老小區(qū)改造，像外墻刷新、樓道加固、管道修理這些，大家都贊不絕口，可一提到加裝電梯，就引發(fā)了不少爭議。

按理說，加電梯是好事，尤其是對住高樓的人來說，不用再爬樓梯，相當于用更實惠的價錢住上了“電梯洋房”。

但一樓的住戶卻是極力反對，他們擔心生活受影響。這里面涉及到資金分攤、居民協(xié)商、技術(shù)實施等多個方面，需要仔細商榷。

01.一樓為啥反對加裝電梯

一樓住戶反對，主要有下面幾個原因：

1、屋里更暗、更悶了

一樓本身采光通風不理想，加裝電梯后，尤其如果電梯井緊靠北邊陽臺，光線容易被嚴重擋住，導致室內(nèi)光線不足，空氣也不流通，大大降低了他們的居住舒適度。

2、噪音變多了

加裝電梯后，電梯運行的聲音、鄰居上下電梯的說話聲，都可能對一樓業(yè)主的居住環(huán)境造成干擾。

如果電梯口設(shè)在房子兩側(cè)，那噪音問題就更明顯，嚴重影響日常休息。

3、公共空間變小了

老小區(qū)本身公共區(qū)域就不足，加裝電梯就會占掉一部分空間，日常散步、活動的空間就更少了。

而且，外置大電梯在外觀上也會和建筑風格不協(xié)調(diào)，影響整個小區(qū)的美觀度。

4、擔心房子貶值

這可能是最重要的原因。以前一樓因為不用爬樓，更受市場歡迎。裝了電梯之后，高樓更方便了，一樓反而可能因為采光差、有噪音等問題，住宅反而貶值了。

網(wǎng)友@赫羅茨：當初買一樓的房子就想著不用爬樓，老人出行更方便。我們連樓梯都不用，更用不著裝電梯。而且裝了電梯高樓成了升值的電梯洋房，我們不僅影響生活，房子還要面臨貶值，這損失太大了。

02.加裝電梯新方案

舊樓加裝電梯已被納入多項國家政策扶持的范疇，旨在提升居民生活質(zhì)量，爭議部分可以想法解決。

1、按樓層出錢

因為一樓并不需要依賴電梯出行，所以不承擔安裝費用。

至于2樓以上住戶，各自承擔了一部分費用，而且樓層越高分攤越多。但畢竟裝了電梯，出行更便利了，而且高樓層的房子也更好租、更好賣了，這筆投入也算物有所值。

2、“共享電梯”模式

這種模式就像共享單車一樣，電梯的安裝、維護都由公司負責，大大減輕了經(jīng)濟負擔。而且這種方式下，住戶只需按使用次數(shù)付費，用多少付多少。比如六樓付6毛，二樓付2毛。也可以辦月卡、年卡，大家根據(jù)自己的需求來選擇支付方式，更劃算。

3、公積金支付

已經(jīng)有不少地方允許使用個人公積金賬戶中的資金來支付電梯加裝費用，這樣更緩解了住戶的經(jīng)濟壓力，也大大簡化了支付流程。而且這種支付方式也提高了公積金賬戶資金使用的透明度和效率。

4、“送陽臺”模式

這種模式目前還比較少見，湖南等地部分小區(qū)采取了這種新模式。

具體的操作就是借加電梯的機會，給每家擴建一個大約10平方米的陽臺，和客廳連通，平層入戶。

多出來的陽臺空間可以種花、做小花園，甚至當客廳用，而且一樓不用出錢，費用由樓上住戶分攤。

而且對樓上來說，電梯直接通到新陽臺，開門就進家，真正“一步到位”。

對一樓來說，家里多出一塊空間，室內(nèi)更亮堂、更寬敞，也就不反對了。

如果一樓住戶再借助加裝電梯順便將家里也簡單改造了一下，舊房變新家，瞬間就逆襲了。

03.裝電梯時要注意什么？

老樓加裝電梯，很多人擔心樓體安全問題。

上海的做法是，讓電梯和原來的樓體結(jié)構(gòu)分開，中間至少100毫米的變形縫，避免相互影響。如果檢測中發(fā)現(xiàn)的問題，還必須采取加固措施，確保電梯的加裝不會影響樓房的安全性。

另外，老小區(qū)加裝電梯主要有兩種方式：平層入戶和半層入戶，建議用平層入戶方式。

平層入戶：是指電梯停在樓層位置，通過一段走廊連接到家里，不用再爬樓梯。這種方案更受歡迎。

半層入戶：是電梯?？吭跇翘莸陌肫脚_處，居民回家還得爬半層樓，這種方式對老人、行動不便的人依舊不太友好。

網(wǎng)友@生如夏花：“我們小區(qū)就是半層入戶，推輪椅還得扛半層，這樣的電梯也太雞肋了?！?/p>

總的來說，這些加梯新方案都是在嘗試平衡各樓層的利益，盡量讓低層住戶不吃虧，高層住戶更便利。

還是那句話：找到一個大家都相對滿意的辦法，才是關(guān)鍵。