上海
據(jù)新民晚報報道，10月20日，上海2025年第八批次土拍推出6宗地塊，總出讓面積19.16萬平方米、總起始價184.95億元，吸引中海、保利發(fā)展、金茂、招商蛇口等20余家企業(yè)（含聯(lián)合體）參與。最終6宗地塊全部成交，總成交額198.77億元，其中3宗溢價成交、3宗底價成交，整體呈現(xiàn)“核心地塊受熱捧、外圍地塊穩(wěn)落地”的穩(wěn)中有序格局，徐匯濱江地塊更以14.85萬元/平方米的成交樓面價刷新區(qū)域單價紀錄。
本次出讓的6宗地塊分布于徐匯、靜安、楊浦、寶山、松江5區(qū)，總建筑面積40.87萬平方米（住宅部分約30.51萬平方米），成交情況呈現(xiàn)“核心與外圍分化”特征。徐匯華涇、寶山楊行、松江中山街道3宗外圍地塊均以底價落槌，競得方以本地國企聯(lián)合體為主——匯成&徐房聯(lián)合體（徐匯華涇，綜合樓面價2.77萬元/平方米）、金茂&寶冶聯(lián)合體（寶山楊行，1.46萬元/平方米）、國貿(mào)&松江交投聯(lián)合體（松江中山，2.15萬元/平方米），反映外圍區(qū)域市場以穩(wěn)健拿地為主。
靜安蘇河灣、徐匯濱江、楊浦濱江3宗核心城區(qū)地塊競爭更激烈，均實現(xiàn)溢價成交。其中，徐匯濱江地塊由中海競得，成交樓面價14.85萬元/平方米、溢價率10%，成為本輪土拍“地王”；靜安蘇河灣地塊由招商&越秀&星獅&瑞城聯(lián)合體拿下，樓面價8.14萬元/平方米、溢價率9%；楊浦濱江地塊歸屬保利置業(yè)，樓面價6.996萬元/平方米、溢價率14.7%，為本次土拍最高溢價。
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