近期，膠州三里河街道辦事處的奧園首府壹號(hào)小區(qū)馬上要換物業(yè)公司了的消息傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

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11月23日，德信、金茂、長(zhǎng)城、碧桂園服務(wù)等多家物業(yè)團(tuán)隊(duì)入場(chǎng)膠州 奧園首府壹號(hào)小區(qū) 開(kāi)展路演。各參入物業(yè)團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)以服務(wù)風(fēng)采、便民活動(dòng)、智慧社區(qū)、設(shè)施設(shè)備、服務(wù)方案、客服禮儀、安保擒敵拳、交通指揮手勢(shì)，現(xiàn)場(chǎng)答疑及豐富多彩的互動(dòng)活動(dòng)和節(jié)目表演，吸引小區(qū)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)感受體驗(yàn)各自物業(yè)服務(wù)。

甚至還在現(xiàn)場(chǎng)支起了大舞臺(tái)，美女在臺(tái)上熱辣搖擺跳舞。有人說(shuō)個(gè)別物業(yè)企業(yè)為了引人注目 可謂挖空心思，花樣百出，角逐十分激烈。

最后究竟花落誰(shuí)家呢？截止到目前，該小區(qū)物業(yè)招標(biāo)仍在推進(jìn)中，業(yè)委會(huì)暫未公布中標(biāo)結(jié)果。

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膠州奧園首府壹號(hào)是位于山東省膠州市的一處高端住宅項(xiàng)目， 位于膠州市北京路與福州路交匯處，緊鄰城市核心商圈，周邊有寶龍、利群等商業(yè)配套，生活便利。小區(qū)對(duì)面即是植物園，生態(tài)環(huán)境較好。

此前交付時(shí)有房屋質(zhì)量問(wèn)題：交付時(shí)部分房屋存在門窗關(guān)閉不嚴(yán)、瓷磚空鼓、下水不暢、電路缺少漏電保護(hù)等問(wèn)題，影響居住體驗(yàn)。 宣傳與實(shí)際不符：銷售時(shí)宣傳的精裝修、綠地率等與實(shí)際交付情況存在差異，導(dǎo)致業(yè)主維權(quán)。

物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差：前期物業(yè)收費(fèi)不透明，服務(wù)不到位，引發(fā)業(yè)主不滿，最終導(dǎo)致業(yè)主大會(huì)決定更換物業(yè)公司。

2025年1月召開(kāi)第二次業(yè)主大會(huì)決定不在續(xù)聘前期物業(yè)，奧園智慧生活服務(wù)（廣州）集團(tuán)有限公司青島分公司被否決續(xù)聘，同意比例為73.72%。并以93.71%的同意率確定新物業(yè)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選聘，由業(yè)委會(huì)聘請(qǐng)專業(yè)代理機(jī)構(gòu)面向全社會(huì)招標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)選排名第一的物業(yè)公司中標(biāo)。

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