最近京東拍賣上有套房子引發(fā)熱議——廈門嘉隆公寓，145平精裝房，位于樓梯房的中間好樓層，最終只拍了205萬，算下來每平米才1.4萬出頭！

廈門市湖里區(qū)薛嶺北里11號305室房產(chǎn)——

這小區(qū)為啥這么便宜？說白了，它隔壁就是薛嶺山陵園。雖然地段在島內(nèi)算中心，但就因緊挨著墓地，價格一直比周邊低一截。

現(xiàn)在小區(qū)里二手房還掛2.3萬/平以上，但根本沒人接盤，這差距也太真實了。

說起來你可能不信，就在幾年前樓市最火的時候，大家連挨著墓地的房子都搶。2019年那會兒，薛嶺山旁邊的新盤賣到七萬一平，還要搖號才能買上！新盤火爆，二手房也跟著飄，到2021年，嘉隆公寓的二手房還能賣到接近4萬/平。

誰能想到，如今法拍房直接砸到1.5萬/平以下？當(dāng)年高價接手的人，現(xiàn)在估計腸子都悔青了。

值得一提的是，這次拍賣的房子原業(yè)主是2016年買的，現(xiàn)在房子已經(jīng)騰空，干干凈凈，過戶也方便。法拍房雖然常被中介找理由貶低，但人家是實打?qū)嵉墓_交易，價格透明、沒有中介費，稅還能各付各的，甚至法院還包輔助服務(wù)。

回過頭看，嘉隆公寓也是2000年后建的商品房，這套145平的大戶型，除了沒電梯、房齡稍老，和當(dāng)年那批七萬單價的“豪宅”比，其實差距并不大。只是市場冷靜下來之后，大家終于意識到：緊鄰墓地的房子，終究沒那么“香”了。

信息來源：京東拍賣平臺、貝殼二手房、網(wǎng)絡(luò)

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