雖然遠(yuǎn)郊是封閉市場(chǎng)，但寶坻區(qū)的存在感一直高。

在“低能量”的9月份，寶坻區(qū)的表現(xiàn)如何？

9月份，寶坻區(qū)新房成交2.36萬(wàn)方，環(huán)比下降33%。

主要表現(xiàn)在寶坻城南板塊成交量下落，但在全市看成績(jī)依然突出。

9月份寶坻城南板塊成交1.8萬(wàn)方，排名全市第二，僅次于西站板塊。

全區(qū)簽約均價(jià)很穩(wěn)定，為10945元/平米。

作為封閉市場(chǎng)，需求量是固定的，9月份也沒(méi)有新盤(pán)首開(kāi)，回落是一定的。

具體看下各樓盤(pán)情況。

【寶坻城南】

9月份寶坻城南板塊共簽約150套，簽約均價(jià)12150元/平米。

排行榜大部分新盤(pán)來(lái)自寶坻城南板塊。

第一名為中建悅廬觀坻，簽約28套，簽約均價(jià)13413元/平米。

7月首開(kāi)后，還持續(xù)保持熱度。

規(guī)劃洋房+疊拼，洋房124-166平米，疊拼168-275平米。

產(chǎn)品在寶坻是最新一代。

首開(kāi)之前呈現(xiàn)部分實(shí)景示范區(qū)、業(yè)主會(huì)所等區(qū)域，再加上新產(chǎn)品帶來(lái)的“供給側(cè)誘惑”，激發(fā)改善購(gòu)買力。

據(jù)悉，國(guó)慶期間認(rèn)購(gòu)45套。

實(shí)景圖

目前洋房在售124、129、144、166平米，總價(jià)150-260萬(wàn)；

疊拼在售168、177、275平米，總價(jià)305-420萬(wàn)。

第二名為建投君諾壹號(hào)府，簽約24套。

量?jī)r(jià)穩(wěn)定，目前為順?shù)N階段。

推出4套一口價(jià)房源，108平米126萬(wàn)起。

新城璽樾潮鳴現(xiàn)房在售，簽約11套。

在售洋房95-168平米，總價(jià)80-230萬(wàn)。

國(guó)慶期間推出特惠，部分房源送車位。

農(nóng)墾含章寶邸排名第六，簽約14套。

在售房源不多，清盤(pán)特惠中。

85平米僅剩一套頂樓，總價(jià)74萬(wàn)。

南城拾壹方簽約5套，簽約單價(jià)12466元/平米。

房源剩余不多，基本上都是大戶型。

122平米特惠總價(jià)150萬(wàn)；

200平米特惠總價(jià)300萬(wàn)。

還有一些清盤(pán)項(xiàng)目簽約工抵房源，如天津?qū)氎嫖釔倧V場(chǎng)，和京津新城部分項(xiàng)目。

目前寶坻區(qū)新房市場(chǎng)依舊是以寶坻城南板塊為主。

產(chǎn)品越來(lái)越炫酷，甚至走在全市前列。

急需新盤(pán)補(bǔ)貨！

另外，京津新城的二手房繼續(xù)走低。

單價(jià)甚至能到1200元/平米，11萬(wàn)能買兩居室。

對(duì)比寶坻城南板塊，單價(jià)價(jià)差可達(dá)十倍。

太魔幻了！