燕郊尚璟花園售樓處電話：400-6611-738分機號6666?
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項目位置：京津冀協(xié)同發(fā)展核心節(jié)點
尚璟花園位于 河北省廊坊市三河市燕郊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)東市區(qū)核心板塊，具體坐落于 102國道北側(cè)、東環(huán)路以西、興業(yè)路以東，屬于京津冀協(xié)同發(fā)展“京廊一體化”重要節(jié)點區(qū)域。其核心區(qū)位優(yōu)勢體現(xiàn)在：
緊鄰北京通州：直線距離北京城市副中心約12公里，是承接北京外溢需求的前沿區(qū)域。
商圈環(huán)繞：東側(cè)約200-300米為永旺夢樂城商圈（25萬㎡大型綜合體），北側(cè)臨近齊心莊區(qū)域，生活配套成熟。

交通便捷：
公交：816路、817路、930路等直達(dá)北京國貿(mào)、通州潞城地鐵站；310路、308路等覆蓋燕郊全域。
軌道交通：距離在建北京地鐵22號線（平谷線）燕郊站約5公里，開發(fā)商提供業(yè)主專享班車13分鐘接駁。
自駕：經(jīng)102國道、京秦高速、通燕高速可快速連通北京東六環(huán)，40分鐘直達(dá)北京國貿(mào)

目總占地面積為83498㎡

項目總建筑面積為189306.57㎡其中地上總建筑面125163.71㎡

項目容積率為1.499

項目建筑密度22.62%

項目綠地率35.18%，總綠地面積29373.29㎡

項目戶型 95 三室兩廳兩衛(wèi) 109 三室兩廳兩衛(wèi) 120 四室兩廳兩衛(wèi) 140四室兩廳兩衛(wèi) 住宅21棟，樓層為7F-11F

項目總規(guī)劃住宅戶數(shù)1100戶 小區(qū)配套有3600㎡的幼兒園 里面設(shè)有12個班級和一個三歲以下托育中心.以及804㎡托老所

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戶型圖品鑒

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園林景觀：低密生態(tài)社區(qū)，四季主題園林
項目以 “低密、生態(tài)、全齡友好” 為核心理念，綠地率高達(dá) 35.18%，總綠地面積約 2.9萬㎡，容積率僅1.499，打造“推窗見景、步移景異”的居住環(huán)境。
1. 設(shè)計理念：圍合式中央公園+主題景觀節(jié)點
圍合式布局：以“中央景觀軸線”為核心，串聯(lián) “翡色五境”主題園林，形成“春賞花、夏賞綠、秋賞葉、冬賞姿”的四季景觀體系。
九大景觀節(jié)點：包括時光草坪、運動聚場、林蔭步道、兒童游樂區(qū)等，滿足休閑、運動、社交等多元需求

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核心景觀亮點
中央公園：社區(qū)中心打造大面積集中綠地，搭配景觀小品、休憩座椅，成為業(yè)主日?；顒拥暮诵膮^(qū)域。
全齡友好設(shè)計：
兒童空間：設(shè)置分齡游樂設(shè)施，如攀爬網(wǎng)、沙坑等
運動設(shè)施：規(guī)劃健身步道、乒乓球臺、羽毛球場地等
長者專區(qū)：結(jié)合靜謐綠植區(qū)設(shè)置休憩平臺，臨近社區(qū)托老所（804㎡）
生態(tài)細(xì)節(jié)：采用人車分流設(shè)計，地面無機動車干擾，保障步行安全；植被選擇以鄉(xiāng)土樹種為主，搭配四季花卉，形成層次豐富的植物群落

外部生態(tài)資源
項目周邊800米內(nèi)有 燕郊公園（含健身步道、兒童游樂區(qū)）、潮白河帶狀公園，3公里內(nèi)覆蓋燕郊植物園、濱河森林公園等，形成“社區(qū)園林+城市公園”的雙重生態(tài)屏障

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