，環(huán)比增長(zhǎng)394%。

黃埔、番禺、花都、南沙四個(gè)區(qū)的這個(gè)合計(jì)的認(rèn)購(gòu)量啊占到了56%。

也就接近一半多呢，是來(lái)自于這四個(gè)區(qū)的這個(gè)認(rèn)購(gòu)量。

當(dāng)然認(rèn)購(gòu)量上來(lái)呢，網(wǎng)簽量也上來(lái)了。

一手房的網(wǎng)簽13.6 2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.4%。

其中一手住宅網(wǎng)簽102萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.7%。

那么在開(kāi)盤(pán)去化上也有好的消息出來(lái)。

克而瑞的數(shù)據(jù)顯示呢，今年國(guó)慶期間，廣州樓市呢共有16次的這個(gè)推盤(pán)。

就是開(kāi)始賣(mài)的這個(gè)項(xiàng)目同比減少了五次，推出來(lái)的套數(shù)呢大概是1993套。

那么去化率呢是17%，去化水平明顯好于2024年同期的時(shí)候的這個(gè)去化率。

可以說(shuō)廣州呢，傳來(lái)了這個(gè)國(guó)慶中秋時(shí)節(jié)的一個(gè)好消息啊。

當(dāng)然這個(gè)廣州能夠傳來(lái)這樣的一個(gè)好消息的這個(gè)原因。

就在于廣州市在國(guó)慶前期出臺(tái)了很多利好市場(chǎng)的這個(gè)政策。

比如說(shuō)國(guó)慶前，廣州市出臺(tái)公積金新政，實(shí)現(xiàn)了首付提取和貸款額度掛鉤。

簡(jiǎn)化了港澳居民的購(gòu)房流程，推出了商轉(zhuǎn)公的一個(gè)政策啊。

整體來(lái)看呢，對(duì)于剛需也好，改善性的購(gòu)房流程都是非常友好的政策。

另外呢就比如說(shuō)也有一些這個(gè)補(bǔ)貼。

比如黃浦區(qū)的舊改居民，憑征收協(xié)議就可以額外享受到1.5%的這個(gè)購(gòu)房補(bǔ)貼。

南沙區(qū)對(duì)于港澳居民購(gòu)房實(shí)行了一窗通辦，就跑一個(gè)窗口就可以辦全部的。

南沙區(qū)推出了這個(gè)房票專(zhuān)屬折扣的這個(gè)方案等等等等。

可以說(shuō)整體來(lái)看，廣州的力度都不算小啊，那么結(jié)果呢也是顯而易見(jiàn)的。

當(dāng)然今年1到8月份的時(shí)候，廣州一手房及二手住宅的成交量分別增長(zhǎng)13%，增長(zhǎng)17%。

一二手房總成交面積接近1200萬(wàn)平方米，個(gè)人住房貸款的同比也出現(xiàn)了大幅的增長(zhǎng)。

截止八月末，廣州的一手住宅去化周期呢大概是在14.5個(gè)月。

那么回落了5.5個(gè)月，庫(kù)存也在逐漸的減少啊。

當(dāng)然呢，這個(gè)價(jià)格指數(shù)也在不斷回升。

二手市場(chǎng)成交是七百多套，帶看量同比了7%。

無(wú)論是一手房還是二手房，都呈現(xiàn)出了非常好的一個(gè)跡象。

那么廣州作為一線城市，我們知道雖然最近幾幾年可能跟北京、上海、深圳啊相比有點(diǎn)落差。

但是依然是一線城市，那么廣州已經(jīng)開(kāi)始大爆發(fā)了。

房?jī)r(jià)是不是真的迎來(lái)了大爆發(fā)的前夜呢？

你覺(jué)得呢？