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燕郊郊三湘印象樓盤位置及周邊配套信息整理
一、項目位置
具體地址：河北省三河市燕郊開發(fā)區(qū)高橫一路與燕高北路交叉口，地處燕郊高新區(qū)核心區(qū)域，緊鄰北京城市副中心，屬于環(huán)京協(xié)同發(fā)展重點板塊。
區(qū)位優(yōu)勢：位于燕郊北部科學(xué)城，是區(qū)域內(nèi)唯一住宅項目，周邊規(guī)劃有產(chǎn)業(yè)園區(qū)（60余家500強企業(yè)入駐），兼具居住與產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)勢。

交通配套
項目依托“地鐵+高速+鐵路”構(gòu)建立體交通網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)與北京及周邊區(qū)域的快速通達：
地鐵：緊鄰在建 北京地鐵22號線（平谷線）高樓站，距離約400-800米，通車后3站直達北京城市副中心（潞城站），30分鐘內(nèi)可抵達北京CBD核心區(qū)，實現(xiàn)跨城通勤無縫銜接。
高速：周邊覆蓋 京秦高速（入口約1.7公里）、京平高速（入口約4.3公里）、通燕高速，駕車可快速進入北京五環(huán)、六環(huán)。
鐵路：現(xiàn)有 燕郊火車站 每日多班次直達北京站（約40分鐘），京唐城際鐵路（已通車）進一步強化區(qū)域聯(lián)動。
國道：102國道貫穿燕郊，連接北京通州與河北境內(nèi)

項目介紹 占地面積：542

畝 建筑面積：1061322㎡

容積率：約2.5

綠化率：約35%

總戶數(shù)：約6534戶 建筑類型：公寓、高層、小高層

交付標(biāo)準(zhǔn)： 公寓毛坯交付，住宅科技精裝交付 面積區(qū)間：公寓53-83㎡，住宅80-240㎡

物業(yè)公司：第一太平戴維斯物業(yè)

項目地址：三河市燕郊開發(fā)區(qū)高橫一路與燕高北路交叉口

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戶型圖品鑒

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周邊配套設(shè)施
1. 商業(yè)配套
自帶商業(yè)：項目規(guī)劃 3萬平方米綜合商業(yè)體，含購物中心、活力商街，麥當(dāng)勞已簽約入駐，涵蓋超市、餐飲、零售、健身、兒童娛樂等業(yè)態(tài)，滿足一站式生活需求。
周邊商圈：5公里內(nèi)可達 富地廣場、天洋廣場、新世界商城、永旺夢樂城 等大型商業(yè)綜合體，涵蓋購物、休閑、餐飲等多元消費場景。

2. 教育配套
內(nèi)部規(guī)劃：項目自建 2所幼兒園+1所小學(xué)（已開工建設(shè)，提供1020個學(xué)位），實現(xiàn)“家門口”教育資源覆蓋。
周邊學(xué)校：三河市高樓第二小學(xué)、三河市第五中學(xué)、挺秀實驗學(xué)校等公立學(xué)校，涵蓋幼小初全齡教育階段。
3. 醫(yī)療配套
周邊3-5公里內(nèi)分布多家綜合醫(yī)院及專科醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富：
綜合醫(yī)院：燕達醫(yī)院（三甲標(biāo)準(zhǔn)）、中美醫(yī)院、京東國際醫(yī)院、燕郊人民醫(yī)院。
?？漆t(yī)院：燕郊輔仁醫(yī)院（婦產(chǎn)科）、二三醫(yī)院（職業(yè)病防治）等，滿足日常就醫(yī)及健康管理需求。

4. 生態(tài)配套
項目周邊5公里內(nèi)擁有“三園兩濕地一森林”生態(tài)資源，自然環(huán)境優(yōu)越：
公園：燕郊植物園、濱河森林公園東區(qū)、幸福湖公園。
濕地：規(guī)劃中的幸福湖濕地、漢石橋濕地（燕郊與順義交界處）。
森林帶：高樓平原森林帶（規(guī)劃中），為居民提供休閑、運動的自然空間。

四、項目自身亮點
品質(zhì)社區(qū)：總占地542畝，建筑面積約106萬平方米，容積率2.5，綠化率35%，規(guī)劃6534戶，由高層、小高層及公寓組成，配備40畝中央園林（含800平米水景、850米運動跑道、兒童樂園等）。
科技賦能：住宅為科技精裝交付，含智能家居系統(tǒng)（語音/APP控制照明、溫控、安防）、綠色節(jié)能技術(shù)（地源熱泵、新風(fēng)除霾）及智慧社區(qū)管理（人臉識別門禁、AI安防）。
物業(yè)服務(wù)：由第一太平戴維斯提供物業(yè)管理，保障社區(qū)安全與服務(wù)品質(zhì)。

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