北京進(jìn)深 徐迪 取證一個(gè)多月后，中海長安源境二期開始網(wǎng)簽轉(zhuǎn)化。

截至10月15日，累計(jì)簽約8套，合計(jì)建面895.93㎡；

成交均價(jià)54917.13元/㎡，約為預(yù)售價(jià)的74折。

比一期房源的整體網(wǎng)簽均價(jià)還便宜了6000多，看來國慶期間優(yōu)惠力度不小。

長安源境所在地塊成交于2024年5月22日，中海地產(chǎn)以底價(jià)57.5億元摘得石景山區(qū)首鋼園區(qū)東南區(qū)1612-830、831居住用地和1612-763公建混合住宅用地，銷售指導(dǎo)價(jià)都是7.68萬/㎡。

①830地塊被開發(fā)為長安源境（源境苑），共7棟住宅334套房源，定位剛改，戶型面積段為105-145㎡，南北雙陽臺。

2024年9月21日首開，目前網(wǎng)簽170套，去化過半，成交均價(jià)6.12萬元/㎡。

②763地塊東側(cè)住宅部分為長安玖章（禧章苑），規(guī)劃建設(shè)8棟7-10F住宅樓，共180套房源，定位高端改善，戶型面積段為183-236㎡平層四居。

2024年9月28日首開，目前網(wǎng)簽112套，去化超六成，成交均價(jià)7.61萬元/㎡。

763地塊西側(cè)主體建筑為兩棟25層的酒店，另有近8000㎡社區(qū)商業(yè)。

③831地塊被開發(fā)為長安源境二期（源頌苑），住宅建面4.05萬㎡，規(guī)劃7棟4-18F洋房+小高層。

8月29日取證，首批1#、6#、7#三棟樓，共208套，總建面約2.5萬㎡，預(yù)售均價(jià)74650元/㎡。

二期規(guī)劃面積段108㎡/112㎡/119㎡三居，145㎡/149㎡四居。

擴(kuò)容空間主要為南北雙陽臺，南向飄窗，均為結(jié)構(gòu)為外建筑，不計(jì)入建面。

起步108三室兩廳兩衛(wèi)戶型，5.5米陽光邊廳，南向雙套房設(shè)計(jì)。

1#樓西側(cè)為4層矮板，為起步建面108戶型；中央3#樓王為16F帶退層，頂配建面145㎡。

標(biāo)準(zhǔn)層高2.95米，部分樓棟在3米以上。

長安源境效果圖、戶型圖及樣板間實(shí)景↓

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