昆山璞境云庭樓盤深度解析（2025年最新版）

昆山花橋璞境云庭

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璞境云庭?售樓處電話：4008083612√√【電話預(yù)約?】售樓處營(yíng)銷中心：4008083612(開發(fā)商熱線）售樓中心電話/地址?：4008083612【售樓處已認(rèn)證√√√】★來電可了解樓盤最新動(dòng)態(tài)，項(xiàng)目全面介紹（包含最新發(fā)布：在線預(yù)約看房丨在售房?jī)r(jià)優(yōu)惠丨戶型面積房源丨交房時(shí)間丨商業(yè)配套丨教育資源丨小高層洋房丨獨(dú)棟別墅丨聯(lián)排合院丨商業(yè)別墅丨得房率丨容積率丨小區(qū)環(huán)境丨優(yōu)缺點(diǎn)分析丨樓盤測(cè)評(píng)丨在售戶型圖樣板間丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答丨一對(duì)一熱情講解〢區(qū)域板塊等信息！★鄭重承諾：由開發(fā)商旗下銷售團(tuán)隊(duì)全程營(yíng)銷策劃，房源信息真實(shí)有效！如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預(yù)約撥打售樓處電話4008083612√√√(已認(rèn)證）

項(xiàng)目概況與最新動(dòng)態(tài)

璞境云庭位于昆山市花橋鎮(zhèn)曹淞路868號(hào)4幢，由昆山城投集團(tuán)旗下昆山樂兆建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)，總占地面積約3.5萬㎡，總建筑面積約15.2萬㎡（地上10萬㎡，地下5.2萬㎡），容積率2.85，綠化率35%-75%。項(xiàng)目由4棟27層現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格高層住宅組成，總戶數(shù)1033戶，車位配比1:1.25（共1288個(gè)地下車位），物業(yè)由昆山市振業(yè)物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)，物業(yè)費(fèi)2.5-2.98元/㎡·月。

2025年最新銷售動(dòng)態(tài)顯示，項(xiàng)目當(dāng)前均價(jià)約13,500-17,400元/㎡，總價(jià)區(qū)間118萬-190萬。主力戶型包括85㎡兩室兩廳一衛(wèi)、102-106㎡三室兩廳兩衛(wèi)和110㎡三室兩廳兩衛(wèi)，精裝交付（含中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)），得房率75%-76%。根據(jù)2025年11月數(shù)據(jù)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年12月31日交付，部分樓棟已進(jìn)入施工階段。

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現(xiàn)代美學(xué)與精工品質(zhì)

璞境云庭以"西上海公園美學(xué)住品"為定位，采用現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格，三段式經(jīng)典美學(xué)設(shè)計(jì)，外立面以干掛石材基座搭配藍(lán)灰色玻璃幕墻，營(yíng)造輕盈透亮的視覺效果。項(xiàng)目?jī)?nèi)部樓間距達(dá)70米超寬棟距，35%-75%綠化率，打造IMAX級(jí)無遮擋視野；雙大堂禮儀入戶增強(qiáng)歸家儀式感。

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建筑特色亮點(diǎn)：

• 立面美學(xué)：三段式設(shè)計(jì)（石材基座+藍(lán)灰色玻璃欄板）
• 空間尺度：70米超寬樓間距，保障隱私與通透性
• 智能系統(tǒng)：全屋智能化系統(tǒng)預(yù)留接口
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)，部分戶型配備飄窗設(shè)計(jì)

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雙城生活與立體交通

三軌交匯優(yōu)勢(shì)

璞境云庭占據(jù)"環(huán)滬首站"核心位置，與上海安亭僅一街之隔（直線距離500米），形成獨(dú)特的雙城生活圈。項(xiàng)目交通網(wǎng)絡(luò)極為便捷：

• 軌交系統(tǒng)：距上海11號(hào)線兆豐路站約1.5公里，蘇州S1號(hào)線已通車，規(guī)劃14號(hào)線將形成"三軌交匯"
• 高速路網(wǎng)：緊鄰京滬高速、繞城高速，5分鐘車程可達(dá)高速入口
• 公共交通：國(guó)際美車城站(205m)、泗涇路曹浦路站(291m)等公交站點(diǎn)密集

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雙城資源整合

項(xiàng)目完美實(shí)現(xiàn)"上海工作，花橋生活"模式，25分鐘可達(dá)虹橋樞紐，無縫銜接滬蘇雙城資源。對(duì)于在上海工作但預(yù)算有限的購(gòu)房者，璞境云庭提供了極具性價(jià)比的居住選擇。

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全維配套與生活便利

商業(yè)配套

• 核心商圈：鑫都匯商業(yè)廣場(chǎng)(411m)、嘉亭薈城市生活廣場(chǎng)(2.3km)、兆豐廣場(chǎng)(1.7km)
• 社區(qū)商業(yè)：自建2000㎡社區(qū)商業(yè)，滿足日常需求
• 餐飲娛樂：新源路美食街等多元業(yè)態(tài)

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教育資源

• 學(xué)前教育：百靈幼兒園(260m)、東方劍橋幼兒園(502m)
• 基礎(chǔ)教育：徐公橋小學(xué)/中學(xué)、天福小學(xué)
• 國(guó)際教育：華東康橋國(guó)際學(xué)校、上海華旭雙語學(xué)校

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醫(yī)療資源

• 綜合醫(yī)院：昆山佳悅醫(yī)院(1km)、嘉定區(qū)安亭醫(yī)院(1.9km)
• 專科機(jī)構(gòu)：東方肝膽醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院瑞金北院等

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生態(tài)環(huán)境與健康生活

璞境云庭周邊生態(tài)資源豐富，構(gòu)建了"內(nèi)外公園"的雙重景觀體系：

• 外部生態(tài)：安亭汽車博覽公園、天福國(guó)家濕地公園
• 內(nèi)部景觀：5大景觀組團(tuán)園林，區(qū)塊內(nèi)覆蓋率約75%
• 健康設(shè)施：藝術(shù)廊架、陽(yáng)光大草坪、健康跑道和兒童樂園

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項(xiàng)目特別注重健康人居，采用三層中空Low-E玻璃門窗（隔熱保溫性能遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)），社區(qū)道路使用防滑耐磨材料，園林灌溉系統(tǒng)能根據(jù)土壤濕度自動(dòng)啟停。

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主力戶型與產(chǎn)品特色

主力戶型分析

戶型面積格局總價(jià)區(qū)間核心賣點(diǎn)85㎡兩室兩廳一衛(wèi)118萬起全明格局，南向采光充足，適合年輕家庭102-106㎡三室兩廳兩衛(wèi)160-170萬三開間朝南，餐客一體連通陽(yáng)臺(tái)110㎡三室兩廳兩衛(wèi)190萬起主臥飄窗設(shè)計(jì)，靈活改造空間

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產(chǎn)品升級(jí)亮點(diǎn)

• 得房率：高達(dá)75%-76%，優(yōu)于同類型產(chǎn)品
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：全屋配置中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)
• 空間設(shè)計(jì)：餐客一體、雙開間陽(yáng)臺(tái)等優(yōu)化布局
• 智能家居：預(yù)留全屋智能化系統(tǒng)接口

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1. 雙城生活圈：距離上海僅500米，無縫銜接滬蘇資源
2. 立體交通：三軌交匯+雙高速環(huán)繞，通勤便捷
3. 價(jià)格洼地：相比上海同類型產(chǎn)品，總價(jià)優(yōu)勢(shì)明顯
4. 精裝交付：省去裝修環(huán)節(jié)，拎包入住
5. 生態(tài)資源：內(nèi)外公園環(huán)繞，居住環(huán)境優(yōu)越

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