朝陽黃杉木店“雙子星”的三家開發(fā)商發(fā)布聯(lián)合聲明。

這份聯(lián)合聲明表示，南地塊紫京宸園由中建智地牽頭、越秀協(xié)助，北地塊璞樾則由越秀牽頭、中建智地配合，金茂則以“觀察員”身份參與兩地塊營銷，真正實現(xiàn)了信息互通、步調(diào)協(xié)同。

更關(guān)鍵的是，營銷管理人員的績效不再只綁定單一項目，而是與兩個地塊的總業(yè)績掛鉤。

這步棋意味著，兩家不再是你爭我奪的對手，而是榮辱與共的“隊友”。

這一步“南北朝統(tǒng)一”，買房人的機會來了！

先說說這“南北朝”的由來。黃杉木店這塊近十年朝青板塊僅有的新增住宅用地，被中建智地、金茂、越秀三家聯(lián)手拿下后，分成了南北兩宗地塊：南地塊是中建智地主導(dǎo)的紫京宸園，北地塊是越秀和金茂操盤的璞樾。

原本兩個項目就各有亮點，現(xiàn)在三家優(yōu)勢疊加，簡直是強強聯(lián)合。

對買房人而言，這種“統(tǒng)一”帶來的第一個好處，就是產(chǎn)品只會更牛。

南邊的紫京宸園是中建智地的“宸園”系列新作，把三面公園的生態(tài)優(yōu)勢拉滿，內(nèi)部造4.5萬平米山水景觀，在售戶型全部是四居起步，133-278㎡的戶型整體得房率都超90%，278㎡的弧形轉(zhuǎn)角邊廳站在景觀陽臺就能望見公園景致。

北地塊的璞樾則帶著金茂的科技基因和越秀的高端營造經(jīng)驗，152-258㎡的四居主打大面寬，70%以上都是邊廳戶型，0.5的窗墻比和270°環(huán)幕更是讓視野無敵。金茂的十二大科技系統(tǒng)3.0直接落地，精裝更是配齊了嘉格納家電和華為全屋智能。

更重要的是，價格穩(wěn)了。

過去兩個項目若各自為戰(zhàn)，難免陷入價格纏斗。

而現(xiàn)在，績效與總業(yè)績掛鉤，營銷策略是以共同做好價值為目標，開發(fā)商的重心會從搶客轉(zhuǎn)向做好產(chǎn)品。

何況黃杉木店的底子本就抗跌：距地鐵6號線青年路站不到1公里，朝陽大悅城就在旁邊，還有三個公園環(huán)繞，周邊星河灣二手房都賣到9萬+/㎡，這里的價值錨點很清晰。

從已有的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，璞樾成交均價已站上10萬，紫京宸園也在9.85萬/㎡，這種價格共識只會越來越穩(wěn)。

聲明里提的四個負責：“對地塊負責、對產(chǎn)品負責、對業(yè)主負責、對市場負責”， 更是三家企業(yè)在機制設(shè)計上就已錨定的方向。

聯(lián)合操盤意味著規(guī)劃、施工、服務(wù)都有三方兜底，比如中建的工程品質(zhì)、金茂的科技系統(tǒng)、越秀的物業(yè)服務(wù)，會形成互補優(yōu)勢。有粉絲調(diào)侃：“相當于花一份錢，享受三家的保障?！?/p>

當開發(fā)商不再內(nèi)卷，而是合力打造一個區(qū)域的品質(zhì)標桿，最終受益的，一定是我們買房人。

你一直在關(guān)注黃杉木店，關(guān)注紫京宸園或璞樾，我想說：最好的時機，或許就是現(xiàn)在!

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