建筑活動(dòng)，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國(guó)家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。從事建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

　　網(wǎng)友咨詢：

　　發(fā)包人拖欠工程款，承包人應(yīng)該如何維權(quán)？

　　丁運(yùn)睿律師解答：

　　1、固定債權(quán)證據(jù)，這是維權(quán)的核心基礎(chǔ)，承包人需收集整理以下關(guān)鍵證據(jù)材料：建設(shè)工程施工合同及補(bǔ)充協(xié)議；工程竣工驗(yàn)收資料；工程結(jié)算文件；工程量簽證單、設(shè)計(jì)變更單等過(guò)程資料；已付款憑證；催款證據(jù)等。

　　2、主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　3、承包人可根據(jù)實(shí)際情況選擇：通過(guò)建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解；若合同約定仲裁條款，可向約定仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，專業(yè)性強(qiáng)且一裁終局；向工程所在地法院起訴，訴訟中可申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全、工程造價(jià)鑒定等。

　　丁運(yùn)睿律師補(bǔ)充：

　　建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人不能再以工程質(zhì)量存在缺陷拒付或扣減工程款。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人以建設(shè)工程質(zhì)量不符合合同約定或者法律規(guī)定為由主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其按照建設(shè)工程有關(guān)質(zhì)量缺陷責(zé)任、保修責(zé)任的規(guī)定進(jìn)行處理。但是如果屬于地基基礎(chǔ)工程或主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格等重大質(zhì)量問(wèn)題的，發(fā)包人應(yīng)具有拒絕支付或者扣減工程價(jià)款的抗辯權(quán)利。

　　【法律依據(jù)】

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。

　　建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

　　第七百九十五條 施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。

丁運(yùn)睿律師

江蘇蘇星律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。從業(yè)多年來(lái)，辦理了大量的經(jīng)濟(jì)類合同、建筑工程、公司經(jīng)營(yíng)、交通事故、婚姻家庭等多種糾紛案件，曾擔(dān)任多家單位法律顧問(wèn)，辦案嚴(yán)謹(jǐn)，深得好評(píng)。用專業(yè)、專心的態(tài)度服務(wù)好每一位委托人是本人服務(wù)宗旨。