北京進(jìn)深 徐迪 11月5日，延慶世園村三期第二批次房源取證。

為4、5、6#樓三棟，總計(jì)118套住宅，預(yù)售均價(jià)2.85萬(wàn)元/㎡。

截至11月15日，已有3套網(wǎng)簽，合計(jì)302.92㎡。

成交均價(jià)25430元/㎡，較第一批均價(jià)小幅降低。

7月14日，世園村三期首批次200套住宅取得預(yù)售許可證。

準(zhǔn)售范圍為小區(qū)最北排的1#、2#、3#和7#、8#樓，共5棟，預(yù)售均價(jià)2.83萬(wàn)元/㎡。

在取證前一天的夜里11點(diǎn)，項(xiàng)目官微就已發(fā)出開(kāi)盤(pán)喜報(bào)：

“世園村三期已于7月13日在世園凱悅酒店開(kāi)盤(pán)，勁銷(xiāo)2.49億元。”

按照取證房源總建面約2.2萬(wàn)㎡計(jì)算，總貨值約6.22億元。

2.49億的銷(xiāo)售額，約等于取證房源的四成左右。

截至目前，累計(jì)完成網(wǎng)簽41套，成交金額1.23億元。

延慶世園村位于世園公園4號(hào)門(mén)對(duì)面，總建筑面積約14.5萬(wàn)㎡，A、B、D、F四個(gè)地塊分期建設(shè)。

D地塊住宅項(xiàng)目即世園村三期，建設(shè)用地面積為3.73公頃，總建筑面積88916㎡，其中地上建筑面積59730㎡，地下29186㎡，容積率1.6，限高24米。

規(guī)劃建設(shè)13棟5-8F低密洋房，另有3棟配套樓及商業(yè)服務(wù)建筑。

項(xiàng)目主力戶型有94㎡、106㎡的三居和130㎡、140㎡的四居，層高3米。

產(chǎn)權(quán)得房率82.6%-86.7%區(qū)間。

項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)是約7㎡-11㎡的凸出式真陽(yáng)臺(tái)，270°全景視野和采光，實(shí)現(xiàn)了視覺(jué)空間舒適感的優(yōu)化；

短進(jìn)深大面寬讓陽(yáng)臺(tái)成為與外界聯(lián)系的多功能平臺(tái)，同時(shí)將室內(nèi)面積有效放大的——94㎡和106㎡能做到三室雙衛(wèi)改善戶型。

在規(guī)劃方案中提到，三期住宅項(xiàng)目按照住建部關(guān)于“好房子”相關(guān)部署，適應(yīng)群眾對(duì)“好房子”的建設(shè)需求，適度放寬、優(yōu)化本項(xiàng)目套型建設(shè)要求，并以套內(nèi)面積核算。

市面上110㎡左右的預(yù)算，可以在世園村買(mǎi)到差不多130㎡的房子。

配套方面，小區(qū)自運(yùn)營(yíng)的千平米復(fù)合式生活商街將與住宅同期交付，匯聚購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲等多元業(yè)態(tài)。

以503公頃世園國(guó)際旅游度假區(qū)為天然“后花園”的世園村項(xiàng)目，打造了“內(nèi)外雙圈”運(yùn)動(dòng)休閑生態(tài)。

業(yè)主入住即享“世園特權(quán)”，除了世園國(guó)際旅游度假區(qū)全年免費(fèi)通行卡，還有世園公司旗下高端酒店、溫泉、特色商業(yè)的專(zhuān)屬折扣權(quán)益覆蓋。

世園村D地塊住宅項(xiàng)目位于世園公園東側(cè)，東側(cè)為世園村中路、西側(cè)為阜康路、南側(cè)為世園村南一街、北側(cè)為世園村北一街。

根據(jù)《世園會(huì)會(huì)后利用三年行動(dòng)計(jì)劃（2021—2023年）》，世園公園周邊將打造延慶休閑度假商務(wù)區(qū)（RBD），作為世園公園片區(qū)內(nèi)的核心居住區(qū)，世園村住宅是延慶RBD建設(shè)中的重要一環(huán)。

一期項(xiàng)目（A、B地塊）于世園會(huì)召開(kāi)的2019年4月首次開(kāi)盤(pán)，共316套79-90㎡三居戶型；當(dāng)年11月又加推122套現(xiàn)房，面積段為165-187㎡大戶型，成交均價(jià)在2.3萬(wàn)元/平左右。

二期（F地塊）共247套住宅房源，于去年5月開(kāi)盤(pán)，擬售均價(jià)2.85萬(wàn)元/㎡。產(chǎn)品為建筑層高3米的7-8F寬境洋房，主力戶型為88-124㎡三居，少量80㎡兩居戶型。截至目前累計(jì)網(wǎng)簽181套，簽約面積18350.48㎡，成交均價(jià)約2.55萬(wàn)元/㎡，累計(jì)成交額約4.67億元。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體北京世園投資發(fā)展有限責(zé)任公司是2019年北京世園會(huì)的園區(qū)建設(shè)單位?，主要承擔(dān)2019北京世園會(huì)的開(kāi)發(fā)建設(shè)、會(huì)時(shí)保障和會(huì)后運(yùn)營(yíng)任務(wù)?。

公司成立于2015年4月27日，注冊(cè)資本50.46億元，是一家國(guó)有獨(dú)資公司，由北京世界園藝博覽會(huì)事務(wù)協(xié)調(diào)局出資。

項(xiàng)目公司法定代表人、董事長(zhǎng)為雷蕾，賀興華擔(dān)任副董事長(zhǎng)、經(jīng)理。