我們自建國以來，已經(jīng)多次跳脫出普遍規(guī)律，一次次的風(fēng)暴都例證了經(jīng)濟市場的特殊規(guī)律，為什么還會有人想當(dāng)然地考慮房價問題。

私以為評論區(qū)有一個論斷是很中肯的：

這幫人，就像是去年緬A剛破3700一堆人沖進來一樣，到時會有一堆傻空在樓市狂熱時又沖進來。

烏合之眾罷了。

沒有必要杠了，杠，就是你對。

對對對，房價必跌，一覺跌回解放前，滿意了？

我再強調(diào)一次。

房價問題，本質(zhì)上是認知眼界問題，我只能告訴你具體問題具體分析，從當(dāng)下掌握的客觀事實來說，就是能夠推導(dǎo)出一個大致的房價走向。

現(xiàn)在長時間持有本來也就是我們推崇的，只是很多人破碎了慌不擇路，而城市更新更大助力于城市中心改造我們的中心房子無疑就是最大受益者。

后面的價格當(dāng)然就是新的花園好的戶型漲得更多，而舊的房子漲得少一點而已。后續(xù)年輕人也分有錢的，沒那么有錢的。各自的選擇而已。

在這個大框架下，你自行理解，自行結(jié)合自我命運軌跡去做出選擇，所以也別再在后臺問我什么時候買房賣房賺錢？

你要問的核心問題，永遠是——你自己什么時候適合買房賣房？千人千面，千人千命，大道條條難道每一條都復(fù)制粘貼一模一樣嗎，舉一個對比的例子你們體會一下，我身邊有兩個朋友，一個人買房賺了，有一個人買房虧了。

賺錢的那哥們在2010年打算買市中心房子，不到一百萬，但對于一個牛馬一族，還沒有什么家庭背景的普通人來說，確實也是個很大的數(shù)字。

當(dāng)然，貸款也能買，但是家里人都反對，覺得沒有必要，租房也能過日子，最后我們一個對事業(yè)規(guī)劃很有自己的準(zhǔn)頭的朋友九叔，給他復(fù)盤了命局之后，建議他一定要拿下，但是要找準(zhǔn)時機拋售，不能一直留在手里，他聽進去了。

不顧全家人勸阻他一百萬買下了那套市中心的房子，最后在九叔的提醒下，19年前拋售，當(dāng)時市價600萬，單靠這套房子他手里至少有幾百萬的現(xiàn)金流。

我另一個朋友，他看上面那哥們賺錢了，19年房價最高點的時候想買房，也是九叔給看了之后勸他，時機、準(zhǔn)頭都不對，最好不要買，但當(dāng)時他想的是剛需一定要買，無論漲跌都買。

于是買了。8年翻了五倍，你以為他賺錢了？有房子還有中介有掛一千萬的。那都是有價無市，你算下來每一平方米每天都在虧。

很多人買在頂層都不知道自己買的是頂，比如這位朋友買的時候房價漲得厲害，他想著現(xiàn)在不買明年就全款變首付了，過了四年才發(fā)現(xiàn)自己買在頂點了。

一個商機，如果連外行都覺得賺，那么這個商機的紅利期，可以論斷已經(jīng)沒了。