10月17日，在阿里拍賣上，北京市迎來(lái)了今年以來(lái)極其重量級(jí)的一宗豪宅拍賣，一棟位于北京市朝陽(yáng)區(qū)景林路9號(hào)院110號(hào)樓-2至2層102號(hào)房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的房產(chǎn)是一棟獨(dú)棟恒大別墅，拍賣是貴陽(yáng)中院執(zhí)行的拍賣，屬于涉刑事案件的資產(chǎn)拍賣，這棟別墅的房東，因?yàn)橐黄鸷贤p騙案件被沒(méi)收了個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，此次拍賣的這棟別墅就是其中一部分財(cái)產(chǎn)。

這棟別墅，一個(gè)特點(diǎn)就是大，別墅建筑面積高達(dá)1697.2平方米，同時(shí)還有一個(gè)超大的花園，花園面積估計(jì)比別墅占地面積還大，不過(guò)別墅因?yàn)闆](méi)有人打理，花園早已經(jīng)雜草叢生了，別墅也沒(méi)有裝修，毛坯房狀態(tài)，沒(méi)有入住過(guò)。這棟別墅負(fù)二層入戶門(mén)兩邊各有兩個(gè)車位，但是車位不在別墅產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)，車位的權(quán)屬情況需要咨詢開(kāi)發(fā)商才知道。

別墅的評(píng)估價(jià)是高達(dá)1.6542億元，此前別墅拍賣過(guò)兩次，起拍價(jià)分別是1.6542億元和1.3234億元起，但是都沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第三次拍賣，起拍價(jià)降到了1.0587億元起，相比第一次拍賣，降價(jià)了約6000萬(wàn)元了。這次是立馬有10個(gè)人各繳納了1000萬(wàn)元保證金報(bào)名競(jìng)拍。看來(lái)現(xiàn)在北京，有錢(qián)人還是非常多。這次拍賣競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，拍賣經(jīng)過(guò)了近四個(gè)半小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍才結(jié)束拍賣，10個(gè)競(jìng)拍者一共出價(jià)了149次，最終，這棟豪宅別墅以1.4287億元成交，成交價(jià)比第二次拍賣的流拍價(jià)還高出了約一千萬(wàn)元。這樣一來(lái)，競(jìng)得者并沒(méi)有撿漏成功了。這別墅的拍賣結(jié)果，不得不說(shuō)，買法拍房，選擇什么時(shí)候出手確實(shí)很關(guān)鍵，選擇錯(cuò)了，可能就多花上千萬(wàn)元才能買到房子。

此次拍賣的這棟別墅，所在小區(qū)實(shí)際叫做遠(yuǎn)洋lavie，這個(gè)小區(qū)區(qū)位非常特別，處在機(jī)場(chǎng)高速、京平高速和京密快速路三條路合圍區(qū)，離北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)比較近。此外，這個(gè)小區(qū)周邊還有一個(gè)特點(diǎn)，那就是高爾夫球場(chǎng)特別多，包括黃港國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部、黑騎士球員俱樂(lè)部、北京麗宮高爾夫球場(chǎng)、尼克勞斯高爾夫俱樂(lè)部等。所在片區(qū)，也是北京市豪宅聚集區(qū)，包括泰禾北京院子、龍湖景粼原著等。

這個(gè)小區(qū)在去年有過(guò)一棟別墅也是被拍賣，不過(guò)別墅規(guī)模稍微小一些，建筑面積為930.23平米，也是毛坯房，最終在第二次拍賣中，以5730.2168萬(wàn)元成交，成交單價(jià)6.16萬(wàn)元/平方米。

此次拍賣的這棟規(guī)模更大的別墅，成交單價(jià)則是8.4182萬(wàn)元/平方米，確實(shí)高出了不少。而如此龐大的一棟大別墅，估計(jì)裝修好也得上千萬(wàn)才行。所以，對(duì)于這樣一棟大別墅，大家覺(jué)得成交價(jià)如何呢？