對(duì)于我們大多數(shù)人來說，買房子都是很重要的事情，普通人忙碌了大半輩子才能買一套房，因此，在選購房子的時(shí)候要格外的重視，

前幾年，“限高令”頒布實(shí)施，且規(guī)定縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比70%，最高不超過18層。這個(gè)措施落地以后，有的人開始覺得，超高層小區(qū)的最終命運(yùn)是淪為貧民窟？紛紛將目光鎖定在了一梯兩戶小高層住宅上。

然而目前卻又出現(xiàn)了一種奇怪的現(xiàn)象：越來越多的人開始選擇搬離一梯兩戶。這背后究竟隱藏著怎樣的原因？

01.一梯兩戶，有哪些優(yōu)點(diǎn)？

一梯兩戶雖然比不上別墅、大平層，但因?yàn)樗矫苄院?、住戶少，一直被認(rèn)為是中高端住宅，優(yōu)點(diǎn)也不少：

1、戶型大、公攤小

與高層住宅常見25%的公攤相比，一梯兩戶的公攤普遍在9%到16%之間。這樣的住宅不僅套內(nèi)面積更寬敞，而且入戶門外的空間也更為充裕，有的還能利用起來。

網(wǎng)友@風(fēng)趣葉子：當(dāng)初特意挑的一梯兩戶，目的就是讓父母和自己門對(duì)門居住，這樣既有各自的空間，又能互相照應(yīng)，而且電梯廳很大，平時(shí)把大門開著，小孩都在電梯廳玩。

2、戶型設(shè)計(jì)合理

一梯兩戶的房子，每個(gè)樓層只有兩戶人家，里面的戶型結(jié)構(gòu)很人性化，比如，戶型方正、南北通透等等，住起來會(huì)更舒適，特別是裝修時(shí)如果花點(diǎn)心思，還能將房子打造出網(wǎng)紅的小家。

3、人口密度小、環(huán)境好

一梯兩戶，人口密度和人流量較小，噪音也會(huì)小，完全沒有普通住宅樓道噪音和擁擠的問題，居住環(huán)境更清靜、舒適。

02.一梯兩戶，也有這些煩心事

1、鄰居不省心

一梯兩戶雖然私密性好，但對(duì)門如果不是自家人，就難免要和鄰居打交道。要是鄰居愛占公共區(qū)域，比如在樓道堆雜物、打柜子，那住著就會(huì)很鬧心，極大地影響居住的舒適性。

網(wǎng)友@赫夢(mèng)一：當(dāng)初買一梯兩戶本來就是想圓“洋房夢(mèng)”，結(jié)果鄰居一聲不吭就在電梯口打了兩個(gè)柜子，還在消防通道放貓箱。

一開始不想起爭執(zhí)，讓物業(yè)聯(lián)系溝通，結(jié)果怕人家不交物業(yè)費(fèi)，根本不敢管。

2、等電梯時(shí)間長

一梯兩戶的房子只有一部電梯，在早晚高峰時(shí)，來回乘坐電梯的人非常多，這就導(dǎo)致會(huì)出現(xiàn)排隊(duì)使用電梯的情況，萬一有人長時(shí)間擋著電梯，就更耽誤時(shí)間。

而且，因?yàn)殡娞菔褂妙l率太高，就更容易出故障，一旦維修，整棟樓的人都得爬樓梯，給出行帶來極大的不便。

如網(wǎng)友@芳清花的遭遇：整棟樓都指望著一部電梯上下樓，可電梯動(dòng)不動(dòng)就維修保養(yǎng)，我家住18樓，一修電梯就只能困在家里，太不方便了。

3、房價(jià)高、不好轉(zhuǎn)手

二手房市場(chǎng)最尷尬的事是：一梯兩戶，窮人買不起富人不想要！

一梯兩戶的定位本身就偏中高端，面積大、總價(jià)高，結(jié)果就導(dǎo)致：買得起的看不上，想買的又買不起。如果業(yè)主打算轉(zhuǎn)手，可能會(huì)面臨難以出售的問題。

03.一梯兩戶還值得買嗎？

答案是：可以買，但得有選擇地買！

最好選“雙開門電梯”和多層住宅的組合。

單開門電梯大家都比較常見，就是只有一側(cè)門可以打開的電梯。

而雙開門電梯就是兩側(cè)的門都能打開，回家后可以通過刷電梯卡選擇電梯門的開關(guān)方向，出了電梯門就是自己家，有種電梯入戶的感覺，更方便。

而且選擇多層住宅的“一梯兩戶”，這種住宅總高也就6樓，因?yàn)樽羯?，電梯不緊張，即使遇到電梯故障，爬樓也不累。這樣的一梯兩戶，實(shí)用性和舒適度都更高。

至于選東戶還是西戶，可以從這幾個(gè)方面考慮：

1、采光和日照

東戶早上陽光充足，適合有老人、孩子的家庭。西戶下午和傍晚陽光好，適合常加班或作息不一樣的年輕人。

2、溫度和濕度

如果是在南方地區(qū)，因?yàn)橛晁^多，東戶外墻容易滲水；西戶則有“西曬”問題，夏天會(huì)比較熱，空調(diào)電費(fèi)可能高一些。

3、景觀和視野

如果樓層高、對(duì)著公園或湖景，東戶西戶都挺好。如果更注重隱私和安靜，就要看具體戶型的位置。

4.東西戶寓意

如果是做生意，最好選東戶，有“紫氣東來”的說法，圖個(gè)財(cái)運(yùn)。

如果身在官場(chǎng)，最好選西戶，因?yàn)橛小拔镆晕鳛橘F”的說法，盼著事業(yè)順利、步步高升。

總之，買房這件事，沒有十全十美的選擇。關(guān)鍵是要根據(jù)自己實(shí)際的需要和生活習(xí)慣，考慮清楚什么最適合自己。記?。哼m合自己的才是最好的。