要我說，今年的廣州，正向著改頭換面升級2.0而猛猛推進！

為啥這么說呢，前腳我們剛說完黃埔舊改全面上強度：拼了！黃埔舊改，開始全面上強度了！

如今海珠不甘示弱，小長假后直接一擲千金，連征11塊地！

海珠的舊改，也開始進入高強度推進節(jié)奏了！

海珠連征11塊地

新中軸勢在必行！

此次海珠這波征收大動作，涉及土地面積超18公頃，涵蓋海珠大塘、東風(fēng)、三滘兩村等范圍的地塊。

且都位于被寄予厚望的海珠新中軸范圍內(nèi)，看來這波海珠的升級之路，是要動真格了，不知道各位海珠居民自家地塊有沒有被征收呢？

紅色部分為征收區(qū)域

而且跟以往海珠只征集體物業(yè)不同，這次征收大部分都是城中村的自建房，征收的范圍也是最大的一次。

值得一提的是，此次擬征收土地用途均為成片開發(fā)建設(shè)需要用地，意味著的海珠新中軸將是拆建并舉，效率提升，且有了征收公告，離真正動工開干的日子也不遠了。

至于海珠這次大規(guī)模舊改能拿出多少的補償，目前來看，海珠新中軸舊改還未下發(fā)正式蓋章的補償情況文件。

但的確也將是真金白銀陸續(xù)砸下——各個舊改片區(qū)在之前也先后公布補償方案，回顧詳情：爆拆中的海珠新中軸，有人笑醒，有人哭暈

畢竟廣州新中軸海珠片區(qū)改造，是奔著城市地標級規(guī)劃建設(shè)的，能級之高可想而知。

根據(jù)規(guī)劃，新中軸海珠片區(qū)總長度約6公里，共涉及34個項目，包括6個城中村，8個舊城及20個舊廠。

此次海珠下大手筆連征新中軸范圍的舊改地塊，無疑是為海珠新中軸的建設(shè)邁進堅實的一大步。

未來海珠新中軸將串聯(lián)起廣州塔-琶洲、海珠湖及新興的低空經(jīng)濟等，這場“拆與建”不僅是物理空間的更新，更是廣州未來的價值圖騰。

少誰誰尷尬

海珠舊改還有哪些遺憾？

收假后的大手筆，可以說是海珠城市更新的一次大推進了。

但有時候，真的缺誰誰尷尬，這次大規(guī)模征地，不少海珠居民能喜提拆遷，卻仍有部分舊改板塊，并沒有納入本次的征地范圍，居民，仍然在苦苦等待！

例如海珠舊改難度Boss級別的瀝滘村。

作為新中軸改造成員之一，位于新中軸南端、緊靠著珠江后航道的瀝滘舊改，目前征拆、建設(shè)都停滯不前，盡管部分區(qū)域已完成征收，但整體推進速度仍然較慢。

甚至因主導(dǎo)舊改的珠光集團自身財政原因，被村民反映有拖欠臨遷費的情況。

去年12月，舊改主導(dǎo)珠光集團宣布引入中信城開，合作推進項目，積極協(xié)調(diào)金融機構(gòu)資源，這消息也讓村民看到點苦日子熬到頭的希望了。

還有海珠石溪舊改，也是歷經(jīng)波折。

自2009年申請改造以來，因各種原因進展緩慢，2020年佳兆業(yè)、紅八方聯(lián)手拿下后，受佳兆業(yè)資金問題影響，石溪舊改同樣長期處于停滯狀態(tài)。

但好在昨天，石溪村舊改實施方案終于獲得批復(fù)，內(nèi)容規(guī)定了舊改范圍、舊改模式等舊改方向。項目改造范圍總用地面積達101.4公頃，還將新增近49萬㎡的辦公商業(yè)！

這也意味著，石溪舊改的進度，終于要開始跑起來了！

康鷺片區(qū)舊改，也是海珠舊改里的硬骨頭。

眾所周知，康鷺舊改喊了這么多年的動遷卻進展甚微的最主要原因，是這里聚集了龐大的服裝加工產(chǎn)業(yè)，超10萬人工作、生活在這里。

康鷺片區(qū)航拍

不過這兩年，康鷺舊改的進度也在持續(xù)推進，例如6月份海珠區(qū)了發(fā)布康鷺拆遷補償實施方案，對不同類型物業(yè)拆遷補償落實了詳細規(guī)定。

以及近年來多個地塊開拆，9+1個地塊超35萬平集體物業(yè)被全面拆除。

根據(jù)官方消息，康鷺片區(qū)將分為四期改造，目前清退與拆遷的物業(yè)只是第一期，由于體量、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等復(fù)雜因素，康鷺舊改也不是一朝一夕能完成。

總的來說，海珠的城市更新，無論進度快慢，都在不斷推進著，尤其是海珠新中軸的拆遷和各項推進不斷更新進度，讓大家看到了海珠的決心。

正所謂不破不立，再難，海珠的舊改終究得推進，期待未來海珠，能真正煥然一新！

最后，你認為海珠新中軸改造要多久？歡迎評論區(qū)分享~