上周五區(qū)普通住宅僅1個(gè)項(xiàng)目新增供應(yīng)，供應(yīng)面積1.31萬(wàn)㎡，為建總?cè)瓠Z，取證均價(jià)約為31226元/㎡；成交方面，成交量回升明顯，魯能公館三期為主力成交項(xiàng)目，成交均價(jià)與上周基本持平，整體仍延續(xù)較低位；上周閩侯普通住宅無(wú)新增供應(yīng)；成交方面，成交量環(huán)比小幅提升，整體仍維持低位，主力成交項(xiàng)目為國(guó)貿(mào)建發(fā)保利悅湖，成交均價(jià)環(huán)比小幅回落。

上周市政規(guī)劃

樓市政策
1、上周無(wú)新增政策。
市政規(guī)劃
1、五四北11.55畝體育項(xiàng)目開(kāi)工，效果圖曝光2、正式動(dòng)工，福州理工學(xué)院擬建2期；3、福州高新區(qū)管理體制調(diào)整，剝離社會(huì)事務(wù)職能。

土地供應(yīng)

10月14日馬尾區(qū)發(fā)布土拍公告，推出1幅住宅用地，供應(yīng)總建10.22萬(wàn)㎡，將于11月4日拍賣(mài)；10月15日福州主城發(fā)布第八次土拍公告，共推出3幅住宅地塊，4幅商服用地，2幅工業(yè)用地，供應(yīng)總建28.93萬(wàn)㎡，將于11月7日拍賣(mài)。

土地成交

10月15日，連江成功出讓1幅住宅用塊，成交金額2.135億，由融曠明亞置業(yè)以31%溢價(jià)率競(jìng)得。

上周，福州五區(qū)建總?cè)瓠Z項(xiàng)目首次取證，供應(yīng)124套、1.31萬(wàn)㎡，取證均價(jià)約31226元/㎡；閩侯商品住宅無(wú)項(xiàng)目取證。

上周，五區(qū)普通住宅僅1個(gè)項(xiàng)目新增供應(yīng)，供應(yīng)面積1.31萬(wàn)㎡；成交方面，成交量回升明顯，魯能公館三期為主力成交項(xiàng)目，成交均價(jià)與上周基本持平，整體仍延續(xù)較低位。

上周，閩侯普通住宅無(wú)新增供應(yīng)；成交方面，成交量環(huán)比小幅提升，整體仍維持低位，主力成交項(xiàng)目為國(guó)貿(mào)建發(fā)保利悅湖，成交均價(jià)環(huán)比小幅回落。

五區(qū)：普通住宅成交161套成交面積1.92萬(wàn)㎡成交均價(jià)26123元/㎡
閩侯：普通住宅成交37套成交面積0.35萬(wàn)㎡成交均價(jià)10624元/㎡

上周，魯能公館三期位列周度面積成交冠軍；TOP10中，晉安區(qū)多項(xiàng)目成交，表現(xiàn)較好。

五區(qū)SOHO市場(chǎng)成交量環(huán)比大幅下滑，其中大東海中央府為主力成交，均價(jià)受其影響環(huán)比有所下滑。閩侯SOHO市場(chǎng)成交量環(huán)比上周下滑，主力成交為閩越水鎮(zhèn)，均價(jià)環(huán)比上周有明顯回落。

五區(qū)：SOHO成交8套成交面積0.04萬(wàn)㎡成交均價(jià)10109元/㎡
閩侯：SOHO成交9套成交面積0.06萬(wàn)㎡
成交均價(jià)7622元/㎡

文章來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房