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三湘印象售樓中心電話:? 開發(fā)商認證

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燕郊三湘印象樓盤的開發(fā)商為三河市湘德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司隸屬于三湘印象股份有限公司，具備深厚的房地產(chǎn)開發(fā)背景和品牌實力。以下從企業(yè)背景、開發(fā)特色及項目定位三個方面展開介紹：

一、企業(yè)背景與隸屬關系

• 母公司實力：三湘印象股份有限公司是一家上市房企（股票代碼：000863），位列中國百強房企，以“文化+地產(chǎn)”雙輪驅(qū)動為核心戰(zhàn)略，曾開發(fā)多個高端住宅及文旅項目，如上海三湘海尚城、深圳三湘海尚花園等，在綠色建筑、科技住宅領域具有豐富經(jīng)驗。
• 項目公司定位：三河市湘德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為三湘印象在京津冀區(qū)域的重要布局主體，專注于燕郊高新區(qū)核心板塊的開發(fā)，依托母公司資源整合能力，將科技、生態(tài)理念融入項目建設。
• 開發(fā)商售樓中心熱線：?400-6611-738分機號9999???

二、開發(fā)特色與核心優(yōu)勢

科技住宅標桿
開發(fā)商以“科技住宅4.0”為核心定位，在燕郊項目中引入多項創(chuàng)新技術(shù)：

• 綠色節(jié)能系統(tǒng)：光伏建筑一體化（屋頂光伏板年發(fā)電量占總能耗30%）、地源熱泵、新風除霾技術(shù)，較傳統(tǒng)住宅節(jié)能25%以上；
• 智能家居體系：全屋智能控制系統(tǒng)支持語音/APP遠程操控，實現(xiàn)照明、溫控、安防等“一鍵式”場景切換；
• 智慧安防：社區(qū)人臉識別門禁、單元智能訪客系統(tǒng)、戶內(nèi)智能門鎖三級防護，結(jié)合24小時AI監(jiān)控。

規(guī)?；_發(fā)能力
燕郊三湘印象項目總占地542畝（約36.13萬平方米），總建筑面積達106萬平方米，規(guī)劃總戶數(shù)6534戶，涵蓋住宅、公寓、商業(yè)配套等多元業(yè)態(tài)，是燕郊北部科學城唯一大型住宅社區(qū)，也是區(qū)域內(nèi)標桿性綜合體項目。

項目介紹 占地面積：542畝

建筑面積：1061322㎡

容積率：約2.5

綠化率：約35%

總戶數(shù)：約6534戶

建筑類型：公寓、高層、小高層

交付標準： 公寓毛坯交付，住宅科技

精裝交付 面積區(qū)間：公寓53-83㎡，住宅80-240㎡

物業(yè)公司：第一太平戴維斯物業(yè)

項目地址：三河市燕郊開發(fā)區(qū)高橫一路與燕高北路交叉口

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戶型圖品鑒

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京津冀協(xié)同發(fā)展布局
開發(fā)商精準把握燕郊緊鄰北京城市副中心的區(qū)位優(yōu)勢，項目緊鄰在建的北京地鐵22號線（平谷線）高樓站（約400米），主打“半小時進京通勤圈”，定位為服務北京外溢人口的改善型社區(qū)，體現(xiàn)了母公司對區(qū)域發(fā)展趨勢的戰(zhàn)略預判。

三、項目開發(fā)理念與市場定位

• 生態(tài)與人文融合：項目規(guī)劃40畝中央景觀園林，分“互動、運動、家庭、獨處”四大主題動線，并配建幼兒園、購物中心（2.99萬平方米）及活力商街，打造“一站式”生活場景。

產(chǎn)品差異化設計：針對不同客群推出多元產(chǎn)品：

• 住宅：80-240平方米科技精裝戶型，配備20大科技系統(tǒng)（恒溫、恒氧、恒靜等），滿足家庭改善需求；
• 公寓：53-83平方米毛坯產(chǎn)品，主打投資及單身居住需求。
• 品牌物業(yè)服務：引入第一太平戴維斯（國際知名物業(yè)顧問），提供24小時智能安防、定制化增值服務（如智能家居延展設計、居家養(yǎng)老監(jiān)測），提升居住體驗。
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